เนื่องจากเจ้าของที่ดินมีความประสงค์จะมอบที่ดินส่วนที่ติดกับที่ของเราให้ แต่ไม่ต้องการมอบให้ทั้งแปลง  ทนายที่เรามอบให้เป็นผู้ดำเนินการรับมอบแจ้งว่าการทำแบ่งแยกโฉนดจะใช้เวลาเป็นปีกว่าจะเสร็จ และอาสาจะติดต่อเจ้าหน้าที่ที่ดินเพื่อทำการออกโฉนดย่อยซึ่งในโฉนดเดิมส่วนที่เป็นโฉนดย่อยก็จะถูกระบายดำ และทำเรื่องยกที่ดินในโฉนดย่อยมาให้ โดยจะต้องจ่ายใต้โต๊ะให้เจ้าหน้าที่บ้าง  ซึ่งที่ดินที่จะรับมอบมาจะมีโฉนดและมีสิทธิเหมือนการทำแบ่งแยกแล้วโอนมาทุกประการ  จึงขอถามผู้รู้ว่า

  1 การแบ่งแยกโฉนดเป็นสองแปลงต้องใช้เวลาประมาณเท่าไร  ทนายบอกว่าบางครั้งสองปียังไม่เสร็จเลย เค้าทำเรื่องพวกนี้มาเยอะ

  2 การทำเป็นโฉนดย่อย มีสิทธิเหมือนโฉนดแบ่งแยกจริงหรือไม่  และเหตุใดส่วนใหญ่จึงได้ยินแต่การทำแบ่งแยกโฉนด

  3 การฟ้องครอบครองโดยปรปักษ์ ถ้าชนะจะได้ที่ดินเฉพาะส่วนที่รุกล้ำ หรือทั้งแปลง  
       เนื่องจากอาคารที่อยู่ได้ปลูกล้ำเข้าไปในที่ข้างๆเล็กน้อยประมาณสิบกว่าตารางวา โดยผู้สร้างอาคารคือเจ้าของที่ดินทั้งสองแปลง แต่ได้ขายอาคารพร้อมที่ดินมาแค่แปลงเดียว ผ่านมายี่สิบปี เจ้าของที่ดินต้องการใช้ประโยชน์จากที่ดินดังกล่าว  จึงมีการเจรจาสุดท้ายเจ้าของที่จะยกที่ดินส่วนทีถูกรุกล้ำให้
      ทนายที่เราได้มอบหมายให้ดำเนินการเรื่องนี้แนะให้เราทำรังวัดที่ดิน และทำโฉนดย่อย โดยค่ารังวัดและค่าใต้โต๊ะเราควรจะเป็นคนจ่าย เพราะเจ้าของที่ดินต้องเสียที่ดินให้เรา ไม่ควรจะไปเอากับเขาอีก  ส่วนการฟ้องครอบครองปรปักษ์ก็อย่าไปทำเลย เจ้าของที่ก็ได้ยอมยกที่ส่วนที่เรารุกล้ำให้แล้ว