สวัสดีครับ ขอสอบถามความเห็นผู้มีประสบการณ์ครับ 
      ผมประกอบอาชีพแพทย์เอกชน  อายุ 30 ปีครับ รายได้ประมาณหลักแสนต้นๆ ต่อเดือน ตอนนี้มีภาระผ่อนบ้าน ที่ซื้อมือสองมา ตอนนั้นกู้มา 2,985,000 บาท ผ่อนเดือนละ 15,000 บาท ระยะเวลา 30 ปี ตอนนี้ผ่อนมาได้ 2 ปี แล้วครับ  ผ่อนกับธนาคารกรุงไทย
      แต่ตอนนี้ อยากทุบบ้านทิ้ง เนื่องด้วยปัญหาโครงสร้าง และสร้างใหม่ครับ (ตอนนั้นตัดสินในซื้อเนื่องจากทำเลดี แต่บ้านเก่า 30 กว่าปี  เลยกะว่าจะอยู่ไปก่อน แลัวหาทางสร้างใหม่ บนที่ดินเดิม)
     ตอนนี้มีเงินก้อนนึง ประมาณ 1 ล้านบาท เป็นเงินเย็นครับ กะว่าจะเอามาโปะ ให้ยอดเงินต้นที่ผ่อนธนาคารลดลงไปก่อนสักหน่อย 
คำถามคือ 
     1.ถ้าผมต้องทุบบ้านทิ้ง ผมต้องปิดยอดกับธนาคาร ให้หมดก่อนใช่ไหมครับ แล้วค่อยกู้สร้างบ้านใหม่
      (สัญญาที่ทำกับธนาคารสามารถปิดยอดได้ก่อน 3 ปีครับ)
     2.ถ้าผมยังผ่อนไม่หมด แต่โปะบ้านไปส่วนหนึ่ง ให้เหลือไม่ถึง 1 ล้าน แล้วขอกู้สร้างบ้าน ธนาคารจะยอมปล่อยเงินกู้ไหมครับ
     3.หรือพอมีวิธีอื่นไหมครับ ที่จะสามารถขอกู้ได้

     ตอนแรก กะจะแค่บิ้วอินบ้านเฉยๆ แต่ปรึกษาช่างแล้ว ด้วยตัวโครงสร้างบ้าน เป็นบ้านครึ่งปูนครึ่งไม้ อายุบ้าน 30 กว่าปี ช่างบอก สร้างใหม่ จะดีกว่า ครับ
แพลนไว้ว่า จะสร้างเป็นบ้าน 3 ชั้น ปูนทั้งหมด เนื่อที่ 50 ตารางวา วางแผนเงินกู้ไว้ 3 ล้านบาท ครับ ในการสร้าง ยังไม่รวมตกแต่งภายใน  อยากสร้างบ้านให้พ่อแม่ได้อยู่สบายๆ และใช้เป็นเรือนหอ ด้วยครับ

ขอบคุณครับ