ทางผมได้ ไปทำคอนโดเงินเหลือโดย บริษัทที่ไปทำ ออกเงิน ปิดหนี้ให้ผมทั้งหมดก่อน (เพื่อให้ปรับบูโร ให้เครดิตสวยๆ ไม่มีหนี้ติดค้าง) ร่วมราวๆ 4 แสน
ทีนี่ ทางเจ้าที่ทำคอนโดเงินเหลือ ให้ข้อเสนอมาว่า ต้องทำเรื่องซื้อคอนโด 2 หลัง ตกราวๆ 5 - 5.5 ล้าน โดยมีส่วนต่างทอน ราวๆ ห้องละ 3 แสน
เท่ากับว่า 2 ห้องทอน ร่วมๆ 6 แสน กู้ 10 % เพิ่มอีก เมื่อได้คอนโด แล้วเอาส่วนทอนไปหัก กับหนี้ที่กู้มา 6แสน ลบ 4 แสน = 2 แสน
แพลนของ เขานะครับ ตอนนี้ ดำเนินการ เซ็นเอกสารเงินกู้ (โดยไม่มีคู่ฉบับมาให้ ขอถ่ายรูปก็ไม่ให้ถ่ายสัญญาอะไร ได้แต่จำมาว่า เซ็นอะไรไปบ้าง) ปิดหนี้ ผม 4แสนไปแล้ว กำลังรอ บูโรเปลี่ยน โดยมีการ ให้ผมเซ็นเช็ค คืน 4 แสนรอแล้ว 3 ใบรวมราวๆ 4 แสน โดยกำหนด ขึ้นเงินได้ อีก 2 เดือน ตรงนี้ถ้าผมไม่มีเงินให้เขาขึ้นเช็คได้ มีความผิดมากไหมคับ
โดยที่บริษัท แจ้งว่าจะให้ คอนโดโซน พระขโนง 2 ห้อง ซึ่ง ระยะเวลาที่ผ่ามมา ไม่สามารถ ขอดูห้อง ขอชื่อโครงการ ขออะไรก็ไม่ได้สักอย่างเกี่ยวกับคอนโดนี้ได้เลยเลย อ้างว่า เป็นความลับทางธุรกิจ และยัง ดิวกับโครงการไม่เสร็จ ใจคิดว่าถ้าได้ที่พระขโนงคือปล่อยเช่าได้ง่าย และน่าจะถมหนี้ที่ธนาคารเรียกมา(ผมลองคิดเอาเองนะคับ) ก็รอดิวนี้
พอผมส่งเอกสารให้ครบ จู่ๆ ก็แจ้งมาว่า คอนโด พระขโนง ไม่สามารถซื้อได้เนื่องจาก ราคาทรัพสูงไป ผมไม่สามารถทำเรื่องกับธนาคารเพื่อซื้อที่นี่ได้
เลยเอา โครงการอื่นมาเสนอ ผมก็เอาแต่ละโครงการ ไปเทียบ ราคาเช่าตลาดอยู่ประมาณเท่าไร สรุปว่า ราคาที่ต้องผ่อนธนาคาร กับราคาปล่อยเช่า ต่างกัน ครึ่งต่อครึ่งเลย (เคยเห็นผ่านๆตาว่า ถ้ากู้คอนโด จะผ่อนคร่าวๆราว ล้านละ 6 พัน) แล้ว 2 ห้อง ห้องหนึ่งราคา 2 ล้าน+ /2ห้องก็ราวๆ 4-5 ล้าน
ราคาปล่อยเช่า 6-8 พันต่อ ห้อง ปล่อย 2 ห้อง = 12-14,000 บาท แต่ต้องจ่ายส่วนต่างธนาคาร ราวๆ 15-16,000 คร่าวๆ
เรื่องของเรื่อง บริษัท ไม่ค่อยมีความชัดเจนกับเรา มีแต่ บอกว่าปล่อยได้กำไร 2 พัน อยู่แล้วยังงั้นยังงี้มั่นใจมาก แต่ผมดูตามความจริง คือมันไม่สามารถทำแบบนั้นได้(พึ่งมาคิดได้) มันใจสลายตั้งแต่บอกว่าคอนโดพระขโนงไม่สามารถทำได้ แล้วเอาที่อื่นมายัดให้ผม
ที่รู้สึกแย่คือ เซล เอะอะ อะไรก็รีบไปหมด คุยกันได้ไม่ถึงอาทิต ก็เสนอตัวจะปิดหนี้ให้ผม ผมที่กำลังเครียดเรื่องหนี้สิน ณ ตอนนั้น ก็รับสิครับ
ตอนแรกมีการออก ค่าต่อ พรบ รถ ให้ เพราะ ต้องใช้หลักฐานตรงนั้น ก็ยอมรับว่า แพ้ใจเลย มีการแจ้งจะเบิกบริษัทมา เพื่อให้ผมดำเนินการ ใจก็คิดเดี๋ยวค่อยไปรวมกับหนี้ผมแล้วค่อยคืนทีเดียว พอได้ปิดหนี้จริง พ้นไปไม่ถึงเดือน มีการทวง ค่าที่ให้ผมไปทำ พรบ รถ เอะใจ ไหนบอกเบิกบริษัทมา พูดเลยครับ พังตั้งแต่ตรงนี้ กับเซลคนี้ เข้ามาเหมือนจริงใจ สักพักเริ่มหน้าเลือด
ผมได้มีการขอสัญญาที่มีการเซ็น ว่ากู้ยืมเงินเขาเพื่อปิดหนี้ 4 แสน ภายหลัง แต่ เซล บอกให้ไม่ได้ ไม่มีคู่ฉบับ ขอเป็นรูปสัญญาที่ผมเซ็น ก็ให้ไม่ได้ ตอนนั้นมีการไม่ให้ถ่ายรูปสัญญาที่ผมเซ็นด้วย เซ็นเอกสารเสร็จเดินตัวเปล่าออกมาเลยจร้า ไม่มีคู่ฉบับอะไร ตอนนั้นก็อ่านแล้วไม่มีอะไรผิดปกติอะไรทุกอย่างดูเรียบลื่น แต่ มีเสียงแว่วๆ กระซิบกันตอนนั้น ว่า ลายเซ็นผม ปลอมง่ายมาก ได้ยินเข้าหูปุ๊บผมก็หันไปมองหน้า พวกมัน แต่ก็ไม่ได้คิดอะไร ยังไว้ใจอยู่ ตอนี้เริ่มแปลกๆ ทะ
ๆละ
ทุกวันนี้ไม่สบายใจมากๆ กับการกระทำแบบนี้ รู้ตัวว่าเราผิด ที่ไปทำ แต่ตอนนั้น ความโลภ ความอยากสบาย บวกกับ คำเพ้อฝันที่เซล อ้างให้เราเชื่อใจ มันทำให้เราหลงเชื่อว่า เดี๋ยวได้คอนโด ปล่อยเช่า ก็สบาย ส่วนต่างก็ใช้ไป คอนโดก็ปล่อยเช่าไป หนี้ก็เอาเงินที่ปล่อยเช่ามาไปจ่ายธนาคาร ส่วนตัว ถ้าส่วนต่างค่าเช่ามันไม่มาก 2-3 พันก็ไหวอยู่ แต่นี้ ครึ่งๆกับ คนเช่า เลย เช่า 6-8 พัน จ่ายธนาคาร 12-14,000 คิดว่ามันโอเคไหมละ มันก็ไม่สบายใจ รู้ว่าได้คอนโดจริงแหละ
ล่าสุดขอไปดูห้องจริง เซลออกอาการไม่พอใจทันที ทำไมหรอ ห้องตัวเองไม่สวย ไม่มั่นใจหรอครับ คือผมก็ควรได้ดูห้องที่กำลังจะได้เป็นเจ้าของ ป่าวคับ
ได้ปิดหนี้ ได้กินสวนต่างก้ดีอยู่ แต่ อีก หลายๆปี ต้องอยู่กับหนี้ตรงนี้สิ ส่วนต่างก็หนี้ผมนะ
ณ ตอนนี้ บริษัทกำลังจะยื่นกู้โดยได้เอกสารผมครบหมดแล้ว ในเดือนนี้ไม่เกิน 15 วัน ทำยังไงดีคับ เครียดมาก
จึงอยากปรึกษา ว่าผมควรทำอย่างไร ควรทำคอนโดกับเจ้านี้ต่อไหม ทำอย่างไรต่อดี เปลี่ยนเจ้าตอนนี้ทันไหม
หรือหาเงินมาคืนเขา แต่คืนก้อนเดียว 4 แสนเลยก็ไม่ไหวหรอกคับ สัญญาเซ็นไปก้ดูคู่ฉบับไม่ได้ บางทีก็อยากเห็นสิ่งที่เราต้องรับผิดชอบ เซลมีการบอกว่าถ้ายกเลิก ต้องคืนเงินเขา (ตรงนี้ผมไม่ติด) แต่มีการแจ้งปรับ 2 แสนด้วย ผมเลยต้องขอดูคู่ฉบับ ซึ่งจำได้ว่าไม่ได้ระบุตรงนี้
หรือถ้าระบุจริง ผมควรทำยังไงได้บ้างครับ แนะนำผมหน่อย
ขอปรึกษาเกี่ยวกับ คอนโดเงินเหลือ ที่มีการออกเงินปิดหนี้ไปแล้ว แต่ยังไม่เลือกห้องคอนโด
ทีนี่ ทางเจ้าที่ทำคอนโดเงินเหลือ ให้ข้อเสนอมาว่า ต้องทำเรื่องซื้อคอนโด 2 หลัง ตกราวๆ 5 - 5.5 ล้าน โดยมีส่วนต่างทอน ราวๆ ห้องละ 3 แสน
เท่ากับว่า 2 ห้องทอน ร่วมๆ 6 แสน กู้ 10 % เพิ่มอีก เมื่อได้คอนโด แล้วเอาส่วนทอนไปหัก กับหนี้ที่กู้มา 6แสน ลบ 4 แสน = 2 แสน
แพลนของ เขานะครับ ตอนนี้ ดำเนินการ เซ็นเอกสารเงินกู้ (โดยไม่มีคู่ฉบับมาให้ ขอถ่ายรูปก็ไม่ให้ถ่ายสัญญาอะไร ได้แต่จำมาว่า เซ็นอะไรไปบ้าง) ปิดหนี้ ผม 4แสนไปแล้ว กำลังรอ บูโรเปลี่ยน โดยมีการ ให้ผมเซ็นเช็ค คืน 4 แสนรอแล้ว 3 ใบรวมราวๆ 4 แสน โดยกำหนด ขึ้นเงินได้ อีก 2 เดือน ตรงนี้ถ้าผมไม่มีเงินให้เขาขึ้นเช็คได้ มีความผิดมากไหมคับ
โดยที่บริษัท แจ้งว่าจะให้ คอนโดโซน พระขโนง 2 ห้อง ซึ่ง ระยะเวลาที่ผ่ามมา ไม่สามารถ ขอดูห้อง ขอชื่อโครงการ ขออะไรก็ไม่ได้สักอย่างเกี่ยวกับคอนโดนี้ได้เลยเลย อ้างว่า เป็นความลับทางธุรกิจ และยัง ดิวกับโครงการไม่เสร็จ ใจคิดว่าถ้าได้ที่พระขโนงคือปล่อยเช่าได้ง่าย และน่าจะถมหนี้ที่ธนาคารเรียกมา(ผมลองคิดเอาเองนะคับ) ก็รอดิวนี้
พอผมส่งเอกสารให้ครบ จู่ๆ ก็แจ้งมาว่า คอนโด พระขโนง ไม่สามารถซื้อได้เนื่องจาก ราคาทรัพสูงไป ผมไม่สามารถทำเรื่องกับธนาคารเพื่อซื้อที่นี่ได้
เลยเอา โครงการอื่นมาเสนอ ผมก็เอาแต่ละโครงการ ไปเทียบ ราคาเช่าตลาดอยู่ประมาณเท่าไร สรุปว่า ราคาที่ต้องผ่อนธนาคาร กับราคาปล่อยเช่า ต่างกัน ครึ่งต่อครึ่งเลย (เคยเห็นผ่านๆตาว่า ถ้ากู้คอนโด จะผ่อนคร่าวๆราว ล้านละ 6 พัน) แล้ว 2 ห้อง ห้องหนึ่งราคา 2 ล้าน+ /2ห้องก็ราวๆ 4-5 ล้าน
ราคาปล่อยเช่า 6-8 พันต่อ ห้อง ปล่อย 2 ห้อง = 12-14,000 บาท แต่ต้องจ่ายส่วนต่างธนาคาร ราวๆ 15-16,000 คร่าวๆ
เรื่องของเรื่อง บริษัท ไม่ค่อยมีความชัดเจนกับเรา มีแต่ บอกว่าปล่อยได้กำไร 2 พัน อยู่แล้วยังงั้นยังงี้มั่นใจมาก แต่ผมดูตามความจริง คือมันไม่สามารถทำแบบนั้นได้(พึ่งมาคิดได้) มันใจสลายตั้งแต่บอกว่าคอนโดพระขโนงไม่สามารถทำได้ แล้วเอาที่อื่นมายัดให้ผม
ที่รู้สึกแย่คือ เซล เอะอะ อะไรก็รีบไปหมด คุยกันได้ไม่ถึงอาทิต ก็เสนอตัวจะปิดหนี้ให้ผม ผมที่กำลังเครียดเรื่องหนี้สิน ณ ตอนนั้น ก็รับสิครับ
ตอนแรกมีการออก ค่าต่อ พรบ รถ ให้ เพราะ ต้องใช้หลักฐานตรงนั้น ก็ยอมรับว่า แพ้ใจเลย มีการแจ้งจะเบิกบริษัทมา เพื่อให้ผมดำเนินการ ใจก็คิดเดี๋ยวค่อยไปรวมกับหนี้ผมแล้วค่อยคืนทีเดียว พอได้ปิดหนี้จริง พ้นไปไม่ถึงเดือน มีการทวง ค่าที่ให้ผมไปทำ พรบ รถ เอะใจ ไหนบอกเบิกบริษัทมา พูดเลยครับ พังตั้งแต่ตรงนี้ กับเซลคนี้ เข้ามาเหมือนจริงใจ สักพักเริ่มหน้าเลือด
ผมได้มีการขอสัญญาที่มีการเซ็น ว่ากู้ยืมเงินเขาเพื่อปิดหนี้ 4 แสน ภายหลัง แต่ เซล บอกให้ไม่ได้ ไม่มีคู่ฉบับ ขอเป็นรูปสัญญาที่ผมเซ็น ก็ให้ไม่ได้ ตอนนั้นมีการไม่ให้ถ่ายรูปสัญญาที่ผมเซ็นด้วย เซ็นเอกสารเสร็จเดินตัวเปล่าออกมาเลยจร้า ไม่มีคู่ฉบับอะไร ตอนนั้นก็อ่านแล้วไม่มีอะไรผิดปกติอะไรทุกอย่างดูเรียบลื่น แต่ มีเสียงแว่วๆ กระซิบกันตอนนั้น ว่า ลายเซ็นผม ปลอมง่ายมาก ได้ยินเข้าหูปุ๊บผมก็หันไปมองหน้า พวกมัน แต่ก็ไม่ได้คิดอะไร ยังไว้ใจอยู่ ตอนี้เริ่มแปลกๆ ทะ
ทุกวันนี้ไม่สบายใจมากๆ กับการกระทำแบบนี้ รู้ตัวว่าเราผิด ที่ไปทำ แต่ตอนนั้น ความโลภ ความอยากสบาย บวกกับ คำเพ้อฝันที่เซล อ้างให้เราเชื่อใจ มันทำให้เราหลงเชื่อว่า เดี๋ยวได้คอนโด ปล่อยเช่า ก็สบาย ส่วนต่างก็ใช้ไป คอนโดก็ปล่อยเช่าไป หนี้ก็เอาเงินที่ปล่อยเช่ามาไปจ่ายธนาคาร ส่วนตัว ถ้าส่วนต่างค่าเช่ามันไม่มาก 2-3 พันก็ไหวอยู่ แต่นี้ ครึ่งๆกับ คนเช่า เลย เช่า 6-8 พัน จ่ายธนาคาร 12-14,000 คิดว่ามันโอเคไหมละ มันก็ไม่สบายใจ รู้ว่าได้คอนโดจริงแหละ
ล่าสุดขอไปดูห้องจริง เซลออกอาการไม่พอใจทันที ทำไมหรอ ห้องตัวเองไม่สวย ไม่มั่นใจหรอครับ คือผมก็ควรได้ดูห้องที่กำลังจะได้เป็นเจ้าของ ป่าวคับ
ได้ปิดหนี้ ได้กินสวนต่างก้ดีอยู่ แต่ อีก หลายๆปี ต้องอยู่กับหนี้ตรงนี้สิ ส่วนต่างก็หนี้ผมนะ
ณ ตอนนี้ บริษัทกำลังจะยื่นกู้โดยได้เอกสารผมครบหมดแล้ว ในเดือนนี้ไม่เกิน 15 วัน ทำยังไงดีคับ เครียดมาก
จึงอยากปรึกษา ว่าผมควรทำอย่างไร ควรทำคอนโดกับเจ้านี้ต่อไหม ทำอย่างไรต่อดี เปลี่ยนเจ้าตอนนี้ทันไหม
หรือหาเงินมาคืนเขา แต่คืนก้อนเดียว 4 แสนเลยก็ไม่ไหวหรอกคับ สัญญาเซ็นไปก้ดูคู่ฉบับไม่ได้ บางทีก็อยากเห็นสิ่งที่เราต้องรับผิดชอบ เซลมีการบอกว่าถ้ายกเลิก ต้องคืนเงินเขา (ตรงนี้ผมไม่ติด) แต่มีการแจ้งปรับ 2 แสนด้วย ผมเลยต้องขอดูคู่ฉบับ ซึ่งจำได้ว่าไม่ได้ระบุตรงนี้
หรือถ้าระบุจริง ผมควรทำยังไงได้บ้างครับ แนะนำผมหน่อย