หมู่บ้านจะขอตัดถนนกว้าง 16 เมตรผ่านที่ดินซึ่งเป็นที่ตาบอดครับ

มีที่ดินของครอบครัวขนาดประมาณ 20 ไร่ครับ ทีนี้พอมีข่าวขึ้นภาษีที่ดินออกมากดดันหลายคนก็กลัวภาษีกล้าๆ กลัวๆ ไม่รู้ว่าจะขายดีหรือว่าถือไว้ต่อไปดี ฐานะทางบ้านไม่ได้แย่ครับ อยู่ในช่วงปานกลาง แต่ภาษีที่ดินก็น่ากลัวอยู่ ส่วนตัวผมคืออยากเก็บไว้ครับ สุดท้ายหลังจากคุยกันมานานพอสมควรทุกคนก็ตัดสินใจว่าจะเก็บครับ แต่ทีนี้หมู่บ้านที่จะสร้างใกล้ๆ มาขอตัดถนนผ่านกว้าง 16 เมตรครับ ซึ่งผมลองวัดและคำนวณคร่าวๆ ดูแล้วเนื้อที่ถนนจะกินที่ดินไปราวๆ 3.2 ไร่ ถนนเส้นนี้ถือเป็นกรรมสิทธิ์ของเราครับแต่เราต้องให้เขาผ่านทาง ในขณะเดียวกันถนนของเขาๆ ก็ให้เราผ่านทางได้เหมือนกัน

ฟังดูตอนแรกผมก็คิดว่าดีครับ เท่ากับว่าเราได้เส้นทางเข้าที่ดินที่ตอนแรกเราไม่มี แต่มาลองมาวัดพื้นที่ถนนดูได้ประมาณ 3.2 ไร่จาก 20 ไร่ก็ไม่ใช่น้อยๆ ไหนจะค่าซ่อมถนนที่เราน่าจะต้องเป็นคนออกอีกถ้าเกิดพังขึ้นมาซึ่งคิดว่าคงไม่ไหว จะยกให้เป็นสมบัติสาธารณะไปเลยก็เสียดายครับ 3.2 ไร่ ไม่ใช่น้อยๆ เลย ถ้าต่อไปเข้าไปทำประโยชน์ในที่ดินตรงนี้ได้คิดว่าอาจจะคุ้มครับ แต่เพราะเงินทุนก็ไม่มีแล้วก็ไม่มีใครที่บ้านเคยทำการค้ามาก่อน คิดว่าคงอีกหลายปีกว่าจะได้เข้าไปใช้ประโยชน์จากที่ตรงนี้จริงๆ ครับ

ถ้าไม่ให้เขาตัดถนน ที่ของเราก็จะเป็นที่ตาบอดต่อไปครับ แถมเราน่าจะโดนเขาล้อมรอบด้วย
แต่ถ้ายอมก็เท่ากับเราต้องเสียที่ราวๆ 3 ไร่ให้เป็นของของสาธารณะไป ก็เสียดายอยู่ครับ
อยากขอความเห็นทุกคนหน่อยครับว่าควรจะทำอย่างไรดี แล้วก็ถนน 16 เมตรนี่กว้างเกินไปไหมครับ

อัพเดตนิดหน่อยครับ
-หมู่บ้านยังไม่ขึ้นครับ แต่มีโครงการว่าจะสร้างแล้ว
-ทางเข้าไม่ล้อมรั้วปิด ไม่มีไม้กั้นครับ ส่วนถนนก็ดูเหมือนจะไม่ได้ตัดทะลุหมู่บ้านแต่เป็นตัดผ่านหมู่บ้านครับ เข้าออกได้
แก้ไขข้อความเมื่อ
คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 1
ถ้าเป็นผม ผมจะยอมให้เขาตัดถนนครับ  เพราะจะทำให้มูลค่าที่ดินของเราสูงขึ้นอย่างน้อย 5 ถึง  10  เท่า หลังจากหมู่บ้านมีการเข้าอยู่แล้ว
ผ่านไปอีก 10  ปี จะกลายเป็นชุมชน ราคาที่ดินจะสูงขึ้นไปอีก

แนะนำว่า  วางผังถนนให้ดีๆ เผื่อการจัดสรรที่ของตัวคุณเองในอนาคตครับ  คือการแบ่งขายที่ดินไปเรื่อยๆครับ
เสาไฟฟ้า น้ำประปา ผ่านเข้ามาในที่ดิน ราคาจะก้าวกระโดดเลยนะครับ ได้กำไรสูงกว่าค่าที่ดินที่เสียไปอีกครับ

ผมเองกำลังวางแผน ถมถนนเข้าที่ตัวเองอยู่ครับ ยอมเสียที่ไป 1 ไร่ จากที่ หกไร่
แล้วค่อยๆทยอยแบ่งขายครับ

โดยขั้นต้นให้ไปขอแบ่งแยกออกเป็น 8 แปลงใหญ่ๆ ก่อนครับ
หลังจากนั้นอีก 3 ปี ถึงจะแบ่งเป็นแปลงย่อยๆได้อีก

ลองวาดรูปผังที่ดิน และถนนที่จะผ่านมาดูซิครับ
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่