#คอนโดมิเนียม  #สคบ   #อสังหาริมทรัพย์

ขอปรึกษาผู้รู้ค่ะ เนื่องจากซื้อโครงการแห่งหนึ่งที่พัทยา ที่เป็นคอนโดพร้อมสวนน้ำ ที่มีการโอนล่าช้าถึงสามปี โครงการจึงมอบกุญแจให้เข้าอยู่ก่อนโอน

หลังจากเข้าพักพบว่ามี defect ใหญ่ เล็ก มากมาย แต่ที่ผนักหนาคือผนังกำแพงร้าว ฝนตกทัไรน้ำเข้ามา ทำให่วอลเปเปอร์พัง ครั้งแรกโครงการซ่อมและชดเชยค่าวอลเปเปอร์ ครั้งที่สอง โครงการซ่อมให้แต่ไม่ชดเชยค่าวอลเปเปอร์ ตอนนี้พบรอยน้ำเข้าห้องอีก จึงไม่มั่นใจว่าจะต้องรื้อห้องอีกสักกี่ครั้ง

ระหว่างที่เกิดความเสียหาย เหลือยอดโอนงวดสุดท้าย ไม่กี่แสน ทางเราจึงยื่นฟ้อง สคบ ในคุณภาพมาตรฐานการก่อสร้างที่เกิดขึ้น ไม่หวังว่าเค้าจะคืนเงิน เพราะถึงได้เงินก้อไม่คุ้มที่ต้องเสียสุขภาพจิตกับโครงการ จึงคิดว่าเค้าน่าจะเปลี่ยนห้องให้

ปรากฎว่าโครงการยื่น notice ให้ไปจ่ายงวดสุดท้าย ซึ่งหมายความว่า เราต้องทนอยู่ห้องเน่าๆนี้ต่อไปอย่างไม่มีทางเลือกใดๆ

ตอนนี้ได้แต่รอให้ สคบ เรียก จะได้จบกระบวนการที่ศาล แต่ก้อได้แต่รอ เบื้องต้น จนท. สคบ แนะนำว่ายังไม่ต้องจ่ายงวดสุดท้าย เนื่องจากห้องไม่พร้อมอยู่ แต่โครงกาาจะยึดห้องถ้าไม่ยอมจ่ายงวดสุดท้าย

ขอคำแนะนำว่าควรทำอย่างไรต่อค่ะ ขอบคุณล่วงหน้า 🙏🙏

ภาพรอยร้าวใหญ่ที่แก้มาสองรอบ รอบสอง ไม่ชดเชยค่าวอลเปเปอร์เลย และมีรอบคราบน้ำในห้องอีกแล้ว