https://uppic.cc/v/KNq8
[url=https://uppic.cc/v/KNq8][img]https://uppic.cc/d/KNq8[/img][/url]
ขอคำปรึกษาหน่อยครับพี่ๆ ทนายความและพี่ๆ จิตอาสา หน่อยครับ
พอดีบ้านผม ซื้อมา เมื่อราว กรกฎา 2016 จะครบ 3 ปี เมื่อ กรกฎา 2019 นี้
ในใบโฆษณาขายบ้านให้ข้อมูลว่า รับประกันปลวก 3 ปี (ดังรูป)
หากเกิดพบ ปลวกก่อนครบ 3 ปี
คำถามผมมีดังนี้
1) ผมสามารถให้ทาง โครงการรับผิดชอบได้โดยตรง และ รับผิดชอบค่าดำเนินการฉีดปลวก รวมถึงความเสียหายที่เกิดขึ้นจากปลวกทั้งสิ้น เช่น ไม้ที่ถูกกัด สีที่ทาบ้าน และร่องรอยต่างๆ ได้ โดยผมไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายใดๆ ใช่หรือไม่ครับ
สืบเนื่องจากข้อ 1) หมู่บ้านบอกเชิงปัดความรับผิดชอบว่า
มันเป็นสัญญาที่ทางผู้รับเหมา ให้ไว้กับโครงการ ซึ่งบ้านหลังนี้ได้ทำการสร้างและฉีดปลวกไปตั้งแต่เริ่มขึ้นโครงสร้างบ้าน หรืออีกความหมายหนึ่งคือ ตั้งแต่ก่อนหน้าที่ผมซื้อ (07/2016) ซึ่งเกินกว่า 3 ปีแล้ว และไม่ได้อยู่ในความรับผิดชอบของโครงการ
แต่เมื่อผมแจ้งว่าจะแจ้ง สคบ. หรือหน่วยงานอื่น ที่ให้คำปรึกษาทางด้านกฏหมาย ทางโครงการเลยเสนอว่าจะช่วยออกค่าดำเนินการฉีดปลวก กึ่งหนึ่ง จาก 4500 บาท โครงการจะช่วยราวๆ 2,500 บาท และให้ลูกบ้านออกเอง 2,000 บาท
แต่ที่ผมติดคาใจคือ ในใบโฆษณาบ้านพิมพ์ไว้ว่า รับประกันปลวก 3 ปี ก็ควรนับ 3 ปี ตั้งแต่ที่มีการซื้อขายบ้านให้แก่ลูกบ้านไม่ใช่หรอครับ
เพราะหากเช่นนั้นแล้ว หากบ้านหลังนี้ขายไม่ได้จนถึง ปี 2020 ในความหมายคือเกินกว่า 3 ปีไปแล้ว และบ้านมีปลวกแล้วในบางพื้นที่ ลูกบ้านก็ต้องรับสภาพหากยังคงต้องการซื้อบ้านหลังนี้
(ไม่ได้รับความคุ้มครองเรื่องปลวกเลย)
ปลวกขึ้นบ้านภายในระยะรับประกันบ้าน แต่โครงการไม่รับผิดชอบ
[url=https://uppic.cc/v/KNq8][img]https://uppic.cc/d/KNq8[/img][/url]
ขอคำปรึกษาหน่อยครับพี่ๆ ทนายความและพี่ๆ จิตอาสา หน่อยครับ
พอดีบ้านผม ซื้อมา เมื่อราว กรกฎา 2016 จะครบ 3 ปี เมื่อ กรกฎา 2019 นี้
ในใบโฆษณาขายบ้านให้ข้อมูลว่า รับประกันปลวก 3 ปี (ดังรูป)
หากเกิดพบ ปลวกก่อนครบ 3 ปี
คำถามผมมีดังนี้
1) ผมสามารถให้ทาง โครงการรับผิดชอบได้โดยตรง และ รับผิดชอบค่าดำเนินการฉีดปลวก รวมถึงความเสียหายที่เกิดขึ้นจากปลวกทั้งสิ้น เช่น ไม้ที่ถูกกัด สีที่ทาบ้าน และร่องรอยต่างๆ ได้ โดยผมไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายใดๆ ใช่หรือไม่ครับ
สืบเนื่องจากข้อ 1) หมู่บ้านบอกเชิงปัดความรับผิดชอบว่า
มันเป็นสัญญาที่ทางผู้รับเหมา ให้ไว้กับโครงการ ซึ่งบ้านหลังนี้ได้ทำการสร้างและฉีดปลวกไปตั้งแต่เริ่มขึ้นโครงสร้างบ้าน หรืออีกความหมายหนึ่งคือ ตั้งแต่ก่อนหน้าที่ผมซื้อ (07/2016) ซึ่งเกินกว่า 3 ปีแล้ว และไม่ได้อยู่ในความรับผิดชอบของโครงการ
แต่เมื่อผมแจ้งว่าจะแจ้ง สคบ. หรือหน่วยงานอื่น ที่ให้คำปรึกษาทางด้านกฏหมาย ทางโครงการเลยเสนอว่าจะช่วยออกค่าดำเนินการฉีดปลวก กึ่งหนึ่ง จาก 4500 บาท โครงการจะช่วยราวๆ 2,500 บาท และให้ลูกบ้านออกเอง 2,000 บาท
แต่ที่ผมติดคาใจคือ ในใบโฆษณาบ้านพิมพ์ไว้ว่า รับประกันปลวก 3 ปี ก็ควรนับ 3 ปี ตั้งแต่ที่มีการซื้อขายบ้านให้แก่ลูกบ้านไม่ใช่หรอครับ
เพราะหากเช่นนั้นแล้ว หากบ้านหลังนี้ขายไม่ได้จนถึง ปี 2020 ในความหมายคือเกินกว่า 3 ปีไปแล้ว และบ้านมีปลวกแล้วในบางพื้นที่ ลูกบ้านก็ต้องรับสภาพหากยังคงต้องการซื้อบ้านหลังนี้
(ไม่ได้รับความคุ้มครองเรื่องปลวกเลย)