สวัสดีครับ วันนี้ผมจะมาขอระบายความอัดอั้นตันใจของผม ที่ได้ตัดสินใจซื้อคอนโด3ล้านใจกลางลาดพร้าว ส่วนกลางอลังการ
และตอนนี้ก็เป็นสปอนเซอร์ให้กับ MUT อีกด้วย
 
ผมได้ตัดสินใจจองคอนโดตั้งแต่วันพรีเซล ตั้งแต่ที่ตรงนี้แต่ยังไม่ขึ้นเสาเข็ม ยังเป็นสังกะสีล้อมรอบพื้นที่อยู่
แน่นอนว่าไม่ใช่ developer ติด top10 ของประเทศไทย แต่ผมคิดว่าเป็น dev ที่กำลังเติบใตในตลาดอสังหาฯในตอนนี้
location ของแต่ละโครงการ จะอยู่ใกล้ๆโซนเดียวกันในแถบ รัชดา-ลาดพร้าว-ห้วยขวาง
ส่วนใหญ่โครงการของ dev นี้จะเป็น low reise เสียส่วนใหญ่ ตัวโครงการจะอยู่ในซอย ที่ห่างจากซอพอประมาณไม่ถึง 1กม.
(ตามที่เซลโครงการแจ้ง) แต่วัดระยะจริงเกินไปมากครับ
 
เข้าเรื่องกันเลยนะครับ...นับตั้งแต่วันที่ผมจ่ายเงินจอง ผ่อนดาวน์ ทำสัญญากู้ จนถึงเข้าอยู่ 3ขั้นตอนแรกเป็นขั้นตอนที่ยังไม่มีปัญหาใดๆ
เพราะจ่ายเงินอย่างเดียว ไม่เห็นห้อง เหมือนจ่ายเงินซื้อรูปห้องในฝัน ที่โครงการเอาแบบให้ดู
 
ขั้นตอนที่มีปัญหาคือตอนที่กำลังจะจ่ายเช็คให้คอนโด โอนห้องเป็นชื่อของเรา นี่แหละครับหายนะมาเยือนสุดๆ
ครั้งแรกที่โครงการนัดเข้าไปตรวจความเรียบร้อยของห้อง ทุกคนก็ต้องคาดหวังอยู่แล้วว่าห้องจะต้องเรียบร้อย หรือมีปัญหาน้อยที่สุด
แต่มันไม่ได้เป็นเช่นนั้นเลยสักนิดครับ เปิดประตูห้องเข้าไปสิ่งแรกที่เจอคือ defect เพียบ
หลักๆของผมจะเป็นผนังเบี้ยว พื้นเอียงเป็นหลังเต่า ไม่สม่ำเสมอ แผ่นยางปูพื้นเป็นร่องไม่ติดกัน
เก็บงานไม่เรียบร้อย เอาง่ายๆคือ พังมาก ท่อตัน น้ำไม่ลง น้ำขัง ระเบียงยังไม่เก็บรายละเอียด ผนังร้าว ประตูตก
ยังไม่ทันเข้าอยู่เลยนะครับ ผมจึงได้แจ้งเซลโครงการว่าให้แก้ defect ต่างๆ ตามที่ผมแจ้งภายใน 1 สัปดาห์
แล้วผมจะกลับมาตรวจรายละเอียดอีกครั้ง
แต่!! เซลแจ้งว่าตอนนี้มีโปรโมชั่นรับโอนคอนโดภายในเดือนนี้ ฟรีค่าส่วนกลาง ค่ามิเตอร์น้ำไฟ แล้วจะแก้ไขห้องให้ภายหลัง
ทั้งๆที่เหลืออีกเพียงแค่ 10วัน จะหมดเดือนแล้ว ผมรู้สึกว่ามันได้ไม่คุ้มเสียในส่วนตรงนี้ และโครงการเร่งโอน
ทั้งๆที่งานไม่เรียบร้อย ดอกแรกนะครับ ผมยอมเสียเงินส่วนนี้ เพื่อซื้อความสบายใจ
 
หลังจากที่ผมสั่งให้แก้ไขงาน และหลังจากนั้น 1 สัปดาห์ผมได้ติดต่อเซลอีกครั้งเพื่อเข้ามาตรวจห้อง สิ่งที่เจอคือ ยังไม่ได้แก้ไขห้องให้ผม!!!!!!!!!
และก็ไม่แจ้งผมก่อนที่ผมจะเข้ามาดู นี่ผมยังไม่ได้เซ็นรับห้องนะครับ ถ้าเซ็นแล้วประสาทเสียแน่นอน เซลรับปากจะแก้ไขให้เสร็จภายในเดือนธันวาคม
ผมใช้เวลาแก้งาน 1 เดือนเต็ม และมี2จุดที่แก้ไม่ได้คือวงกบประตูที่ทำให้ประตูปิดยากและผนังที่เบี้ยว
ลืมบอกไปครับ วัสดุพื้นห้องคอนโด3ล้านนั้นเป็นแผ่นยางลายไม้โง่ๆปูบนพื้นปูน สามารถใช้คัตเตอร์เซาะร่องได้แค่สะกิด
 
เหนื่อยมากครับ แค่แก้ defect เหนื่อยจริงๆ
 
ผมเซ็นรับห้องในเดือนมกราคม และเข้าอยู่ในเดือนกุมภาพันธ์ ความบันเทิงหลังจากเข้าอยู่ จะทวีความรุนแรงยิ่งขึ้น
 
เดี๋ยวขออนุญาตมาต่อนะครับ