ขอคำแนะนำซื้อบ้านมืองสอง หลังแรกค่ะ หาข้อมูลแล้วแต่ก็ยังงงอยู่เลยค่ะ รบกวนสอบถามผู้รู้ค่ะ

ปัจจุบันเงินเดือน 36k และ ตั้งใจจะซื้อบ้านมือสอง ราคาขายจริง 1.35 ราคาที่จะยื่นธนาคาร 1.65 เพื่อให้ได้เงินจากธนาคารทั้งหมดค่ะ กำลังจะทำเรื่องยื่นธนาคาร แต่สงสัยค่ะว่า

1.ถ้าในกรณีที่ธนาคารอนุมัติที่ 1.35 ธนาคารจะให้เราโชว์ส่วนต่าง 3 แสน ตามราคาที่เรายื่นมั้ย ถ้าให้ยื่นควรทำอย่างไรดี เพราะไม่มีเงินเก็บค่ะ

2.เวลาไปโอนที่กรมที่ดินเราต้องโชว์ ราคายื่นธนาคาร 1.65 ให้กรมที่ดินใช่มั้ยคะ แล้วอย่างนี้ก็ต้องเสียภาษีในราคาตามนั้นใช่หรือเปล่า เราเสียแต่ค่าจดจำนอง กับค่าประเมินค่ะ นอกนั้นผู้ขายรับผิดชอบ

3.มีธนาคารไหนแนะนำมั้ยคะ ธอส ดอกเบี้ยถูกที่สุดที่เช็คมา แต่ว่าให้ราคาประเมินอยู่ที่ 80-90%