เกริ่นก่อนนะค่ะยาวนิดนึง คือ เพือนเราเช่าบ้านอยู่ บ้านมี 2ชั้น 2ห้องนอน พร้อมเฟอร์ครบมาก
เพื่อนก็ชวนเราไปอยู่ด้วย แต่เนื่องจากต่างคนต่างมีแฟน เราเลยมองว่าไม่สะดวกเลยให้ขอไม่อยู่ด้วยแล้วกัน
วันที่ไปดูบ้าน เจอแต่คนที่ดูแลบ้าน ซึ่งบ้านพี่เขาอยู่ถัดจากบ้านหลังนี้2หลัง เยี่ยงๆกัน เขาก็ให้เบอร์เจ้าของไปคุย
เพื่อนเราคุยไปคุยมาบอกเออเจ้าของบ้านคนบ้านเดียวกับเรา ซอยบ้านติดกันเลย (บ้านที่ตจว) เพื่อนก็เลยให้เราคุยให้
สรุปตกลงจองบ้าน เพราะเจ้าของบ้านบอกมีคนมาดูหลายคนจะทำสัญญาแล้ว เพื่อนอยากได้มากเลยรีบโอนจองไป 5000บาท (วันนั้นเป็นวันที่2)
โดยที่ค่าเช่าเดือนละ 7000พันบาท แรกเข้าคือจ่าย ประกัน2เดือนล่วงหน้า 1เดือน ทั้งหมด 21000 จ่ายไปแล้ว 5000 ต้องจ่ายอีก 16000
แล้วก็ตกลงนัดทำสัญญากันในวันที่ 15 พอถึงวันทำสัญญาเพื่อนโทมาบอกเราว่าหาเงินมัดจำที่เหลือไม่ได้ งานมีปัญหา จะได้เงินคือสิ้นเดือน
แต่คอนโดเก่านางก็ต้องย้ายแล้วทำไงดี เราก็เลยต้องเข้าไปคุยกับเจ้าของบ้านพร้อมกับเพื่อนซึ่งเจ้าของบ้านใจดีให้ย้ายเข้ามาอยุ่ได้ก่อน
แล้วให้จ่ายค่าประกันอีก 16000 ที่เหลือภายในสิ้นเดือนนั้น
(สัญญาเช่าเป็นสัญญาง่ายๆ รายละเอียดในสัญญา
เขียนแค่เงินมัดจำ... วันทำสัญญา... จ่ายช้าปรับวันละ ...... โอนค่าเช่าทุกวันที่.... และต้องแจ้งให้ย้ายออกก่อนล่วงหน้า 30 วัน)
จนพอสิ้นเดือนที่จะต้องจ่ายมัดจำทั้งหมด 16000 นางก็บอกเงินมีปัญหาอีกแล้ว รอได้เงินวันที่ 6
เราก็โทไปคุยให้อีก แล้วเจ้าของบ้านเริ่มรู้สึกไม่โอเคร แล้วเขาก็เริ่มพูดด้วยเสียงแข็งๆ ซึ่งเราเข้าใจเขานะ
จนยื่นคำขาดว่า "หากเช้าวันที่6 ไม่ได้เงิน ช่วยกรุณาเก็บของออกจากบ้านด้วย มีใครให้คนเช่าอยุ่ก่อน2อาทิดโดยที่จ่ายเงินแค่ 5000งั้นหรอ"
เราเองก็เข้าใจในมุมเจ้าของบ้านนะ เลยนั่งคุยกับเพื่อนว่าบอกให้เพื่อนย้ายออกมั้ย หาห้องเช่าถุกๆลง นางก็ไม่ยอม
เออเริ่มรำคานแหะ(คิดในใจ) เลยบอกเพื่อนว่างั้นก้คุยเองแล้วกันวันที่6ไม่จ่ายเขาก็ออกไปจากบ้านเขาเหอะ เกรงใจเขา
จากนั้นเราก็ไม่ได้ใส่ใจจะถามอีก แล้วเพื่อนก็จ่ายเงินมัดจำจนครบ เราก็เออ คงมีปัญหาเดือนนี้แค่เดือนเดียวล่ะมั้ง
ก็ไม่ได้ถามไถ่ไรมาก มีแวะไปหาบ้าง สังสรรค์บ้าง ตามปกติ นับแล้วเดือนนี้เข้าเดือนที่5แล้วมั้งที่นางเช่าอยุ่
จนเมื่อวานเราไปหาเพื่อนแต่เพื่อนไม่อยู่ เราเลยนั่งรอหน้าบ้าน แล้วคนดูแลบ้านเดินมาถาม
"เพื่อนน้องไปไหน เขานัดจ่ายค่าเช่าวันนี้พร้อมปรับ ยังไม่เห็นเอามาให้เลย "
เราก็เลยเอะใจ สัญญาเช่าวันที่15นี่ แล้วนี่28 เลยมา13วันแล้วนิ
เลยถามพี่คนดูแล เขาก็บอกว่า
"จ่ายช้าทุกเดือนแหละน้อง ครบจ่าย 15 แต่ก็จ่าย25บ้าง 30 บ้าง วันที่1บ้าง เลยทีเป็นครึ่งเดือน ไม่ถามก็ไม่มาแจ้ง ไม่ตามก็ไม่บอก บ้านก็อยู่แค่นี้ เบอร์โทรก็มีแต่ไม่บอกอะไรกันต้องให้มานั่งทวง ผลัดเช้าผลัดเย็นทุกเดือน โตๆกันแล้ว ไม่อยากพูดมาก นี่กะว่าเดือนนี้ถ้ายังเลื่อนอีก คงจะให้ออกแล้วล่ะ"
เราเลยมานั่งคุยกับเพื่อน เพื่อนก็บอกหมุนไม่ทันบ้าง ใช้เงินเยอะบ้าง นู๊นนี้นั่น แล้วเพื่อนก็ยังพูดลอยหน้าลอยตาว่า
"จะเอาไรมาให้ออก สัญญาก็ไม่ได้ระบุว่าระยะเวลากี่ปี ไม่มีเงื่อนไขว่าจ่ายช้าให้ออก จ่ายช้าแต่ก็จ่ายค่าปรับตลอดป่ะ ก็ไม่เคยค้างสักเดือนแค่จ่ายช้าเอง ผลัดบ้างไรบ้างก็เพราะมันหาไม่ทันให้ทำไง แล้วก็ไม่ได้หนีไมไ่ด้หาย แค่มีแล้วจะไปจ่าย หน้าก็เห้นทุกวัน "
เอิ่มมม เรานีไ้ด้แต่มองบนเลย สงสารเจ้าของบ้านนะ ใจเขาใจเรา เพราะเขาเคยบอกว่า เขาก็ต้องเอาเงินจากค่าเช่ามาผ่อนบ้านหลังนี้เช่นกัน
อยากขอคำปรึกษาหน่อยคะ
ในกรณี ผู้ให้เช่า เจอแบบนี้ คุณจะทำยังไงคะ จ่ายช้าแต่ก็จ่ายค่าปรับตลอด ยังงี้ให้ออกเลยมั้ย คะ หาผุ้เช่าใหม่?
ในกรณี ผู้เช่า ถ้าคุณ มีปัญหาทางการเงินในทุกๆเดือนคุณจะทำยังไง กับเรื่องค่าเช่าบ้าน
ปล. ที่เพื่อนต้องเช่าบ้านเพราะเห็นบอกจะขายอาหารออนไลน์ ต้องใช้ที่ในการทำ แต่ปัจจุบันก้ยังไม่เห็นขายไรเลยนะ
สอบถามทั้งผู้ปล่อยเช่าบ้าน และผู้เช่าบ้านค่ะ (บ้านเช่านะค่ะไม่ใช่อพาร์ทเม้นหรือคอนโด)
เพื่อนก็ชวนเราไปอยู่ด้วย แต่เนื่องจากต่างคนต่างมีแฟน เราเลยมองว่าไม่สะดวกเลยให้ขอไม่อยู่ด้วยแล้วกัน
วันที่ไปดูบ้าน เจอแต่คนที่ดูแลบ้าน ซึ่งบ้านพี่เขาอยู่ถัดจากบ้านหลังนี้2หลัง เยี่ยงๆกัน เขาก็ให้เบอร์เจ้าของไปคุย
เพื่อนเราคุยไปคุยมาบอกเออเจ้าของบ้านคนบ้านเดียวกับเรา ซอยบ้านติดกันเลย (บ้านที่ตจว) เพื่อนก็เลยให้เราคุยให้
สรุปตกลงจองบ้าน เพราะเจ้าของบ้านบอกมีคนมาดูหลายคนจะทำสัญญาแล้ว เพื่อนอยากได้มากเลยรีบโอนจองไป 5000บาท (วันนั้นเป็นวันที่2)
โดยที่ค่าเช่าเดือนละ 7000พันบาท แรกเข้าคือจ่าย ประกัน2เดือนล่วงหน้า 1เดือน ทั้งหมด 21000 จ่ายไปแล้ว 5000 ต้องจ่ายอีก 16000
แล้วก็ตกลงนัดทำสัญญากันในวันที่ 15 พอถึงวันทำสัญญาเพื่อนโทมาบอกเราว่าหาเงินมัดจำที่เหลือไม่ได้ งานมีปัญหา จะได้เงินคือสิ้นเดือน
แต่คอนโดเก่านางก็ต้องย้ายแล้วทำไงดี เราก็เลยต้องเข้าไปคุยกับเจ้าของบ้านพร้อมกับเพื่อนซึ่งเจ้าของบ้านใจดีให้ย้ายเข้ามาอยุ่ได้ก่อน
แล้วให้จ่ายค่าประกันอีก 16000 ที่เหลือภายในสิ้นเดือนนั้น
(สัญญาเช่าเป็นสัญญาง่ายๆ รายละเอียดในสัญญา
เขียนแค่เงินมัดจำ... วันทำสัญญา... จ่ายช้าปรับวันละ ...... โอนค่าเช่าทุกวันที่.... และต้องแจ้งให้ย้ายออกก่อนล่วงหน้า 30 วัน)
จนพอสิ้นเดือนที่จะต้องจ่ายมัดจำทั้งหมด 16000 นางก็บอกเงินมีปัญหาอีกแล้ว รอได้เงินวันที่ 6
เราก็โทไปคุยให้อีก แล้วเจ้าของบ้านเริ่มรู้สึกไม่โอเคร แล้วเขาก็เริ่มพูดด้วยเสียงแข็งๆ ซึ่งเราเข้าใจเขานะ
จนยื่นคำขาดว่า "หากเช้าวันที่6 ไม่ได้เงิน ช่วยกรุณาเก็บของออกจากบ้านด้วย มีใครให้คนเช่าอยุ่ก่อน2อาทิดโดยที่จ่ายเงินแค่ 5000งั้นหรอ"
เราเองก็เข้าใจในมุมเจ้าของบ้านนะ เลยนั่งคุยกับเพื่อนว่าบอกให้เพื่อนย้ายออกมั้ย หาห้องเช่าถุกๆลง นางก็ไม่ยอม
เออเริ่มรำคานแหะ(คิดในใจ) เลยบอกเพื่อนว่างั้นก้คุยเองแล้วกันวันที่6ไม่จ่ายเขาก็ออกไปจากบ้านเขาเหอะ เกรงใจเขา
จากนั้นเราก็ไม่ได้ใส่ใจจะถามอีก แล้วเพื่อนก็จ่ายเงินมัดจำจนครบ เราก็เออ คงมีปัญหาเดือนนี้แค่เดือนเดียวล่ะมั้ง
ก็ไม่ได้ถามไถ่ไรมาก มีแวะไปหาบ้าง สังสรรค์บ้าง ตามปกติ นับแล้วเดือนนี้เข้าเดือนที่5แล้วมั้งที่นางเช่าอยุ่
จนเมื่อวานเราไปหาเพื่อนแต่เพื่อนไม่อยู่ เราเลยนั่งรอหน้าบ้าน แล้วคนดูแลบ้านเดินมาถาม
"เพื่อนน้องไปไหน เขานัดจ่ายค่าเช่าวันนี้พร้อมปรับ ยังไม่เห็นเอามาให้เลย "
เราก็เลยเอะใจ สัญญาเช่าวันที่15นี่ แล้วนี่28 เลยมา13วันแล้วนิ
เลยถามพี่คนดูแล เขาก็บอกว่า
"จ่ายช้าทุกเดือนแหละน้อง ครบจ่าย 15 แต่ก็จ่าย25บ้าง 30 บ้าง วันที่1บ้าง เลยทีเป็นครึ่งเดือน ไม่ถามก็ไม่มาแจ้ง ไม่ตามก็ไม่บอก บ้านก็อยู่แค่นี้ เบอร์โทรก็มีแต่ไม่บอกอะไรกันต้องให้มานั่งทวง ผลัดเช้าผลัดเย็นทุกเดือน โตๆกันแล้ว ไม่อยากพูดมาก นี่กะว่าเดือนนี้ถ้ายังเลื่อนอีก คงจะให้ออกแล้วล่ะ"
เราเลยมานั่งคุยกับเพื่อน เพื่อนก็บอกหมุนไม่ทันบ้าง ใช้เงินเยอะบ้าง นู๊นนี้นั่น แล้วเพื่อนก็ยังพูดลอยหน้าลอยตาว่า
"จะเอาไรมาให้ออก สัญญาก็ไม่ได้ระบุว่าระยะเวลากี่ปี ไม่มีเงื่อนไขว่าจ่ายช้าให้ออก จ่ายช้าแต่ก็จ่ายค่าปรับตลอดป่ะ ก็ไม่เคยค้างสักเดือนแค่จ่ายช้าเอง ผลัดบ้างไรบ้างก็เพราะมันหาไม่ทันให้ทำไง แล้วก็ไม่ได้หนีไมไ่ด้หาย แค่มีแล้วจะไปจ่าย หน้าก็เห้นทุกวัน "
เอิ่มมม เรานีไ้ด้แต่มองบนเลย สงสารเจ้าของบ้านนะ ใจเขาใจเรา เพราะเขาเคยบอกว่า เขาก็ต้องเอาเงินจากค่าเช่ามาผ่อนบ้านหลังนี้เช่นกัน
อยากขอคำปรึกษาหน่อยคะ
ในกรณี ผู้ให้เช่า เจอแบบนี้ คุณจะทำยังไงคะ จ่ายช้าแต่ก็จ่ายค่าปรับตลอด ยังงี้ให้ออกเลยมั้ย คะ หาผุ้เช่าใหม่?
ในกรณี ผู้เช่า ถ้าคุณ มีปัญหาทางการเงินในทุกๆเดือนคุณจะทำยังไง กับเรื่องค่าเช่าบ้าน
ปล. ที่เพื่อนต้องเช่าบ้านเพราะเห็นบอกจะขายอาหารออนไลน์ ต้องใช้ที่ในการทำ แต่ปัจจุบันก้ยังไม่เห็นขายไรเลยนะ