ปัจจุบันหมู่บ้านผมจัดเก็บได้ประมาณ 94%
มีลูกบ้านประมาณ 2 ใน 3 ที่ไว้ใจจ่ายค่าส่วนกลางเป็นก้อนใหญ่ (จ่ายทั้งปีหรือทีละครึ่งปี)
นอกนั้นที่ยังจ่ายก็จ่ายเป็นรายเดือน

หมู่บ้านผมขนาดเกือบ 100 หลัง เก็บที่อัตราเดิมมาตั้งแต่โครงการกำลังขายครับ
ตอนรับมอบส่วนกลางมาบริหารเอง เจอว่ารายรับรายจ่ายจากโครงการก็ติดลบมาแล้วครับ กินเงิน sinking fund ไปบ้างแล้ว
ก็รัดเข็มขัดลดค่าใช้จ่าย ลดจำนวนรปภ. เลยรอดพ้นจากการขึ้นค่าส่วนกลางมาได้ตั้งแต่นั้น
แต่ผ่านมาหลายปีแล้ว ค่าใช้จ่าย โดยเฉพาะค่าแรงรปภ. แพงขึ้นมากครับ ลดจำนวนคนไม่ได้แล้วด้วย ไม่รู้จะประหยัดยังไงแล้ว
ตอนนี้ค่าใช้จ่ายต่อเดือนตอนนี้อยู่ที่ 95% ของเงินที่เก็บได้แล้วครับ
เหลือพื้นที่ให้หายใจอีก 5% จะต้องขึ้นค่าส่วนกลางแล้ว ถ้าขึ้นไม่ได้ก็คงจะต้องทะยอยกินเงิน sinking fund จนหมด

หมู่บ้านหรือคอนโดไหนเคยผ่านจุดตึงตัวแบบนี้มาแล้วบ้างครับ
เวลาขึ้นอัตราค่าส่วนกลาง จะต้องไปยื่นคำร้องจากทางราชการรึเปล่าครับ เหมือนเคยเห็นบางกระทู้บอก
ถ้าต้องยื่นคำร้อง ต้องใช้มติแบบไหนครับ มติเอกฉันท์ลูกบ้าน/มติเกิน 50%/มติเกิน2ใน3/มตินับเฉพาะกรรมการชุดปัจจุบัน
ปกติเก็บเผื่อ margin ไว้ให้หายใจกันกี่ % ครับถึงจะไม่มากไม่น้อยเกินไป
จะขึ้นค่าส่วนกลางถี่ๆทุกปีหน่วยสตางค์ หรือขึ้นนานๆทีแต่ครั้งละหลายบาทกลมๆไปเลยดีกว่ากันครับ