ผมเป็นผู้จะซื้อที่ดิน  แต่ผู้จะขายเปลี่ยนใจ  ไม่ยอมขายให้  ในสัญญาจะซื้อจะขายที่ทำกันไว้  มีเรื่องการผิดสัญญาดังนี้

ข้อ 5. ในกรณีที่ผู้จะซื้อผิดสัญญาข้อหนึ่งข้อใดก็ดี  ผู้จะซื้อยินยอมให้ผู้จะขายริบเงินวางมัดจำไว้ทั้งหมด  ในทางกลับกัน  หากผู้จะขายผิดสัญญาข้อหนึ่งข้อใด  หรือไม่ไปดำเนินการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินภายในระยะเวลาที่กำหนด  ผู้จะขายยินยอมคืนเงินวางมัดจำทั้งหมดให้แก่ผู้จะซื้อ  และยอมให้ผู้จะซื้อปรับเป็นเงินจำนวนหนึ่งเท่าของเงินที่ได้วางมัดจำไว้  อีกทั้งยินยอมให้ผู้จะซื้อฟ้องศาลบังคับคดีได้ทันที พร้อมทั้งเรียกค่าเสียหายด้วย


อยากถามว่า  ผมไม่ยอมรับค่าปรับ  แต่จะฟ้องศาลให้บังคับขายที่ดินให้ได้หรือไม่  เพราะในสัญญาจะซื้อจะขาย มีการขึดฆ่าไม่ให้ฟ้องศาลเอาไว้  ผมอยากได้ที่ดินแปลงนี้  จะมีทางบังคับผู้จะขายได้อย่างไรบ้าง

ขอบคุณครับ