อยากถามเพื่อนๆ ค่ะ เรื่องมีอยู่ว่า
- นาง A ถูกเจ้าหนี้บัตรเครดิตยึดบ้าน แล้วบังคับทอดขายในกรมบังคับดคีแล้ว มีผู้ประมูลชนะแล้ว  แต่บ้านนาง A ติดจำนองกับธนาคาร
- ซึ่งทางผู้ประมูลชนะ ได้รับเอกสารโอนกรรมสิทธิ์จากกรมบังคับคดีแล้ว แต่ไม่ไปทำการชำระหนี้ที่ติดจำนองกับธนาคาร
- แล้วผู้รับจำนองเอาบ้านไปขายให้แก่ นาง B ซึ่งผู้ประมูลชนะอ้างว่ามีเอกสารกรรมสิทธิ์ สามารถขายได้เพราะบ้านเป็นของผู้ประมูลแล้ว แล้วเรื่องหนี้สินที่ติดมากำลังดำเนินการเครียร์ให้ ให้นาง B ยืนกู้เงินก่อนได้เลย  นาง B เลยตัดสินใจวางเงินมัดจำ แล้วเรื่องกู้ธนาคาร (ถ้ากู้ไม่ผ่านผู้ประมูลยินดีคืนมัดจำให้)
-พอถึงวันที่ธนาคารอนุมัติเงินกู้ให้ นาง B  ทางธนาคารก็ได้มีการถามโฉนด จากผู้ประมูล (ผู้ขาย)  พบว่าผู้ประมูลยังไม่มีการปิดหนี้จากผู้รับจำนองเดิมแต่อย่างใดฉโนดยังอยู่ที่ผู้รับจำนอง  ซึ่งระยะเวลาจากที่เค้าไปประมูล ตอนนี้ก็ เกือบ 4 เดือนแล้ว (ทางนาง A ก็ยังมีหนี้ติดอยู่เหมือนเดิม บ้านก็ไม่ได้อยู่แล้ว)
-ทางนาง B จึงขอเงินมัดจำคืน เพราะในสัญญาซื้อขายระบุ จะทำการโอนทันที่ที่ธนาคารอนุมัติเงินกู้ให้ แต่ทางผู้ประมูลไม่ยอมคืนเงินให้นาง B เพราะอ้างว่าจะคืนให้เมือกู้ไม่ผ่าน นาง B เลยถามหาฉโนดให้เอามาโอน แต่ทางผู้ประมูลบ่ายเบี่ยงและมีข้ออ้างไปวันๆ  (ในความเป็นจริงไม่มีเงินไปปิดหนี้ผู้รับจำนอง)

คำถามคือ 

1 หากผู้ประมูลไม่ไปปิดหนี้ นาง A จะต้องมีวิธีการยังไรต่อไป (ตอนนี้นาง A ระงับการจ่ายหนี้ให้แก่ผู้รับจำนองแล้ว)
2 ผู้ประมูลมีเอกสารสิทธิ์ ในทางกฏหมายแล้ว เค้าสามารถซื้อขายหรือเป็นเจ้าของบ้านนาง A ได้เลยใช่ไหมคะ 
3  ทางนาง B สามารถฟ้องร้องหรือดำเนินการอย่างไรกับผู้ประมูลได้บ้างคะ
4 ผู้ประมูล มีระยะเวลาใช้เอกสารโอนกรรมสิทธิ์นี้นานเท่าไรคะ แล้วกรมบังคับคดีหรือทางผู้รับจำนองจะดำเนินการยังไงต่อไปคะ หากผู้ประมูลยังไม่ไปปิดค่ะ แล้วนาง A ก็ยังต้องรับหนี้เดิมอยู่ใช่ไหมคะ