#ว่าด้วยเรื่องการผ่อนบ้าน
#ผมจะขอแชร์เทคนิคเล็กๆหน่อยๆเผื่อจะเป็นประโยชน์ต่อใครได้
#เห็นดอกเบี้ยแล้วอยากเล่า5555
ดอกเบี้ย6.25%ต่อปี หรือร้อยล่ะ6.25บาท/ต่อปี
มองดูเหมือนว่ามันอาจจะฟังดูน้อยๆนะ
แต่คิดเข้าจริงๆเอาเรื่องเลยนะครับ
.
.
.
.
ยกตัวอย่างตามรูปของผม
ดูจากต้นคงเหลือ 1,272,187.75บาท
ดูสิ คิดดอกเบี้ยแล้วตกเดือนล่ะ6พันกว่าบาทเลย
ไม่ธรรมดาเลยนะครับ ถ้าทำงานวันละ300 ต้องส่งดอกเบี้ยวันละ200กว่าๆ จะกินอะไรล่ะครับ555
.
.
.
.
ปกติบ้านก็ไม่ได้ราคา1บ้านต้นๆด้วยซ้ำ
โครงการไหม่ๆ มี2ล้านอัพครับ สมัยนี้
แล้วดอกเบี้ยต่อเดือนจะเท่าไหร่
เพื่อนๆก็คิดดูเอา555
.
.
.
.
#เทคนิคที่1
ปกติธนาคารจะให้ผมส่งขั้นต่ำ 9,600บาท/ต่อเดือน
แต่ผมส่งเพิ่มอีก10% เป็น10,560 ผมเลยปัดถ้วนๆไป10,600เลย หรือเดือนไหนหาเงินได้มากก็อาจจะส่งมากกว่านี้ก็ได้ครับ แต่ขอให้ส่งเพิ่ม10%ให้เป็นนิสัยห้ามขาด ทำไมน่ะหรือ
.
.
.
เพราะการที่เราส่งเพิ่ม10%อย่างนี้ จะสามารถลดจำนวนปีเราลงมาเยอะมากเลย 5-7ปีเลยทีเดียว
สมมุติว่าเราส่ง 30ปี ก็จะเหลือ 23ปี กันเลยทีเดียวลดค่าใช้จ่ายเราไปอีกตั้ง7ปีเชียวนะ เยอะมากๆ
.
.
.
.
เพราะมันเป็นผลของพลังทวี ดอกเบี้ยทบต้นด้วย
อัลเบิร์ตไอน์สไตน์ ก็มา5555
แล้วดูสิครับ ขนาดผมส่ง10,600 มันไปตัดต้นผมเท่าไหร่เอง 4,042.58 เอง บ้าไปแล้ว ส่งดอกมากกว่าต้นอีก5555 ขนาดบวกเพิ่ม10%ไปแล้วนะเนี้ย
.
.
.
.
แล้วถ้าผมส่งตามที่ธนาคารให้ส่งล่ะ9,600บาท คงไม่ตัดต้นผมไปเดือนล่ะ2-3พันกว่าบาทเหรอ แล้วยอดที่ค้างล้านกว่าบาทล่ะเมื่อไหร่จะหมด5555
.
.
.
.
ธนาคารเขาไม่สนหรอกครับว่าคุณจะตัดต้นเท่าไหร่ต่อเดือน เขาสนแต่ดอกเบี้ยที่คุณจะต้องจ่ายให้เขาต่อเดือนต่างหาก หรือจะส่งแค่ดอกเบี้ยก็ได้นะ5555
.
.
.
.
ขอโทษนะครับน้ำเยอะไปหน่อย เนื้อหาไม่ค่อยมีเลย
เอาอันต่อที่ #เทคนิคที่2 อันนี้จะสั่นหน่อยพูดง่ายแต่ทำย๊ากยาก คือส่งเท่ากับดอกเบี้ยต่อเดือนของเราเลยครับ สมมุติดอกเบี้ย6,000 ก็เอาไป*2เลย ก็ว่าไป
อันนี้เหมาะสำหรับผู้ที่มีรายจ่ายไม่สม่ำเสมอนะครับ
.
.
.
.
อาจจะหาได้มากหน่อยน้อยหน่อยบางเดือน แต่งานประจำคงลำบากหน่อย เพราะรายได้อาจFix แต่ถ้าบริหารเงินดีๆ ก็ไม่น่าจะมีปัญหา
.
.
.
.
#เทคนิคที่3 อันนี้อาจจะเบสิคหน่อย แต่ก็ช่วยได้นิดหน่อย คือส่งก่อนกำหนด สมมุติว่า ธนาคารให้เราส่งค่างวดทุกสิ้นเดือนของทุกๆเดือน เราก็เปลี่ยนไหม่เป็นส่งทุกๆต้นเดือนแทน จาก30-31 ก็มาเป็นวันที่1 เลย เพราะมันจะส่งผลต่อการคิดดอกเบี้ยของเดือนถัดไปด้วยนะ
.
.
.
.
#เทคนิคที่4 อันนี้สำคัญมากๆ หลายคนอาจรู้แล้วและหลายๆคนอาจยังไม่รู้ด้วยซ้ำ นั่นก็คือการรีไฟแนนซ์นั้นเอง เราจะสามารถรีไฟแนนซ์ได้ทุกๆ3ปีแรก ที่เปลี่ยนธนาคารไหม่ การรีไฟแนนซ์ก็คือการเปลี่ยนเจ้าหนี้ไหม่นั่นเอง
.
.
.
.
เพราะการรีไฟแนนซ์นั้นจะทำให้เราส่งดอกเบี้ยถูกในช่วงโปรโมชั่น เคยสังเกตไหมครับ อย่างที่เคยเห็นๆกัน ดอกเบี้ย 3 ปีแรกเราจะถูก เพราะมันเป็นการดึงดูดลูกค้าให้มากู้กับแบงค์นั้นๆนั่นเอง
.
.
.
.
และโปรโมชั่น 3 ปีแรกของแต่ละแบงค์ก็ไม่เหมือนกันด้วยนะครับ ลองดูให้ดีๆ ส่วนมากก็จะประมาณ
3% กว่าๆ ปีที่สองก็จะ 4%กว่า แล้วแต่
.
.
.
.
ผมมีเคสตัวอย่างของเพื่อนผม เพื่อนผมได้กู้บ้าน จากแบงค์ๆนึง เขาเลือกโปรโมชั่นได้โหดสัสรัสมาก
คือผ่อนปีแรกดอกเบี้ย 1% ปีที่ 2 ขึ้นไปถึง 5-8%เลย
แต่ถ้าคิดกลับกัน ถ้าเราส่งบ้านหมดภายในปีแรกล่ะ
จากอาจจะจ่ายดอกเบี้ยค่าบ้านเท่าราคาบ้าน กับเป็นจ่ายแค่หลักหมื่นหรือหลักแสนนิดๆเอง แล้วแต่ราคาบ้านด้วยนะครับ อาจจะฟังดูบ้า ใครจะส่งบ้านหมดภายในปีแรก แต่มีคนทำได้จริงๆนะครับ
.
.
.
.
เสริมนิดหน่อย ถ้าเราใช้เทคนิคที่ 1 บวกกับ เทคนิคที่ 4 จากการผ่อนบ้าน 30 ปี จะเหลือไม่ถึง 15 ปี ด้วยซ้ำ ลองเอาไปคิดดูขำๆครับ และเทคนิคนี้สามารถเอาไปใช้กับบัตรเครดิตได้ด้วยนะครับ
.
.
.
.
ผมมีป้ารู้จักคนนึง ผ่อนบัตรเครดิตมา 10 กว่าปี ไม่เคยหมดเลย เพราะแกส่งแต่ขั้นต่ำ ผมเลยแนะนำป้าไปว่า ป้าครับป้าจะส่งขั้นต่ำครับ แต่ป้าแกก็ชอบกดระหว่างเดือนอีกด้วยนะครับที่ส่งไม่หมดสักกะทีอ่ะ555 ตอนนี้บัตรป้าจากหลายๆใบเหลือ3ใบแล้วครับ
จากที่ผมแนะนำไป ชีวิตแกแฮปปี้มาก บอกไอ้หลานเราเจอกันช้าไปว่ะ 555
.
.
.
.
บัตรเครดิตเป็นดาบสองคมนะครับ ใครใช้เป็นก็ถือว่าโชคดีไป ใครใช้ไม่มีวินัย โดนดอกเบี้ยทบต้น ของอัลเบิร์ตไอน์สไตน์ไม่รู้ด้วยนะครับ 5555
ดอกเบี้ยร้อยละ 28 บาทเลยนะครับ
กฎหมายไม่ให้ ดอกเบี้ยเกินร้อยละ 15% มันดันฉลาดครับ ไปเพิ่มดอกเบี้ยอีก 18% เป็นค่าอะไรสักอย่างผมจำไม่ได้แล้ว รวมกันเป็น28% โหดสัสปลัดบอกมากครับ555
.
.
.
.
เอาอีกแล้วเริ่มไม่มีเนื้ออีกแล้วมีแต่น้ำ
ผมก็จะมา เล่าให้ฟังเพียงเท่านี้แหละครับ
ปล. ที่ผมพิมพ์แล้วก็เว้นประมาณ 4 บรรทัด เพราะมันเป็นเทคนิคอย่างหนึ่งที่ทำให้เราอ่านง่ายขึ้นครับ
และสามารถอ่านเยอะๆได้โดยไม่ปวดตา
.
.
.
.
ผิดพลาดประการใดขออภัยมาณที่นี้
ถ้าเกิดมีประโยชน์ก็สามารถกดไลค์กดแชร์กันได้นะครับ ขอบพระคุณมากๆครับผม
#ให้=ได้
ขอแชร์เทคนิคผ่อนบ้านให้หมดไวกว่ากำหนด ฉบับผมทำเองครับ
#ว่าด้วยเรื่องการผ่อนบ้าน
#ผมจะขอแชร์เทคนิคเล็กๆหน่อยๆเผื่อจะเป็นประโยชน์ต่อใครได้
#เห็นดอกเบี้ยแล้วอยากเล่า5555
ดอกเบี้ย6.25%ต่อปี หรือร้อยล่ะ6.25บาท/ต่อปี
มองดูเหมือนว่ามันอาจจะฟังดูน้อยๆนะ
แต่คิดเข้าจริงๆเอาเรื่องเลยนะครับ
.
.
.
.
ยกตัวอย่างตามรูปของผม
ดูจากต้นคงเหลือ 1,272,187.75บาท
ดูสิ คิดดอกเบี้ยแล้วตกเดือนล่ะ6พันกว่าบาทเลย
ไม่ธรรมดาเลยนะครับ ถ้าทำงานวันละ300 ต้องส่งดอกเบี้ยวันละ200กว่าๆ จะกินอะไรล่ะครับ555
.
.
.
.
ปกติบ้านก็ไม่ได้ราคา1บ้านต้นๆด้วยซ้ำ
โครงการไหม่ๆ มี2ล้านอัพครับ สมัยนี้
แล้วดอกเบี้ยต่อเดือนจะเท่าไหร่
เพื่อนๆก็คิดดูเอา555
.
.
.
.
#เทคนิคที่1
ปกติธนาคารจะให้ผมส่งขั้นต่ำ 9,600บาท/ต่อเดือน
แต่ผมส่งเพิ่มอีก10% เป็น10,560 ผมเลยปัดถ้วนๆไป10,600เลย หรือเดือนไหนหาเงินได้มากก็อาจจะส่งมากกว่านี้ก็ได้ครับ แต่ขอให้ส่งเพิ่ม10%ให้เป็นนิสัยห้ามขาด ทำไมน่ะหรือ
.
.
.
เพราะการที่เราส่งเพิ่ม10%อย่างนี้ จะสามารถลดจำนวนปีเราลงมาเยอะมากเลย 5-7ปีเลยทีเดียว
สมมุติว่าเราส่ง 30ปี ก็จะเหลือ 23ปี กันเลยทีเดียวลดค่าใช้จ่ายเราไปอีกตั้ง7ปีเชียวนะ เยอะมากๆ
.
.
.
.
เพราะมันเป็นผลของพลังทวี ดอกเบี้ยทบต้นด้วย
อัลเบิร์ตไอน์สไตน์ ก็มา5555
แล้วดูสิครับ ขนาดผมส่ง10,600 มันไปตัดต้นผมเท่าไหร่เอง 4,042.58 เอง บ้าไปแล้ว ส่งดอกมากกว่าต้นอีก5555 ขนาดบวกเพิ่ม10%ไปแล้วนะเนี้ย
.
.
.
.
แล้วถ้าผมส่งตามที่ธนาคารให้ส่งล่ะ9,600บาท คงไม่ตัดต้นผมไปเดือนล่ะ2-3พันกว่าบาทเหรอ แล้วยอดที่ค้างล้านกว่าบาทล่ะเมื่อไหร่จะหมด5555
.
.
.
.
ธนาคารเขาไม่สนหรอกครับว่าคุณจะตัดต้นเท่าไหร่ต่อเดือน เขาสนแต่ดอกเบี้ยที่คุณจะต้องจ่ายให้เขาต่อเดือนต่างหาก หรือจะส่งแค่ดอกเบี้ยก็ได้นะ5555
.
.
.
.
ขอโทษนะครับน้ำเยอะไปหน่อย เนื้อหาไม่ค่อยมีเลย
เอาอันต่อที่ #เทคนิคที่2 อันนี้จะสั่นหน่อยพูดง่ายแต่ทำย๊ากยาก คือส่งเท่ากับดอกเบี้ยต่อเดือนของเราเลยครับ สมมุติดอกเบี้ย6,000 ก็เอาไป*2เลย ก็ว่าไป
อันนี้เหมาะสำหรับผู้ที่มีรายจ่ายไม่สม่ำเสมอนะครับ
.
.
.
.
อาจจะหาได้มากหน่อยน้อยหน่อยบางเดือน แต่งานประจำคงลำบากหน่อย เพราะรายได้อาจFix แต่ถ้าบริหารเงินดีๆ ก็ไม่น่าจะมีปัญหา
.
.
.
.
#เทคนิคที่3 อันนี้อาจจะเบสิคหน่อย แต่ก็ช่วยได้นิดหน่อย คือส่งก่อนกำหนด สมมุติว่า ธนาคารให้เราส่งค่างวดทุกสิ้นเดือนของทุกๆเดือน เราก็เปลี่ยนไหม่เป็นส่งทุกๆต้นเดือนแทน จาก30-31 ก็มาเป็นวันที่1 เลย เพราะมันจะส่งผลต่อการคิดดอกเบี้ยของเดือนถัดไปด้วยนะ
.
.
.
.
#เทคนิคที่4 อันนี้สำคัญมากๆ หลายคนอาจรู้แล้วและหลายๆคนอาจยังไม่รู้ด้วยซ้ำ นั่นก็คือการรีไฟแนนซ์นั้นเอง เราจะสามารถรีไฟแนนซ์ได้ทุกๆ3ปีแรก ที่เปลี่ยนธนาคารไหม่ การรีไฟแนนซ์ก็คือการเปลี่ยนเจ้าหนี้ไหม่นั่นเอง
.
.
.
.
เพราะการรีไฟแนนซ์นั้นจะทำให้เราส่งดอกเบี้ยถูกในช่วงโปรโมชั่น เคยสังเกตไหมครับ อย่างที่เคยเห็นๆกัน ดอกเบี้ย 3 ปีแรกเราจะถูก เพราะมันเป็นการดึงดูดลูกค้าให้มากู้กับแบงค์นั้นๆนั่นเอง
.
.
.
.
และโปรโมชั่น 3 ปีแรกของแต่ละแบงค์ก็ไม่เหมือนกันด้วยนะครับ ลองดูให้ดีๆ ส่วนมากก็จะประมาณ
3% กว่าๆ ปีที่สองก็จะ 4%กว่า แล้วแต่
.
.
.
.
ผมมีเคสตัวอย่างของเพื่อนผม เพื่อนผมได้กู้บ้าน จากแบงค์ๆนึง เขาเลือกโปรโมชั่นได้โหดสัสรัสมาก
คือผ่อนปีแรกดอกเบี้ย 1% ปีที่ 2 ขึ้นไปถึง 5-8%เลย
แต่ถ้าคิดกลับกัน ถ้าเราส่งบ้านหมดภายในปีแรกล่ะ
จากอาจจะจ่ายดอกเบี้ยค่าบ้านเท่าราคาบ้าน กับเป็นจ่ายแค่หลักหมื่นหรือหลักแสนนิดๆเอง แล้วแต่ราคาบ้านด้วยนะครับ อาจจะฟังดูบ้า ใครจะส่งบ้านหมดภายในปีแรก แต่มีคนทำได้จริงๆนะครับ
.
.
.
.
เสริมนิดหน่อย ถ้าเราใช้เทคนิคที่ 1 บวกกับ เทคนิคที่ 4 จากการผ่อนบ้าน 30 ปี จะเหลือไม่ถึง 15 ปี ด้วยซ้ำ ลองเอาไปคิดดูขำๆครับ และเทคนิคนี้สามารถเอาไปใช้กับบัตรเครดิตได้ด้วยนะครับ
.
.
.
.
ผมมีป้ารู้จักคนนึง ผ่อนบัตรเครดิตมา 10 กว่าปี ไม่เคยหมดเลย เพราะแกส่งแต่ขั้นต่ำ ผมเลยแนะนำป้าไปว่า ป้าครับป้าจะส่งขั้นต่ำครับ แต่ป้าแกก็ชอบกดระหว่างเดือนอีกด้วยนะครับที่ส่งไม่หมดสักกะทีอ่ะ555 ตอนนี้บัตรป้าจากหลายๆใบเหลือ3ใบแล้วครับ
จากที่ผมแนะนำไป ชีวิตแกแฮปปี้มาก บอกไอ้หลานเราเจอกันช้าไปว่ะ 555
.
.
.
.
บัตรเครดิตเป็นดาบสองคมนะครับ ใครใช้เป็นก็ถือว่าโชคดีไป ใครใช้ไม่มีวินัย โดนดอกเบี้ยทบต้น ของอัลเบิร์ตไอน์สไตน์ไม่รู้ด้วยนะครับ 5555
ดอกเบี้ยร้อยละ 28 บาทเลยนะครับ
กฎหมายไม่ให้ ดอกเบี้ยเกินร้อยละ 15% มันดันฉลาดครับ ไปเพิ่มดอกเบี้ยอีก 18% เป็นค่าอะไรสักอย่างผมจำไม่ได้แล้ว รวมกันเป็น28% โหดสัสปลัดบอกมากครับ555
.
.
.
.
เอาอีกแล้วเริ่มไม่มีเนื้ออีกแล้วมีแต่น้ำ
ผมก็จะมา เล่าให้ฟังเพียงเท่านี้แหละครับ
ปล. ที่ผมพิมพ์แล้วก็เว้นประมาณ 4 บรรทัด เพราะมันเป็นเทคนิคอย่างหนึ่งที่ทำให้เราอ่านง่ายขึ้นครับ
และสามารถอ่านเยอะๆได้โดยไม่ปวดตา
.
.
.
.
ผิดพลาดประการใดขออภัยมาณที่นี้
ถ้าเกิดมีประโยชน์ก็สามารถกดไลค์กดแชร์กันได้นะครับ ขอบพระคุณมากๆครับผม
#ให้=ได้