เราเป็นคนกทม. มีที่ดินที่ตจว. มีคนสนใจซื้อที่และได้ทำสัญญาซื้อขายที่ดินไว้ ในราคา 800,000
วางมัดจำไว้ 100,000 บาท ในสัญญาระบุว่า ต้องโอนกรรมสิทธิ์ก่อนวันที่ 8 กุมภาพันธ์
และในสัญญาระบุว่า ถ้าเราเปลี่ยนใจไม่ขาย จะปรับเงิน 2 เท่าของมัดจำ
สัญญาที่ทำไว้ ทำตั้งแต่เดือนธันวาคม

คุยกันว่า ถ้าใกล้ๆ วันที่ 8 กุมภาพันธ์จะนัดกันอีกที ว่าจะโอนกันวันไหน

พอปลายเดือน เราได้โทรไปสอบถามกับทางผู้ซื้อ เรื่องวันโอน แต่ผู้ซื้อไม่รับโทรศัพท์ ไม่ติดต่อกลับ
พอติดต่อไม่ได้ เราจึงได้โทรไปหาคนกลางที่รู้จักกับผู้ซื้อ ให้ช่วยติดต่อให้ คนกลางบอกติดต่อได้แล้ว เดี๋ยวผู้ซื้อจะติดต่อกลับมาเอง

หลังจากนั้นเกือบ 1 อาทิตย์จึงติดต่อกลับมา ว่าไม่พร้อมโอน เพราะเงินไม่พอ
จะขอจ่ายมัดจำเพิ่มให้ หลังจากนั้นเราได้ส่งเลขที่บัญชีไปให้ทางไลน์ แต่ถ้าผู้ซื้อกดอ่านแต่ไม่ได้ตอบอะไร
(จริงๆผู้ซื้อเองได้ไป กว้านซื้อ และวางมัดจำไว้อีกหลายที่)

เลยอยากสอบถามว่า

1. ถ้าวันจ. ที่ 6 กพ. (วันที่รับปากโอนมัดจำ) จนถึงวันที่ 8 กพ. ที่ต้องโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อไม่ติดต่อมา ติดต่อไม่ได้ หรือไม่โอนเงินให้
เราสามารถยึดมัดจำเลยได้ใช่หรือไม่

2. และถ้ามีการติดต่อมาภายหลัง จะทำอย่างไร

3. ถ้าโอนมา เราต้องทำสัญญาใหม่หรือไม่ ถ้าไม่ทำสัญญาใหม่ จะใช้อะไรเป็นหลักฐานได้บ้าง กลัวว่าเดินทางไปทำสัญญาใหม่ แต่ผู้ซื้อจะติดต่อไม่ได้อีก แล้วจะเสียเวลา ต้องเดินทาง 800 โล
หรือในกรณีที่ตกลงวันที่ใหม่ แต่เงินไม่พร้อมอีก จะมาขอวางมัดจำเพิ่ม ก็ต้องทำสัญญาใหม่อีก

4. มีความเป็นไปได้หรือไม่ ว่าทางผู้ซื้อตั้งใจจะปรับเงิน 2 เท่าของมัดจำ เพราะเราอยู่กทม. หากผู้ซื้อเปลี่ยนใจอีกครั้ง โดยให้มามาโอนที่ดิน
แต่เราไม่สามารถเดินทางได้ เนื่องจากติดภาระกิจ

ขอแนวทางด้วยค่ะ

ขอบคุณค่ะ