ประมูลคอนโดจากกรมบังคับคดีแล้วแต่ติดขั้นตอนขอสินเชื่อ

กระทู้คำถาม

อสังหาริมทรัพย์ สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย คอนโดมิเนียม

^{สวัสดีครับ}
^{รบกวนสอบถามผู้รู้ครับ}
^{ผมเพิ่งไปประมูลคอนโดห้องนึงได้จากกรมบังคับคดี และได้ดำเนินการขอขยายระยะเวลาชำระเงินส่วนต่างไปอีก 3 เดือนเรียบร้อยแล้ว}
^{ตอนนี้อยู่ระหว่างการขอสินเชื่อจาก ธ. ที่เป็นโจทก์ของลูกหนี้รายเก่า (ตามตำราเป้ะ)}
^{ธ. เหมือนจะ pre-approved แล้ว แต่มาติดขั้นตอนสุดท้ายคือ ธ. แจ้งว่า ธ. ไม่สามารถนำเงินไปวางที่กรมบังคับคดีเพื่อไถ่ถอนเอกสารสิทธิ์และโฉนดจากกรมบังคับคดีได้}
^{ธ. จะทำได้ก็ต่อเมื่อเราถือโฉนดไปโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินแล้วเท่านั้น}
^{ซึ่งแปลว่าเราต้องนำเงินสดไปชำระเงินส่วนเหลือทั้งหมดที่กรมบังคับคดีเพื่อนำเอกสารสิทธิ์ออกมาก่อน เพื่อดำเนินการได้}
^{(ซึ่งตลกมาก ถ้าเรามีเงินสดขนาดนั้นแต่แรก เราจะมาขอสินเชื่อทำไม)}
^{ไม่งั้นต้องให้เจ้าหน้าที่กรมบังคับคดีถือโฉนดไปสำนักงานที่ดินด้วยกันเพื่อดำเนินการ (ซึ่งคิดว่าเจ้าหน้าที่กรมบังคับคดีไม่ทำให้แน่นอน)}

^{อยากสอบถามผู้มีประสบการณ์ว่าเคยเจอเคสแบบนี้ไหมครับ แล้วเรามีวิธีการอย่างไรบ้างครับ ที่จะได้เอกสารสิทธิ์จากกรมบังคับคดีมาก่อนโดยไม่ต้องชำระเงินส่วนต่างเต็มจำนวน}
^{ได้ยินเรื่องการขอโอนลอยมาก่อน แต่ไม่รู้จะหารายละเอียดได้จากไหน}
^{รบกวนด้วยนะครับบ กลัวจะต้องเสียเงินหลักประกันที่วางกับกรมไป}
^{(ผิดเองที่ไม่ศึกษาข้อมูลให้ละเอียดก่อน แต่ขั้นตอนนี้คือคาดไม่ถึงจริงๆ)}