คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 4
เมื่อวานโฉบผ่านไปแถวเวสต์เกต
ซุ้มประตูทางเข้านี่ มัณฑนา ชัดเจนครับ
คาดว่า มา theme เดียวกับ มัณฑนา อ่อนนุช-วงแหวน 5 หลังคาจะบุด้วยหญ้าเทียม มีต้นไม้ใหญ่ลอดมาตรงกลาง
จึงคาดว่าน่าจะเป็น มัณฑนา3 เวสต์เกต จริง
แต่ ... เข้าใจว่า พื้นที่โครงการอาจหลบเข้าไปข้างในได้ โดยเป็นแค่ซุ้มทางเข้าและถนนลากจากถนนใหญ่เข้าไป
และอาจแบ่งพื้นที่ข้างๆ ให้โครงการอื่น ซึ่งถ้า VIVE ในอนาคตแบบทาวน์โฮม/บ้านเดี่ยวมาลงเพิ่มเติม ก็มีความเป็นไปได้ครับ
ยังดูพอมี space อยู่ (ดังนั้น VIVE รัตนาธิเบศร์ ก็อาจจะอยู่ข้างลดาวัลย์ รัตนาธิเบศร์ หรืออาจจะอยู่ตรงนี้ก็ได้ ยังพอเรียกรัตนาธิเบศร์ได้อยู่
แต่ผมไม่แน่ใจ มีโอกาสผ่านไปจะไปสำรวจอีกที)
(ที่มาจาก thinkofliving)
ส่วนราคาเฉลี่ย 14.9 ล้าน 295 ยูนิต 93 ไร่ ผมเข้าใจว่าอาจเริ่มต้นเป็นบ้านแบบ Rebel แบบกลางๆ
อาทิเช่น Ample / Plentino (ห้องน้ำล่างมีห้องน้ำในตัว มี Power Room ไม่มีห้องแม่บ้าน) อาจจะเริ่ม 12 น่าจะคล้ายกับ มัณฑนา2 บางนา กม.7 ที่จะไม่เอาบ้านเริ่มต้นสุดอย่าง Greatly มาลงเพราะราคาขายทำไม่ได้ ส่วนพวก type กลางๆ ที่มีห้องแม่บ้าน และห้องน้ำในตัวทุกห้อง อย่าง Multiplec ก้อาจจะ 15-17 และพวกหลังใหญ่อย่าง Veridio หรือ Numerous อาจ 19-24 เป็นต้น ดูจากตัวราคาที่ เจษฎาบดินทร์ เป็นแนวทางแต่ราคาขยับแพงขึ้นกว่าหน่อย เพราะใกล้ห้างและรถไฟฟ้า แต่ห่างไกลจาก Bangkok Downtown มากกว่าพอควร
ในส่วนแง่ของทำเล prime จริงเพราะใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงมาก และแทบจะเยื้องกับ เซ็นทรัลเวสต์เกต/อิเกียบางใหญ่
แต่คิดว่าด้วยราคาขาย การเอานันทวัน 25++ หรือลดาวัลย์ 50++ มาลงอาจไม่ง่ายกับการทำตลาดก็เป็นได้
ดูจากนันทวันตัวอื่นๆ ที่จะอยู่ใกล้กรุงมากขึ้น เช่น ราชพฤกษ์ แต่ไม่ไปไกลถึงกาญจนาภิเษก (ยกเว้นฝั่งบางนา ที่มีสุวรรณภูมิ และห้างใหญ่ โรงเรียนนานาชาติมากมาย ใกล้ทางด่วน ที่สามารถเอานันทวัน AAA มาลงได้ จริงๆ จะทำลดาวัลย์ก็ได้ แต่ที่ไม่ติดถนนใหญ่ และที่ดินแปลงใหญ่มาก 200 กว่าไร่ (371 ยูนิต) เลยแบ่งมาทำเป็นนันทวัน ให้ขายแนว Luxury แบบกว้างๆ ได้มากกว่า) ดูอย่างตัว ลดาวัลย์ พระราม 2 คหสต. ผมว่าเขาขายไม่ง่ายนะ ที่เวสเกตหวยเลยมาออกที่มัณฑนา แต่เป็นมัณฑนาพรีเมียม (โมเดลตัวแรกคือ มัณฑนา บางนา กม.7 ตัวแรก--เปิดขายปลายปี 58 ด้วยราคาเริ่ม 8 ล้านกลาง-20 ห่างจากเมกาบางนาแบบเข้าซอยราว 1.5 กม) ที่ไม่เอาบ้านเริ่มต้นหลักเล็กมาลง และทำราคาขายโดยเฉลี่ยให้สูงขึ้นครับ
ซุ้มประตูทางเข้านี่ มัณฑนา ชัดเจนครับ
คาดว่า มา theme เดียวกับ มัณฑนา อ่อนนุช-วงแหวน 5 หลังคาจะบุด้วยหญ้าเทียม มีต้นไม้ใหญ่ลอดมาตรงกลาง
จึงคาดว่าน่าจะเป็น มัณฑนา3 เวสต์เกต จริง
แต่ ... เข้าใจว่า พื้นที่โครงการอาจหลบเข้าไปข้างในได้ โดยเป็นแค่ซุ้มทางเข้าและถนนลากจากถนนใหญ่เข้าไป
และอาจแบ่งพื้นที่ข้างๆ ให้โครงการอื่น ซึ่งถ้า VIVE ในอนาคตแบบทาวน์โฮม/บ้านเดี่ยวมาลงเพิ่มเติม ก็มีความเป็นไปได้ครับ
ยังดูพอมี space อยู่ (ดังนั้น VIVE รัตนาธิเบศร์ ก็อาจจะอยู่ข้างลดาวัลย์ รัตนาธิเบศร์ หรืออาจจะอยู่ตรงนี้ก็ได้ ยังพอเรียกรัตนาธิเบศร์ได้อยู่
แต่ผมไม่แน่ใจ มีโอกาสผ่านไปจะไปสำรวจอีกที)
(ที่มาจาก thinkofliving)
ส่วนราคาเฉลี่ย 14.9 ล้าน 295 ยูนิต 93 ไร่ ผมเข้าใจว่าอาจเริ่มต้นเป็นบ้านแบบ Rebel แบบกลางๆ
อาทิเช่น Ample / Plentino (ห้องน้ำล่างมีห้องน้ำในตัว มี Power Room ไม่มีห้องแม่บ้าน) อาจจะเริ่ม 12 น่าจะคล้ายกับ มัณฑนา2 บางนา กม.7 ที่จะไม่เอาบ้านเริ่มต้นสุดอย่าง Greatly มาลงเพราะราคาขายทำไม่ได้ ส่วนพวก type กลางๆ ที่มีห้องแม่บ้าน และห้องน้ำในตัวทุกห้อง อย่าง Multiplec ก้อาจจะ 15-17 และพวกหลังใหญ่อย่าง Veridio หรือ Numerous อาจ 19-24 เป็นต้น ดูจากตัวราคาที่ เจษฎาบดินทร์ เป็นแนวทางแต่ราคาขยับแพงขึ้นกว่าหน่อย เพราะใกล้ห้างและรถไฟฟ้า แต่ห่างไกลจาก Bangkok Downtown มากกว่าพอควร
ในส่วนแง่ของทำเล prime จริงเพราะใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงมาก และแทบจะเยื้องกับ เซ็นทรัลเวสต์เกต/อิเกียบางใหญ่
แต่คิดว่าด้วยราคาขาย การเอานันทวัน 25++ หรือลดาวัลย์ 50++ มาลงอาจไม่ง่ายกับการทำตลาดก็เป็นได้
ดูจากนันทวันตัวอื่นๆ ที่จะอยู่ใกล้กรุงมากขึ้น เช่น ราชพฤกษ์ แต่ไม่ไปไกลถึงกาญจนาภิเษก (ยกเว้นฝั่งบางนา ที่มีสุวรรณภูมิ และห้างใหญ่ โรงเรียนนานาชาติมากมาย ใกล้ทางด่วน ที่สามารถเอานันทวัน AAA มาลงได้ จริงๆ จะทำลดาวัลย์ก็ได้ แต่ที่ไม่ติดถนนใหญ่ และที่ดินแปลงใหญ่มาก 200 กว่าไร่ (371 ยูนิต) เลยแบ่งมาทำเป็นนันทวัน ให้ขายแนว Luxury แบบกว้างๆ ได้มากกว่า) ดูอย่างตัว ลดาวัลย์ พระราม 2 คหสต. ผมว่าเขาขายไม่ง่ายนะ ที่เวสเกตหวยเลยมาออกที่มัณฑนา แต่เป็นมัณฑนาพรีเมียม (โมเดลตัวแรกคือ มัณฑนา บางนา กม.7 ตัวแรก--เปิดขายปลายปี 58 ด้วยราคาเริ่ม 8 ล้านกลาง-20 ห่างจากเมกาบางนาแบบเข้าซอยราว 1.5 กม) ที่ไม่เอาบ้านเริ่มต้นหลักเล็กมาลง และทำราคาขายโดยเฉลี่ยให้สูงขึ้นครับ
แสดงความคิดเห็น
มีใครพอจะทราบไหมคะหมู่บ้านใหม่แถวบางใหญ่ที่กำลังสร้างอยู่ติดถนนกาญจนาเลยคือหมู่บ้านอะไร
ที่อยู่ในวงแดงๆ อะค่ะ