ผมมีเรื่องจะสอบถามหน่อยครับว่า ถ้ามีที่ดิน ซึ่งมีเจ้าของร่วมในโฉนดเป็นพี่น้องกัน(ขอเรียกว่านายAและนายB) แล้วทั้งสองคนได้นำที่ดินนี้ไปให้เช่ามีสัญญา30ปี (ตอนทำสัญญานายAมอบอำนาจให้นายBไป) ปัจจุบันผ่านมา12ปีแล้ว แต่นายAพึ่งมารู้ที่หลังว่าไม่ได้รับเงินจ่ายล่วงหน้าจากสัญญาเช่านี้จากนายBเลย แบบนี้นายAจะทำการฟ้องเรียกค่าเสียหายจากนายBได้ไหมครับ อีกคำถามนะครับ เงินจ่ายล่วงหน้าในการเช่าที่ดินมูลค่าจะมากกว่าเงินค่าเช่าเสมอไหมครับ