ตอนนี้ผมโดนเจ้าของบ้านหัวร้อนโวยวายใส่ใหญ่เลย ที่ผมเอาป้ายขายบ้านออกหลังจากที่ผมเซ็นสัญญาเช่าแล้วเข้ามาอาศัย
และมีสองครั้งแล้วที่เขาจะพาคนที่สนใจจะซื้อหรือเช่า รายใหม่ เข้ามาดูภายในบ้าน
เขาโวยวายว่าทำไมเอาป้ายออก ทำไมไม่ติดป้าย ทำไมไม่ให้ผู้สนใจจะซื้อหรือเช่าเข้าไปดูในบ้าน
ตอนแรกผมบอกไม่สดวกครับ (ผมตั้งใจจะพูดจาดีๆให้ซอฟที่สุด)
หลังๆเขาเริ่มโวยวาย ผมจึงจำเป็นต้องอธิบายว่า ผมเช่าบ้านคุณ สัญญา 1 ปี นี้เพิ่งครึ้งทางจากสัญญา ผมมีสิทธิ์ ที่จะให้ใครเข้าหรือไม่ให้ใครเข้าบ้านที่ผมเช่าอยู่ตามอายุสัญญา ป้ายเองผมก็มีสิทธิ์ที่จะติดหรือไม่ติด คุณปล่อยบ้านให้เช่าได้แล้วทำไมไม่เอาป้ายออก
เขาอ้างว่า เขาคุยกับแม่ผมใว้ว่าจะติดป้ายขายหรือเช่าบ้านใว้ และก็ให้คนที่สนใจจะซื้อหรือเช่าเข้ามาดูบ้านได้ แต่ไม่มีหลักฐานใดๆ
ผมถามแม่ แม่ผมบอกว่า ถ้าเป็นแม่ แม่จะให้คนแปลกหน้าเข้ามาเดินในบ้านที่แม่เช่าอาศัยอยู่ทำไม แม่โลกส่วนตัวสูงแม่ไม่ชอบ เพราะงั้นแม่ไม่เคยตกลงเรื่องนี้
แต่ว่า เจ้าของบ้านทำสัญญากับผมไม่ใช่แม่ผม เรื่องนี้ไม่เคยพูดกับผมใว้แต่แรกก่อนเซ็นสัญญา และในสัญญาก็ไม่มีการระบุข้อใดใว้ว่า
เขาจะติดป้ายขายบ้านตลอดอายุสัญญา และสามารถพาคนเข้ามาดูบ้านได้ มาพูดเอาเองทีหลัง
*** ผมจึงอยากถามผู้รู้ด้านกฎหมายว่า ผมมีสิทธิ์ ที่จะติดหรือไม่ติดป้ายขายบ้านหรือไม่ เพราะเขาอ้างว่าเขามีสิทธิ์จะติดป้ายขายบ้าน (พูดง่ายๆคือผมมีสิทธิ์เอาป้ายขายบ้านที่เขาไม่เอาออก ออกไหม)
ปล.1 - บ้านนี้ติดป้ายขายสองใบ ใบที่ 1 เป็นใบเล็กที่รั่ว ใบที่ 2 เป็นใบใหญ่ที่ใต้หน้าต่างชั้นสอง ผมเอาออกแค่ใบใหญ่
ปล.2 - ครั้งแรกพาผู้ซื่อมายืนหน้าบ้านแล้ว แล้วค่อยโทรพร้อมกับแชทมาหาผมว่า มีคนสนใจจะซื้อบ้าน อยากเข้าดูบ้าน มาเปิดประตูให้เข้าไปดูหน่อย ผมบอกไม่สดวก พอครั้งที่สองก็ทักมาถามว่า "ลูกค้า ขอมาดูในบ้านได้ไหมคะน้อง" เขาพิมมาแบบนี้เป๊ะๆเลยครับ
ปล.3 - ผมบอกเขาว่าผมมีสิทธิ์ ที่จะติดหรือไม่ติดป้ายขายบ้าน และ มีสิทธิ์ที่จะให้ใครเข้าหรือไม่ให้เข้าบ้านที่ผมเช่า แต่เขาบอกผมไม่มีสิทธิ์ (ซึ่งผมมั่นใจว่าผมมีสิทธิ์)
ปล.4 - เจ้าของบ้านบอกว่าถ้าขายได้จะบอกผมล้วงหน้า 1 เดือน ผมไม่แน่ใจว่า บอกล้วงหน้าเพื่อให้ผมย้ายออกหาที่อยู่ใหม่ภายใน1เดือนหรือว่ายังไง (อันนี้ก็มาบอกที่หลังนะครับ หลังจากเซ็นสัญญาเข้าอยู่แล้วสักพักถึงมาบอก)
รบกวนผู้รู้ด้านกฎหมายตอบให้เข้าใจแบบชัดๆทีครับ ได้เป็นความรู้ให้คนอื่นที่เจอเรื่องแบบเดียวกันด้วยครับ
ป้ายขายหรือเช่าบ้าน หลังจากได้ผู้เช่าหรือผู้ซื้อแล้วต้องเอาออกหรือไม่
และมีสองครั้งแล้วที่เขาจะพาคนที่สนใจจะซื้อหรือเช่า รายใหม่ เข้ามาดูภายในบ้าน
เขาโวยวายว่าทำไมเอาป้ายออก ทำไมไม่ติดป้าย ทำไมไม่ให้ผู้สนใจจะซื้อหรือเช่าเข้าไปดูในบ้าน
ตอนแรกผมบอกไม่สดวกครับ (ผมตั้งใจจะพูดจาดีๆให้ซอฟที่สุด)
หลังๆเขาเริ่มโวยวาย ผมจึงจำเป็นต้องอธิบายว่า ผมเช่าบ้านคุณ สัญญา 1 ปี นี้เพิ่งครึ้งทางจากสัญญา ผมมีสิทธิ์ ที่จะให้ใครเข้าหรือไม่ให้ใครเข้าบ้านที่ผมเช่าอยู่ตามอายุสัญญา ป้ายเองผมก็มีสิทธิ์ที่จะติดหรือไม่ติด คุณปล่อยบ้านให้เช่าได้แล้วทำไมไม่เอาป้ายออก
เขาอ้างว่า เขาคุยกับแม่ผมใว้ว่าจะติดป้ายขายหรือเช่าบ้านใว้ และก็ให้คนที่สนใจจะซื้อหรือเช่าเข้ามาดูบ้านได้ แต่ไม่มีหลักฐานใดๆ
ผมถามแม่ แม่ผมบอกว่า ถ้าเป็นแม่ แม่จะให้คนแปลกหน้าเข้ามาเดินในบ้านที่แม่เช่าอาศัยอยู่ทำไม แม่โลกส่วนตัวสูงแม่ไม่ชอบ เพราะงั้นแม่ไม่เคยตกลงเรื่องนี้
แต่ว่า เจ้าของบ้านทำสัญญากับผมไม่ใช่แม่ผม เรื่องนี้ไม่เคยพูดกับผมใว้แต่แรกก่อนเซ็นสัญญา และในสัญญาก็ไม่มีการระบุข้อใดใว้ว่า
เขาจะติดป้ายขายบ้านตลอดอายุสัญญา และสามารถพาคนเข้ามาดูบ้านได้ มาพูดเอาเองทีหลัง
*** ผมจึงอยากถามผู้รู้ด้านกฎหมายว่า ผมมีสิทธิ์ ที่จะติดหรือไม่ติดป้ายขายบ้านหรือไม่ เพราะเขาอ้างว่าเขามีสิทธิ์จะติดป้ายขายบ้าน (พูดง่ายๆคือผมมีสิทธิ์เอาป้ายขายบ้านที่เขาไม่เอาออก ออกไหม)
ปล.1 - บ้านนี้ติดป้ายขายสองใบ ใบที่ 1 เป็นใบเล็กที่รั่ว ใบที่ 2 เป็นใบใหญ่ที่ใต้หน้าต่างชั้นสอง ผมเอาออกแค่ใบใหญ่
ปล.2 - ครั้งแรกพาผู้ซื่อมายืนหน้าบ้านแล้ว แล้วค่อยโทรพร้อมกับแชทมาหาผมว่า มีคนสนใจจะซื้อบ้าน อยากเข้าดูบ้าน มาเปิดประตูให้เข้าไปดูหน่อย ผมบอกไม่สดวก พอครั้งที่สองก็ทักมาถามว่า "ลูกค้า ขอมาดูในบ้านได้ไหมคะน้อง" เขาพิมมาแบบนี้เป๊ะๆเลยครับ
ปล.3 - ผมบอกเขาว่าผมมีสิทธิ์ ที่จะติดหรือไม่ติดป้ายขายบ้าน และ มีสิทธิ์ที่จะให้ใครเข้าหรือไม่ให้เข้าบ้านที่ผมเช่า แต่เขาบอกผมไม่มีสิทธิ์ (ซึ่งผมมั่นใจว่าผมมีสิทธิ์)
ปล.4 - เจ้าของบ้านบอกว่าถ้าขายได้จะบอกผมล้วงหน้า 1 เดือน ผมไม่แน่ใจว่า บอกล้วงหน้าเพื่อให้ผมย้ายออกหาที่อยู่ใหม่ภายใน1เดือนหรือว่ายังไง (อันนี้ก็มาบอกที่หลังนะครับ หลังจากเซ็นสัญญาเข้าอยู่แล้วสักพักถึงมาบอก)
รบกวนผู้รู้ด้านกฎหมายตอบให้เข้าใจแบบชัดๆทีครับ ได้เป็นความรู้ให้คนอื่นที่เจอเรื่องแบบเดียวกันด้วยครับ