ขออนุญาตถาม

อยากทราบว่าเนื่องจากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวในปัจจุบัน (ดอกเบี้ยต่ำ เงินฝืด สงครามการค้า) และมาตรการควบคุมอสังหา LTV
มีโอกาสไหมที่คอนโดหรู (นับเฉพาะราคาเฉลี่ยตอนเปิดตัว สูงกว่า 250,000 บาทต่อ ตรม) จะยอมทำร้ายลูกค้าเก่า หายเห็นว่าขายได้ไม่ดี
โดยการทำ โปรจิ๊ด หรือ โปรจี๊ด ลดราคาให้ต่ำกว่าพรีเซลไปเลย หากเห็นว่าขายไม่ได้ตามเป้า หรือขายไม่ดี

ด้านหนึ่ง จะมีคนบอกว่า คอนโดพวกนี้ ราคาแพงเพราะทำเล + segmentation ของ product ที่จับกลุ่มตลาดบน ไม่น่าลดราคาได้ขนาดนั้น อย่างร้ายที่สุดก็คงลดมาเท่าพรีเซล เมื่อตึกสร้างเสร็จ
แต่อีกด้านหนึ่ง จะมองอิงจากภาพใหญ่ว่า ทำเลเทพแค่ไหน segment สูงแค่ไหน ก็ต้องลด และจะลดกว่าพรีเซลด้วย

ไม่แน่ใจว่าทางไหนจะมีน้ำหนักมากกว่ากัน

จขกท ก็เป็นหนึ่งในผู้ที่ซื้อคอนโดเพื่อการอยู่อาศัยเอง เป็นคอนโดที่เปิดตัวเมื่อปีที่แล้ว
ถึงแม้จะไม่ใช่นักทุนแต่ก็รู้สึกกลัวอยู่เสมอว่า dev จะทำร้ายเราหรือไม่
เพราะถ้าอ้างอิงจากคอนโดทำเลดาษๆ segment กลางๆ ตอนนี้ลดมากจริงๆ ประมาณ 30% ของราคาตั้งได้

ถ้า dev ลดราคากับตึกที่ซื้อ (ห้อง จขกท ซื้อ ตรม ละ 300,000 ทำเลไม่ใช่สุขุมวิท) คงหน้ามืดไม่มากก็น้อย
แค่ขายสัก ตรม ละ 200,000 ผู้ซื้อก่อนก็รู้สึกแย่มากแล้ว