รบกวนสอบถามครับ
พอดีนัดโอนบ้านกับผู้ขาย​ ในสัญญา​ ระบุว่าจะทำการโอนภายในวันที่​  20​ ก.ค​ แต่​​ ทางผู้ซื้อพร้อมทำการโอนแล้ว​ ผู้ขายจึงนัดโอน​ วันที่​ 9​ ก.ค​ พอก่อนวันโอน1วัน​ (8ก.ค)  ผู้ขายทำการโอนเงินมัดจำมาคืนพร้อมดอกเบี้ย​ แจ้งว่าไม่ขายแล้ว​ โดยที่ผู้ซื้ิอไม่ได้ยินยอมรับมัดจำคืน​ (ไม่ได้ให้เลขบัญชีทางผู้ขาย​ เค้าหามาเอง)​   พอวันที่9​ ก.ค​ ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายได้ไปที่ดิน​ แต่ผู้ขายยืนยันว่าไม่โอน​  

ปล.​ ในสัญญา​ระบุไว้ว่าในกรณีที่ผู้ขายไม่โอนให้​ ผู้ซื้อ​สามารถดำเนินการทางกฎหมายให้ปฎิบัติตาม​สัญญาและเรียกค่าเสียหายได้บางส่วน​ 
คำถาม​ 
1.ผู้ซื้อฟ้องบังคับให้ขายได้ไหมครับ​ เนื่องจากไม่ต้องการเรียกร้องค่าเสียหาย​ อยากได้บ้าน
2.หากศาลให้ไกล่เกลี่ยผู้ซื้อยืนยันว่าต้องการบ้าน​ และไม่ไกล่เกลี่ยทำได้ไหมครับ
3.กรณีนี้ผู้ซื้อต้องโอนมัดจำกลับไปไหมครับ
ขอบคุณครับ