คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 3
ตามปพพ.551
ถ้า ความชำรุดบกพร่อง แห่งทรัพย์สิน ที่เช่านั้น ไม่เป็นเหตุ ถึงแก่ ผู้เช่า จะต้องปราศจาก การใช้ประโยชน์ และ ผู้ให้เช่า ยังแก้ไขได้ไซร้ ผู้เช่า ต้องบอกกล่าวแก่ ผู้ให้เช่า ให้จัดการแก้ไข ความชำรุดบกพร่องนั้นก่อน ถ้าและ ผู้ให้เช่า ไม่จัดทำให้คืนดี ภายในเวลา อันสมควร ผู้เช่า จะบอกเลิกสัญญาเสีย ก็ได้ หากว่า ความชำรุดบกพร่องนั้น ร้ายแรง ถึงสมควร จะทำเช่นนั้น
ฉะนั้นเมื่อคุณเช่าที่ดินแต่ต่อมาไม่สามารถใช้ประโยชน์ที่ดินที่ให้เช่าได้ คุณสามารถบอกเลิกสัญญาเช่าและเรียกค่าเสียหายจากผู้ให้เช่าได้ครับ
ถ้า ความชำรุดบกพร่อง แห่งทรัพย์สิน ที่เช่านั้น ไม่เป็นเหตุ ถึงแก่ ผู้เช่า จะต้องปราศจาก การใช้ประโยชน์ และ ผู้ให้เช่า ยังแก้ไขได้ไซร้ ผู้เช่า ต้องบอกกล่าวแก่ ผู้ให้เช่า ให้จัดการแก้ไข ความชำรุดบกพร่องนั้นก่อน ถ้าและ ผู้ให้เช่า ไม่จัดทำให้คืนดี ภายในเวลา อันสมควร ผู้เช่า จะบอกเลิกสัญญาเสีย ก็ได้ หากว่า ความชำรุดบกพร่องนั้น ร้ายแรง ถึงสมควร จะทำเช่นนั้น
ฉะนั้นเมื่อคุณเช่าที่ดินแต่ต่อมาไม่สามารถใช้ประโยชน์ที่ดินที่ให้เช่าได้ คุณสามารถบอกเลิกสัญญาเช่าและเรียกค่าเสียหายจากผู้ให้เช่าได้ครับ
แสดงความคิดเห็น
ผู้ให้เช่าที่ดิน ต้องมีทางเข้า-ออกให้ผู้เช่า ใช่หรือไม่???
เราสามารถฟ้องร้องเรียกค่าเสียหายผู้ให้เช่าได้หรือไม่ เเล้วเรามีเปอร์เซ็นต์มากน้อยเพียงใดคะที่จะชนะคดีและได้เงินชดเชยในธุรกิจที่เสียหายไป
ขอบคุณสำหรับคำตอบค่ะ
ตอนนี้เราไม่มีทางเข้าออก ทำกิจการต่อไม่ได้ แต่โดนฟ้องว่าผิดสัญญา ต้องจ่ายค่าเช่า