สวัสดีค่ะ แบ่งปันเรื่องราวเผื่อมีผู้รู้มาช่วยไขข้อกระจ่างให้นะคะ
เนื่องจากมีที่ดินเป็น นส.3 ก พอมีเวลาก็เลยไปทำเรื่องขอออกโฉนด และแบ่งแยก (มีชื่อถือครองคือดิฉันคนเดียว)
โดยที่ดินนี้อยู่ต่างอำเภอ ต้องเดินทางไปสำนักงานที่ดินที่ที่ดินนี้ตั้งอยู่ค่ะ
แต่ไปถึงก็มีข้อสงสัยหลายอย่าง (ปกติเวลาจะทำเรื่องสอบเขตหรือแบ่งแยกที่ดิน มักจะใช้บริการรังวัดเอกชน แต่แปลงนี้ไม่รีบ ก็เลยจะไปเข้าคิวของทางราชการตามปกติ)
อันดับแรก จนท.ก็ให้ไปที่ฝ่ายรังวัดเพื่อขอระวางเพื่อจะออกโฉนด แต่ฝ่ายรังวัดบอกต้องเอาสำเนาโฉนดของแปลงข้างเคียงมาด้วย จึงจะออกเอกสารให้ได้ ตอนนั้นก็ไม่รู้จะเอามาจากไหน ได้สติก็เลยอธิบายไปว่าที่แปลงนี้อยู่ติดถนนใหญ่ ข้างสถานที่นี้ๆๆ... หาง่าย เขาก็เลยออกให้เอกสารมา
ก็ถือเอกสารนั้นกลับมาที่ฝ่ายทะเบียนเมื่อสักครู่ ซึ่งได้แจ้งความประสงค์ไว้ว่า จะออกโฉนดและแบ่งแยก (แบ่งครึ่งเป็น2แปลง) แต่ จนท. บอกว่าต้องทำทีละเรื่อง ต้องออกโฉนดให้ได้โฉนดมาก่อน แล้วค่อยมายื่นขอแบ่งแยกใหม่
ทีแรกนึกว่าไม่เราก็เค้าที่เข้าใจผิด ก็เลยถามย้ำอีกครั้ง จนท.ก็ยืนยันว่าทำไม่ได้....
จนสุดท้ายพี่แกก็จึงได้บอกว่าทำได้นอกจากกรณีพิเศษจริงๆ เช่น ถือครองมากกว่า 1 คน และจะแบ่งแยกเป็นคนๆ ไป
ดิฉันก็เลยถามกลับแบบซื่อๆ ว่า อ้าว...แล้วแบ่งแยกในนามเดิมไม่ได้เหรอคะ แกจึงตอบว่า...ได้.... และบอกว่า แต่เสียค่าธรรมเนียมเยอะนะ (ก็แค่นี้ เฮ้อ...โล่งอก นึกว่าจะไม่ได้ ขี้เกียจเสียเวลาทำเรื่องหลายรอบ)
จากนั้นกลับไปฝ่ายรังวัด เพื่อทำเรื่องนัดการทำรังวัด ทาง จนท.ก็ออกใบนัดรังวัดให้ (ไม่นานค่ะ อีกประมาณ 4 เดือน ชิลๆ)
แต่ให้ไปสืบหาชื่อ-นามสกุล และที่อยู่ ของแปลงข้างเคียง ทั้งหมด และมาแจ้ง จนท. เพื่อจนท.จะได้ออกจดหมายนัดที่ข้างเคียงให้ ก็เลย ค่ะๆๆ และออกมาอย่างเสงี่ยมเจียมตัว (ไม่เป็นไร อย่างน้อยก็ได้ใบนัดมาแล้ว 55)
--> ตรงนี้ส่วนตัวเข้าใจว่าที่สำนักงานที่ดินน่าจะมีข้อมูลพวกนี้อยู่แล้ว เมื่อออกจดหมายไปแล้ว จะมาหรือไม่มาในวันทำการรังวัดสอบเขต ก็จะมีกระบวนการต่อไปอยู่แล้วรึเปล่าคะ
ก็เนี่ยล่ะค่ะ ข้องใจ 3 ประเด็น เผื่อมีผู้รู้ผ่านมา
1. การถือสำเนาโฉนดที่ข้างเคียงไปด้วยเพื่อให้ชี้ระวางออกโฉนด
2. ทำเรื่องขอแบ่งแยกพร้อมการขอออกโฉนด
3. การสืบหาชื่อ ที่อยู่ ของแปลงข้างเคียง
เล่าสู่กันฟัง ขอบคุณค่ะ ^^
ขั้นตอนการออกโฉนด และแบ่งแยกที่ดิน
เนื่องจากมีที่ดินเป็น นส.3 ก พอมีเวลาก็เลยไปทำเรื่องขอออกโฉนด และแบ่งแยก (มีชื่อถือครองคือดิฉันคนเดียว)
โดยที่ดินนี้อยู่ต่างอำเภอ ต้องเดินทางไปสำนักงานที่ดินที่ที่ดินนี้ตั้งอยู่ค่ะ
แต่ไปถึงก็มีข้อสงสัยหลายอย่าง (ปกติเวลาจะทำเรื่องสอบเขตหรือแบ่งแยกที่ดิน มักจะใช้บริการรังวัดเอกชน แต่แปลงนี้ไม่รีบ ก็เลยจะไปเข้าคิวของทางราชการตามปกติ)
อันดับแรก จนท.ก็ให้ไปที่ฝ่ายรังวัดเพื่อขอระวางเพื่อจะออกโฉนด แต่ฝ่ายรังวัดบอกต้องเอาสำเนาโฉนดของแปลงข้างเคียงมาด้วย จึงจะออกเอกสารให้ได้ ตอนนั้นก็ไม่รู้จะเอามาจากไหน ได้สติก็เลยอธิบายไปว่าที่แปลงนี้อยู่ติดถนนใหญ่ ข้างสถานที่นี้ๆๆ... หาง่าย เขาก็เลยออกให้เอกสารมา
ก็ถือเอกสารนั้นกลับมาที่ฝ่ายทะเบียนเมื่อสักครู่ ซึ่งได้แจ้งความประสงค์ไว้ว่า จะออกโฉนดและแบ่งแยก (แบ่งครึ่งเป็น2แปลง) แต่ จนท. บอกว่าต้องทำทีละเรื่อง ต้องออกโฉนดให้ได้โฉนดมาก่อน แล้วค่อยมายื่นขอแบ่งแยกใหม่
ทีแรกนึกว่าไม่เราก็เค้าที่เข้าใจผิด ก็เลยถามย้ำอีกครั้ง จนท.ก็ยืนยันว่าทำไม่ได้....
จนสุดท้ายพี่แกก็จึงได้บอกว่าทำได้นอกจากกรณีพิเศษจริงๆ เช่น ถือครองมากกว่า 1 คน และจะแบ่งแยกเป็นคนๆ ไป
ดิฉันก็เลยถามกลับแบบซื่อๆ ว่า อ้าว...แล้วแบ่งแยกในนามเดิมไม่ได้เหรอคะ แกจึงตอบว่า...ได้.... และบอกว่า แต่เสียค่าธรรมเนียมเยอะนะ (ก็แค่นี้ เฮ้อ...โล่งอก นึกว่าจะไม่ได้ ขี้เกียจเสียเวลาทำเรื่องหลายรอบ)
จากนั้นกลับไปฝ่ายรังวัด เพื่อทำเรื่องนัดการทำรังวัด ทาง จนท.ก็ออกใบนัดรังวัดให้ (ไม่นานค่ะ อีกประมาณ 4 เดือน ชิลๆ)
แต่ให้ไปสืบหาชื่อ-นามสกุล และที่อยู่ ของแปลงข้างเคียง ทั้งหมด และมาแจ้ง จนท. เพื่อจนท.จะได้ออกจดหมายนัดที่ข้างเคียงให้ ก็เลย ค่ะๆๆ และออกมาอย่างเสงี่ยมเจียมตัว (ไม่เป็นไร อย่างน้อยก็ได้ใบนัดมาแล้ว 55)
--> ตรงนี้ส่วนตัวเข้าใจว่าที่สำนักงานที่ดินน่าจะมีข้อมูลพวกนี้อยู่แล้ว เมื่อออกจดหมายไปแล้ว จะมาหรือไม่มาในวันทำการรังวัดสอบเขต ก็จะมีกระบวนการต่อไปอยู่แล้วรึเปล่าคะ
ก็เนี่ยล่ะค่ะ ข้องใจ 3 ประเด็น เผื่อมีผู้รู้ผ่านมา
1. การถือสำเนาโฉนดที่ข้างเคียงไปด้วยเพื่อให้ชี้ระวางออกโฉนด
2. ทำเรื่องขอแบ่งแยกพร้อมการขอออกโฉนด
3. การสืบหาชื่อ ที่อยู่ ของแปลงข้างเคียง
เล่าสู่กันฟัง ขอบคุณค่ะ ^^