ขออนุญาตเล่าเรื่องคราวๆ ให้ฟังก่อนเพื่อความเข้าใจในขั่นต้นนะครับ #ทีดิน
เรื่องมีอยู่ว่าคุณย่าได้นำที่ดินโดยประมาณ 1 งานครับไปเข้าจำนองกับบริษัทแห่งหนึ่งโดยมีนายหน้าพาไปครับ ได้รับเป็นเงินต้นโดยประมาณ 80,000.- บาท พร้อมกับไม่รวมดอกเบี้ยที่ผมก็ไม่ทราบเหมือนกันครับ ระยะเวลาส่ง 3 ปีโดยประมาณครับเท่าที่จำความได้ครับเนื้องจากคุณย่าไม่มีกำลังที่จะส่งงวดและขาดการส่งมาเป็นเวลาเกือบจะ 1 ปีเต็ม, จากนั้นมีคุณอาที่เป็นญาติคนรู้จักและค่อนข้างที่จะสนิทกันกับคุณปู่โดยอาสาจะขอส่งค่างวดต่อให้ก่อนและเมื่อเราพร้อมให้นำเงินไปคืนทางคุณอาตามจำนวนที่คุณอาส่งไปให้ทั้งหมดครับ และทางคุณอาก็ได้เข้าไปที่ธนาคารเพื่อติดต่อเรื่องนี้หลังจากการสอบถามกับทางผู้อนุมัติสินเชื่อแล้วนั้นมีค่าติดตามและทวงถามและอื่นๆ ทั้งหมดเป็นเงินรวมทั้งต้นและดอกเบี้ย ดังนั้นยอดเท่ากับ 160,000 บาทครับ และคุณอาได้ทำการส่งค่างวดมาเรื่อยๆจนหมด แต่ในส่วนของ ชื่อผู้ถือที่ดินยังเป็นชื่อของคุณย่าอยู่ครับตอนนี้คือทางคุณอาให้เราเข้าไปเสนอดูว่าเราจะชำระถ้าเงินส่งงวดที่อาส่งไปให้ทั้งหมด ว่าเราจะชำระในรูปแบบไหน ซึ่งทางคุณอาต้องการแค่เพียงเงินต้นที่ส่งไปทั้งหมดคืนครับ ผมก็เลยจะมาปรึกษาทางผู้รู้ครับว่าเราจะต้องทำในส่วนของตัวหนังสือสัญญาขึ้นมาอย่างไรครับ และชื่อของหนังสือสัญญาชื่อว่าอะไรครับ โดยจากที่ผมลองปรึกษากับผู้ที่พอมีความรู้บ้างตรงนี้เขาแนะนำว่ามีอยู่ 2 วิธี
วิธีที่ 1 คือการให้คุณย่าโอนที่ดินแปลงนั้นเป็นชื่อผมก่อน และนำไปเข้าแบงค์เพื่อขอสินเชื่อและนำเงินสดมาคืนกับทางคุณอา หรือนั่นคือการเอาที่ดินเข้าไปจัดไฟแนนซ์ใหม่นั่นเองครับโดยเป็นชื่อผมส่งงวดต่อให้กับทางธนาคาร.
วิธีที่ 2 คือพูดคุยกันเองแบบไม่ต้องนำเข้าระบบเหมือนกับการไปจัดไฟแนนซ์ใหม่ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นทางเราก็ต้องทำการเซฟตัวเอง คือต้องทำหนังสือที่เป็นลายลักษณ์อักษรหรือเป็นสัญญาที่เกี่ยวกับการส่งงวดขึ้นมาไว้เพื่ออ้างอิงในเมื่อหลังจากส่งงวดหมดเพื่อป้องกันการเกิดปัญหาครับ
ทั้งนี้ทั้งนั้นอยากสอบถามทั้ง 2 วิธีครับว่ามีขั้นตอนการ ดำเนินวิธีการยังไงรบกวนผู้รู้ช่วยคอมเม้นท์ บอกหน่อยนะครับ ในส่วนของข้อความตรงไหนที่ผมอธิบายไม่ค่อยเข้าใจต้องขออภัยไว้มาณที่นี้ด้วยครับ อันนี้คือไม่ทราบจริงๆครับ และอันนี้เป็นโพสแรกที่เข้ามาเขียนในพันทิปครับ ขอบคุณครับ
สอบถามผู้รู้แนะนำการทำเอกสารสัญญาส่งค่างวดสำหรับการผ่อนที่ดินที่นำไปจำนองไว้หน่อยครับ.
เรื่องมีอยู่ว่าคุณย่าได้นำที่ดินโดยประมาณ 1 งานครับไปเข้าจำนองกับบริษัทแห่งหนึ่งโดยมีนายหน้าพาไปครับ ได้รับเป็นเงินต้นโดยประมาณ 80,000.- บาท พร้อมกับไม่รวมดอกเบี้ยที่ผมก็ไม่ทราบเหมือนกันครับ ระยะเวลาส่ง 3 ปีโดยประมาณครับเท่าที่จำความได้ครับเนื้องจากคุณย่าไม่มีกำลังที่จะส่งงวดและขาดการส่งมาเป็นเวลาเกือบจะ 1 ปีเต็ม, จากนั้นมีคุณอาที่เป็นญาติคนรู้จักและค่อนข้างที่จะสนิทกันกับคุณปู่โดยอาสาจะขอส่งค่างวดต่อให้ก่อนและเมื่อเราพร้อมให้นำเงินไปคืนทางคุณอาตามจำนวนที่คุณอาส่งไปให้ทั้งหมดครับ และทางคุณอาก็ได้เข้าไปที่ธนาคารเพื่อติดต่อเรื่องนี้หลังจากการสอบถามกับทางผู้อนุมัติสินเชื่อแล้วนั้นมีค่าติดตามและทวงถามและอื่นๆ ทั้งหมดเป็นเงินรวมทั้งต้นและดอกเบี้ย ดังนั้นยอดเท่ากับ 160,000 บาทครับ และคุณอาได้ทำการส่งค่างวดมาเรื่อยๆจนหมด แต่ในส่วนของ ชื่อผู้ถือที่ดินยังเป็นชื่อของคุณย่าอยู่ครับตอนนี้คือทางคุณอาให้เราเข้าไปเสนอดูว่าเราจะชำระถ้าเงินส่งงวดที่อาส่งไปให้ทั้งหมด ว่าเราจะชำระในรูปแบบไหน ซึ่งทางคุณอาต้องการแค่เพียงเงินต้นที่ส่งไปทั้งหมดคืนครับ ผมก็เลยจะมาปรึกษาทางผู้รู้ครับว่าเราจะต้องทำในส่วนของตัวหนังสือสัญญาขึ้นมาอย่างไรครับ และชื่อของหนังสือสัญญาชื่อว่าอะไรครับ โดยจากที่ผมลองปรึกษากับผู้ที่พอมีความรู้บ้างตรงนี้เขาแนะนำว่ามีอยู่ 2 วิธี
วิธีที่ 1 คือการให้คุณย่าโอนที่ดินแปลงนั้นเป็นชื่อผมก่อน และนำไปเข้าแบงค์เพื่อขอสินเชื่อและนำเงินสดมาคืนกับทางคุณอา หรือนั่นคือการเอาที่ดินเข้าไปจัดไฟแนนซ์ใหม่นั่นเองครับโดยเป็นชื่อผมส่งงวดต่อให้กับทางธนาคาร.
วิธีที่ 2 คือพูดคุยกันเองแบบไม่ต้องนำเข้าระบบเหมือนกับการไปจัดไฟแนนซ์ใหม่ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นทางเราก็ต้องทำการเซฟตัวเอง คือต้องทำหนังสือที่เป็นลายลักษณ์อักษรหรือเป็นสัญญาที่เกี่ยวกับการส่งงวดขึ้นมาไว้เพื่ออ้างอิงในเมื่อหลังจากส่งงวดหมดเพื่อป้องกันการเกิดปัญหาครับ
ทั้งนี้ทั้งนั้นอยากสอบถามทั้ง 2 วิธีครับว่ามีขั้นตอนการ ดำเนินวิธีการยังไงรบกวนผู้รู้ช่วยคอมเม้นท์ บอกหน่อยนะครับ ในส่วนของข้อความตรงไหนที่ผมอธิบายไม่ค่อยเข้าใจต้องขออภัยไว้มาณที่นี้ด้วยครับ อันนี้คือไม่ทราบจริงๆครับ และอันนี้เป็นโพสแรกที่เข้ามาเขียนในพันทิปครับ ขอบคุณครับ