สวัสดีคะ ดิฉันขอคำแนะนำจากผู้รู้คะ คือสามีได้ติดต่อจะซื้อที่ดินจากธนาคารแห่งหนึ่ง คะ วางมัดจำ 10 % ของสินทรัพย์ และทำสัญญาจะซื้อจะขายในวันที่ 1 ธ.ค. 2564 ในสัญญา บอกว่า ต้องจ่ายเงินส่วนที่เหลือ ภายใน 30 วัน และธนาคารจะทำเรื่องยื่นกู้ให้ สามีก็พยายามติดต่อสอบถามมาโดยตลอด ว่าต้องดำเนินการถึงขั้นไหน และมีวิธีการดำเนินการอย่างไร เพราะเป็นครั้งแรกของการซื้อที่ดินจากธนาคาร พนักงานก็บอกว่าเดี่ยวจะแจ้งรายละเอียดให้ทราบ ให้รอไปก่อน แต่ในระหว่างที่รอพนักงานที่รับเรื่อง ไม่ค่อยรับโทรศัพท์ หรือตอบไลน์ หรือให้คำตอบที่ชัดเจนเลย จนกระทั่ง ประมาณวันที่ 7 มกราคม 2565 มีหนังสือว่าได้ยึดเงินมัดจำ 10 % ไปแล้ว สามีก็เข้าไปถามว่า ทำไมจึงมีหนังสือนี้มาที่บ้าน เรายังมีสิทธิ์ซื้อที่ดินแปลงนี้อีกไหม ทำไหมพนักงานไม่แจ้งให้เราทราบ ทั้งๆที่เราก็ติดตามเรื่องมาโดยตลอด พนักงานที่ดูแลเรื่องนี้ก็บอกว่า ไม่เป็นไร อาจจะมีความผิดพลาดด้านเอกสารจากสาขากับศูนย์ใหญ่ ส่วนเรื่องกู้ยังไม่ผ่าน เดี่ยวจะทำเรื่องให้ใหม่ พนักงานธนาคารก็ขอเอกสาร โน้น นั้น นี้ มาโดยตลอด
จนถึงเดือนเมษายน 2565 ดิฉันรู้สึกว่า ทำไมเรื่องมันนานมาก เลยขอเข้าพบผู้ช่วยสาขา เขาก็เข้ามาดูแลและตรวจสอบให้ เราขอให้ผู้ช่วยสาขาตรวจสอบให้เราว่า เรายังมีสิทธิ์ในการซื้อไหม เขาตรวจสอบในระบบ แล้วบอกว่า เรายังมีสิทธิ์ ซื้อที่ดินแปลงนี้ และแนะนำว่าให้ซื้อเงินสด โดยให้หาเงินมาซื้อให้เร็วที่สุด โดยเขาแนะนำให้เอารถไปเข้าไฟแนนท์ ส่วนดิฉันก็ขายทอง และสมบัติบางส่วน เพื่อให้มีเงินสดครบตามที่เขาแนะนำ จนกระทั่ง วันที่ 10 พฤษภาคม 2565 ผู้ช่วยสาขา โทรมาบอกว่า อีก 2 วัน จะโทรมาบอกว่า จะนัดโอนได้วันได้ พอถึงวันที่ 12 พฤษภาคม 2565 หัวหน้าสาขา ก็โทรมาบอกว่า ธนาคารได้ยึดเงินมัดจำ และขายที่ดินให้คนอื่นไปแล้ว ขออนุญาตเรียนถามผู้รู้ว่า ดิฉันสามารถทำอะไรได้ไหมคะ เพราะดิฉันก็เข้าไปติดต่อธนาคารมาโดยตลอด และทำตามคำแนะนำของธนาคาร ถ้าดิฉันจะฟ้องธนาคารหรือพนักงาน ดิฉันสามารถทำได้ไหมคะ และฟ้องในข้อหาอะไรได้บ้างคะ
ขอบพระคุณล่วงหน้าทุกคำแนะนำคะ
ถือสัญญาจะซื้อจะขาย อีก 2 วัน จะโอน พอถึงเวลา ธนาคารบอกว่า ได้ขายให้คนอื่นไปแล้ว
จนถึงเดือนเมษายน 2565 ดิฉันรู้สึกว่า ทำไมเรื่องมันนานมาก เลยขอเข้าพบผู้ช่วยสาขา เขาก็เข้ามาดูแลและตรวจสอบให้ เราขอให้ผู้ช่วยสาขาตรวจสอบให้เราว่า เรายังมีสิทธิ์ในการซื้อไหม เขาตรวจสอบในระบบ แล้วบอกว่า เรายังมีสิทธิ์ ซื้อที่ดินแปลงนี้ และแนะนำว่าให้ซื้อเงินสด โดยให้หาเงินมาซื้อให้เร็วที่สุด โดยเขาแนะนำให้เอารถไปเข้าไฟแนนท์ ส่วนดิฉันก็ขายทอง และสมบัติบางส่วน เพื่อให้มีเงินสดครบตามที่เขาแนะนำ จนกระทั่ง วันที่ 10 พฤษภาคม 2565 ผู้ช่วยสาขา โทรมาบอกว่า อีก 2 วัน จะโทรมาบอกว่า จะนัดโอนได้วันได้ พอถึงวันที่ 12 พฤษภาคม 2565 หัวหน้าสาขา ก็โทรมาบอกว่า ธนาคารได้ยึดเงินมัดจำ และขายที่ดินให้คนอื่นไปแล้ว ขออนุญาตเรียนถามผู้รู้ว่า ดิฉันสามารถทำอะไรได้ไหมคะ เพราะดิฉันก็เข้าไปติดต่อธนาคารมาโดยตลอด และทำตามคำแนะนำของธนาคาร ถ้าดิฉันจะฟ้องธนาคารหรือพนักงาน ดิฉันสามารถทำได้ไหมคะ และฟ้องในข้อหาอะไรได้บ้างคะ
ขอบพระคุณล่วงหน้าทุกคำแนะนำคะ