ดิฉันจะเล่าเรื่องทั้งหมดให้ฟังก่อนนะคะ
ก่อนหน้าดิฉันจะซื้อที่ดินแปลงหนึ่ง
ซึ่งที่ดินนี้มีคนมัดจำไว้แล้ว
ดิฉันก็เลยจะไปขอซื้อต่อจากนายหน้าซึ่งตอนนั้นดิฉันมีเงินพร้อมที่จะโอนทันที แต่ตอนนั้นนายหน้าก็ยืนยันว่าขายให้ไม่ได้เพราะมีคนมัดจำไว้แล้วไม่สามารถขายให้ได้ แต่ตอนนั้นดิฉันอยากได้มากเลยบอกไปว่าถ้าเอามาขายดิฉันได้ ดิฉันยอมจ่ายแพงกว่า5หมื่น
ซึ่งที่ดินนั้นขาย5แสน ดิฉันยอมจ่าย5แสน5หมื่น แต่ทางนายหน้าก็บอกว่าไม่ได้และเงียบหาย
จนเรื่องนี้ผ่านไปเกือบเดือน
ดิฉันก็คิดว่ายังไงก็คงไม่ได้
ดิฉันก็เลยไปตกลงซื้อที่ดินของอีกเจ้า และกำลังนัดโอนกันเช้าวันถัดไป
แต่ทางนายหน้าติดต่อกลับมาว่าจะขายที่ดินผืนนั้นให้ เพราะทางคนมัดจำเขาไม่เอาเนื่องจาก ที่ดินนี้เป็นที่ตาบอดไม่มีทางเข้า ต้องไปขอซื้อทางเข้าจากที่ดินใกล้เคียง เขาก็ถามฉันว่าจะเอาไหม ใจฉันก็ชอบที่แปลงนี้มากเลยไม่ได้ไปโอนที่ของอีกเจ้า
ดิฉันก็ตอบตกลงว่าได้ดิฉันเอาเอง
แล้วเราก็ไปทำสัญญาซื้อขายกันที่บ้านของเจ้าของที่ดิน แล้วทางนายหน้าเขาก็ให้ดิฉันโอนเงินมัดจำ2หมื่นบาท แล้วเขาก็โอนไปคืนทางเจ้าของอีกคนที่มัดจำไว้ก่อนหน้านี้ เพราะทางนั้นเขาไม่เอาเนื่องจากที่ดินไม่มีทางเข้า
แล้วเราก็นัดโอนกัน วันรุ่งขึ้น
เราไปเจอกันที่สำนักงานที่ดิน แต่ยังไม่ทันจะได้ทำเรื่อง ก็มีปัญหานายหน้าและเจ้าของที่ดินทะเลาะกันเรื่องเงินค่านายหน้าไม่ลงตัว เขาขะเอา6หมื่น แต่ทางเจ้าของที่ดินให้4หมื่น
เลยเกิดการทะเลาะกัน วันนั้นดิฉันก็เลยไม่ได้ซื้อขายที่ดินกัน แล้วทางครอบครัวดิฉันก็มาปรึกษากันว่าถ้ามีปัญหาแบบนี้ จะไม่ซื้อที่ดินแปลงนี้แล้ว และในสัญญาซื้อขาย ก็เขียนว่าวันนี้ถ้าไม่มีการโอนซื้อขายกันถือว่าสัญญาเป็นอันยกเลิก
ดิฉันก็เดินทางไปที่บ้านเจ้าของที่ดินไปฉีกสัญญาและได้เงินมัดจำคืน
**แต่ก่อนหน้านี้ดิฉันได้ทำสัญญาซื้อขายที่ดิน
ทางเข้าบ้านที่เป็นของของเจ้าอีกคนแล้ว
(ที่ดินตาบอด)
แล้วเรื่องก็ผ่านไปทางเจ้าที่ดิน ติดต่อมาจะขายที่ดินให้ดิฉันเพราะเขารู้ว่าดิฉันได้ซื้อทางเข้าไว้แล้ว ถ้าไปขายคนอื่นคงไม่มีคนซื้อ
แล้วเราก็ตกลงซื้อขายกันในราคาถูกกว่าราคาเดิม4หมื่น เพราะเขาว่าเขาไม่ต้องให้ค่านายหน้า
เพราะเรามาซื้อขายกันเอง จนเราซื้อขายกันจบ
เวลาผ่านไป1เดือน นายหน้ามาที่ดิฉันจะมาเอาเงิน5หมื่นที่ดิฉันบอกจะให้ตั่งแต่ทีเเรก และบอกว่าถ้าไม่ให้จะไปแจ้งความ
แล้วเขาจะมาเอาเงินจากดิฉันได้ยังไงคะเพราะตอนแรกที่คุยกันดิฉันก็บอกแล้วว่าถ้าเอามาขายให้ดิฉันในตอนนั้นดิฉันจึงจะยอมเสียเงิน5หมื่นให้
แบบนี้สามารถแจ้งความได้ไหมคะ
ดิฉันจะมีความผิดอะไรไหมคะ แล้วจะต้องทำยังไงต่อดีคะ
ช่วยด้วยคะ มีปัญหาการซื้อขายที่ดิน ค่านายหน้า
ก่อนหน้าดิฉันจะซื้อที่ดินแปลงหนึ่ง
ซึ่งที่ดินนี้มีคนมัดจำไว้แล้ว
ดิฉันก็เลยจะไปขอซื้อต่อจากนายหน้าซึ่งตอนนั้นดิฉันมีเงินพร้อมที่จะโอนทันที แต่ตอนนั้นนายหน้าก็ยืนยันว่าขายให้ไม่ได้เพราะมีคนมัดจำไว้แล้วไม่สามารถขายให้ได้ แต่ตอนนั้นดิฉันอยากได้มากเลยบอกไปว่าถ้าเอามาขายดิฉันได้ ดิฉันยอมจ่ายแพงกว่า5หมื่น
ซึ่งที่ดินนั้นขาย5แสน ดิฉันยอมจ่าย5แสน5หมื่น แต่ทางนายหน้าก็บอกว่าไม่ได้และเงียบหาย
จนเรื่องนี้ผ่านไปเกือบเดือน
ดิฉันก็คิดว่ายังไงก็คงไม่ได้
ดิฉันก็เลยไปตกลงซื้อที่ดินของอีกเจ้า และกำลังนัดโอนกันเช้าวันถัดไป
แต่ทางนายหน้าติดต่อกลับมาว่าจะขายที่ดินผืนนั้นให้ เพราะทางคนมัดจำเขาไม่เอาเนื่องจาก ที่ดินนี้เป็นที่ตาบอดไม่มีทางเข้า ต้องไปขอซื้อทางเข้าจากที่ดินใกล้เคียง เขาก็ถามฉันว่าจะเอาไหม ใจฉันก็ชอบที่แปลงนี้มากเลยไม่ได้ไปโอนที่ของอีกเจ้า
ดิฉันก็ตอบตกลงว่าได้ดิฉันเอาเอง
แล้วเราก็ไปทำสัญญาซื้อขายกันที่บ้านของเจ้าของที่ดิน แล้วทางนายหน้าเขาก็ให้ดิฉันโอนเงินมัดจำ2หมื่นบาท แล้วเขาก็โอนไปคืนทางเจ้าของอีกคนที่มัดจำไว้ก่อนหน้านี้ เพราะทางนั้นเขาไม่เอาเนื่องจากที่ดินไม่มีทางเข้า
แล้วเราก็นัดโอนกัน วันรุ่งขึ้น
เราไปเจอกันที่สำนักงานที่ดิน แต่ยังไม่ทันจะได้ทำเรื่อง ก็มีปัญหานายหน้าและเจ้าของที่ดินทะเลาะกันเรื่องเงินค่านายหน้าไม่ลงตัว เขาขะเอา6หมื่น แต่ทางเจ้าของที่ดินให้4หมื่น
เลยเกิดการทะเลาะกัน วันนั้นดิฉันก็เลยไม่ได้ซื้อขายที่ดินกัน แล้วทางครอบครัวดิฉันก็มาปรึกษากันว่าถ้ามีปัญหาแบบนี้ จะไม่ซื้อที่ดินแปลงนี้แล้ว และในสัญญาซื้อขาย ก็เขียนว่าวันนี้ถ้าไม่มีการโอนซื้อขายกันถือว่าสัญญาเป็นอันยกเลิก
ดิฉันก็เดินทางไปที่บ้านเจ้าของที่ดินไปฉีกสัญญาและได้เงินมัดจำคืน
**แต่ก่อนหน้านี้ดิฉันได้ทำสัญญาซื้อขายที่ดิน
ทางเข้าบ้านที่เป็นของของเจ้าอีกคนแล้ว
(ที่ดินตาบอด)
แล้วเรื่องก็ผ่านไปทางเจ้าที่ดิน ติดต่อมาจะขายที่ดินให้ดิฉันเพราะเขารู้ว่าดิฉันได้ซื้อทางเข้าไว้แล้ว ถ้าไปขายคนอื่นคงไม่มีคนซื้อ
แล้วเราก็ตกลงซื้อขายกันในราคาถูกกว่าราคาเดิม4หมื่น เพราะเขาว่าเขาไม่ต้องให้ค่านายหน้า
เพราะเรามาซื้อขายกันเอง จนเราซื้อขายกันจบ
เวลาผ่านไป1เดือน นายหน้ามาที่ดิฉันจะมาเอาเงิน5หมื่นที่ดิฉันบอกจะให้ตั่งแต่ทีเเรก และบอกว่าถ้าไม่ให้จะไปแจ้งความ
แล้วเขาจะมาเอาเงินจากดิฉันได้ยังไงคะเพราะตอนแรกที่คุยกันดิฉันก็บอกแล้วว่าถ้าเอามาขายให้ดิฉันในตอนนั้นดิฉันจึงจะยอมเสียเงิน5หมื่นให้
แบบนี้สามารถแจ้งความได้ไหมคะ
ดิฉันจะมีความผิดอะไรไหมคะ แล้วจะต้องทำยังไงต่อดีคะ