ผู้ซื้อต้องการที่จะให้เราแบ่งแที่ดินให้แต่เราไม่อนุญาตให้แบ่งแยกแต่ในสัญญามีขออนุญาตแบ่งแยกเราจะผิดสัญญามั้ย แต่ผู้ซื้อวางมัดจำแค่10% คือคนซื้อจะนำที่ดินไปทำจัดสรรค์แต่จะให้เราไปทำแบ่งแยกที่ดินให้(เราขายยกแปลงนะคะ)  คุณพ่อก้เลยกลัวว่าผู้ซื้อหนีไปแล้วไม่มาซื้อเราแล้วก้กลัวว่าเราจะมีปัญหากับบุคคลที่3รึป่าวค่ะ
ข้อตกลงดังนี้
1.ผู้จะขายตกลงขายและผู้ซื้อจะตกลงซื้อของผู้ขายในราคา 1,400,000
2ในวันที่ทำสัญญานี้ผู้จะขายได้รับเงินมัดจำ10%
3ผู้ขายจะเป็นจะเป็นคนออกค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายต่างๆ
4ในการทำสัญญา ในการทำสัญญาและจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ตามกำหนดเวลาข้อหนึ่ง ถ้าผู้ซื้อผิดสัญญาไม่ไปรับโอนให้ถือว่าสัญญานี้เป็นอันยกเลิกโดยผู้ขายไม่จำเป็นต้องบอกและผู้ซื้อยินยอมให้ผู้ขายยรับเงินมัดจำทั้งหมดแต่ถ้าผู้ขายเป็นฝ่ายผิดสัญญาผู้ขายยอมให้ผู้ซื้อฟ้องศาลบังคับคดีได้ทันทีและยอมชดใช้ค่าเสียหายให้แก่ผู้ซื้ออีกสวนหนึ่ง
5 5.1 ข้อตกลงขออนุญาตในการ ปรับพื้นที่ ,ยื่นแบ่งแยก โดยผู้โดยผู้เซ็นชื่อผู้ชำระค่าใช้จ่ายทั้งหมด
5.2 กรณีกรณีผู้จะขายไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์ตามกำหนดข้างต้นยินดีจ่ายเงินสามเท่าของเงินวาง

ปล.เราไม่มีควรรู้เรื่องนี้เลยช่วยหน่อยนะคะ 🙏🏻