รบกวนสอบถามค่ะ พอดีไปทำเรื่องซื้อบ้าน ตอนแรกคุยกับเจ้าของเขาตั้งราคาที่ 1.9 ลบ. แล้วก่เอาเอกสารไปยื่นกู้ธนาคารสีชมพู ทางธนารารประเมินได้ 1.59 ลบ. ธนาคารปล่อยใก้ 90% เท่ากับ 1.41 ลบ. เนื่องจากเป็นบ้านหลังที่ 2 ตอนแรกถอดใจว่าไม่เอาแล้วก็เลยลองไปคุยกับเจ้าของถ้าเขาลดให้ 1.6 ลบ. จะเดินต่อ สรุปว่าเขาลดให้ (เพราะเป็นคนรู้จักกันแต่วันโอนเราต้องออก คชจ ทุกอย่างเอง) แล้วกรณีนี้ทางที่ดินจะยึดค่าอากรสแตมป์ราคาไหนในวันโอนคะ
1.คิดจากราคาประเมิน 1.59 ลบ.?
2.คิดจากราคาปล่อยกู้ 1.41ลบ.?
3.คิดจากราคาสัญญาซื้อขายรอบแรก 1.9 ลบ?
4.ค่าธรรมเนียมการโอนและค่าจดจำนองคิดจากราคาประเมินที่ดินเองหรือจากข้อ 1,2,3?
5.แล้วธนาคารเขาจะให้เราแจ้งราคาไหนกับกรมที่ดินเพราะสุดท้ายราคาที่ซื้อจากเจ้าของไม่ตรงกับสัญญาตัวแรก