คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 1
1. ลองดูในข้อบังคับของคอนโดก่อน ว่าทำได้ไหม การจะทำโครงการที่มีผลกระทบต่อสมาชิก
จำนวนมาก ต้องใช้มติที่ประชุมใหญ่ แบบไหน (ให้ดูในข้อบังคับ)
โดยทั่ไปจะต้องใช้เสียงเกินกึ่งหนึ่ง ของสมาชิกทั้งหมด ซึ่งยากมากที่จะผ่านมติได้
ยกเว้นเจ้าของโครงการเก็บห้องบางส่วน เอาไว้เพื่อการโหวตลงมติ ก็จะผ่านง่ายขึ้น
(ซึ่งข้อบังคับแต่ละคอนโดอาจต่างกัน)
2. ดูงบการเงินของนิติฯ บางครั้งมติผ่านให้สร้าง แต่ไม่มีเงินก็สร้างไม่ได้อยู่ดี
จำนวนมาก ต้องใช้มติที่ประชุมใหญ่ แบบไหน (ให้ดูในข้อบังคับ)
โดยทั่ไปจะต้องใช้เสียงเกินกึ่งหนึ่ง ของสมาชิกทั้งหมด ซึ่งยากมากที่จะผ่านมติได้
ยกเว้นเจ้าของโครงการเก็บห้องบางส่วน เอาไว้เพื่อการโหวตลงมติ ก็จะผ่านง่ายขึ้น
(ซึ่งข้อบังคับแต่ละคอนโดอาจต่างกัน)
2. ดูงบการเงินของนิติฯ บางครั้งมติผ่านให้สร้าง แต่ไม่มีเงินก็สร้างไม่ได้อยู่ดี
แสดงความคิดเห็น
คอนโด จะสร้างที่จอดรถสองชั้นเพิ่ม โดนห้องเราเต็มๆ
แต่ตอนนี้มีปัญหาที่จอดรถไม่พออย่างมาก แน่นมาก ทางนิติคอนโดจึงมีการทำแบบสำรวจ และมีคนเสนอทำที่จอดรถสองชั้นตรงกลางลานคอนโดค่ะ ซึ่งห้องเราอยู่ชั้น 2 หันระเบียงเข้าตรงกลางโครงการพอดี 😭 ( ตอนนั้นคิดว่า สะดวกขึ้นลง ไม่ต้องรอลิฟต์ เวลาเร่งรีบ และวิวแถวนี้ก็เป็นชุมชน ไม่มีสระว่ายน้ำ สวนก็อยู่ดาดฟ้า )
ทีนี้ถ้ามีการก่อสร้างที่จอดรถสองชั้น ห้องที่อยู่ก็จะโดนเต็มๆ ทั้งแสงแดดที่หายไป การระบายอากาศ มลพิษทางเสียง และควัน ราคาห้องก็ตกลงอย่างแน่นอน คือคิดว่าวิธีแก้ปัญหาที่จอดยังทำได้อีกหลายอย่างเลย เช่น เช่าที่จอดตรงข้ามคอนโดก็มี จำกัดรถคนนอกให้เข้มงวด
อย่างนี้ถ้าสร้างจริงเราจะฟ้องร้องเพื่อหยุดการก่อสร้าง หรือให้โครงการรับผิอชอบความเสียหายกับเราได้บ้างมั้ยคะ เครียดมาก ตอนซื้อไม่เห็นจะบอกว่าจะทำอย่างนี้เลย