ผมกำลังจะจดทะเบียนเป็นนิติบุคคลเพื่อทำธุรกิจ แบ่งพื้นที่ให้เช่าตลาด และห้องแถว จึงอยากจะหาโปรแกรมสำเร็จรูปเพื่อช่วยบริหารจัดการ เกี่ยวกับงานบริหาร และงานเอกสารที่เกี่ยวข้อง จึงอยากเรียนขอคำแนะนำจากผู้ใช้งานหรือผู้มีประสบการณ์ครับ

โดยผมได้รวบรวมคุณสมบัติที่ผมต้องการจากโปรแกรมสำเร็จรูป คร่าวๆ ดังนี้ครับ
> สามารถเก็บทะเบียนพื้นที่เช่า ห้องแถว ได้ไม่จำกัดจำนวน และสามารถเปลี่ยนแปลงภายหลังได้
> สามารถกำหนดประเภทและโซนของพื้นที่เช่า ได้ไม่จำกัดจำนวน
> สามารถแสดงสถานะของพื้นที่ให้เช่า เช่น ว่าง / ไม่ว่าง / ไม่เปิดให้เช่า เป็นต้น โดยแสดงในรูปแบบที่เข้าใจง่าย
> สามารถเก็บทะเบียนผู้เช่า (รายละเอียดติดต่อผู้เช่ารวมถึงรูปภาพ)
> สามารถจัดทำเอกสารต่างๆได้ เช่น
     - ใบเสร็จรับเงิน, ใบแจ้งหนี้ เป็นต้น
     - หนังสือรับรองภาษี หัก ณ ที่จ่าย (ถ้าจำเป็น)
     - ใบจองร้านค้า, สัญญาเช่าร้านค้า, ใบรับมอบพื้นที่ เป็นต้น
> มีระบบการออกใบแจ้งหนี้ประจำงวดของแต่ละงวดได้สามารถออกใบแจ้งหนี้ล่วงหน้าได้
> สามารถจัดทำใบเสร็จรับเงินรายวันได้ สำหรับการเช่าเป็นรายวัน หรือการอยู่ไม่เต็มเดือน
> มีระบบการคำนวณค่าเช่ากรณีอยู่ไม่เต็มเดือน เช่น ในเดือนแรกที่ทำการเข้าอยู่ได้โดยอัตโนมัติ เป็นต้น
> มีระบบการออกใบลดหนี้สำหรับใช้ควบคู่กับการออกใบแจ้งหนี้/ใบเสร็จรับเงินที่ต้องการลดยอดเงินจากจำนวนเงินเต็ม
> มีระบบการออกเอกสารการย้ายออก พร้อมรายงานสรุปการย้ายออก รายงานการคืนเงิน และรายงานรายได้จากการย้ายออก เป็นต้น
> มีระบบบันทึกมิเตอร์น้ำ มิเตอร์ไฟ ที่ง่ายต่อการใช้งาน
> ระบบสามารถบันทึกการย้ายพื้นที่เช่าของผู้เช่าได้
> มีระบบบันทึกการย้ายออก และสามารถคำนวนการคืนเงินมัดจำหรือการเก็บค่าเสียหายต่างๆได้
> สามารถเรียกดูรายงานประเภทต่างๆ (แยกตามช่วงเวลารายวัน รายเดือน รายปี แล้วแต่ช่วงเวลา) ดังนี้
     - รายงานสรุปรายได้ประเภทต่างๆ
     - รายงานผู้เช่าพื้นที่
     - รายงานวันครบกำหนดจ่ายค่าเช่า
     - รายงานผู้เช่าค้างจ่าย
     - รายงานการย้ายออก
> มีระบบแก้ไขแบบฟอร์มต่างๆ
> รายงานทุกรายงาน สามารถเรียกดูย้อนหลังได้
> สามารถรองรับกับลิ้นชักเก็บเงิน เครื่องพิมพ์สลิปใบเสร็จขนาดเล็ก เครื่องอ่านบาร์โค้ด
> สามารถกำหนดสิทธิในการเข้าถึงการใช้งานของโปรแกรมให้กับ พนักงานแต่ละระดับในการใช้งานของโปรแกรม
> มีระบบ Backup&Restore ข้อมูลได้

ผมเน้นโปรแกรมที่สามารถใช้งานได้จริง ใช้งานง่าย มีเสถียรภาพ ไม่มีปัญหาจุกจิกครับ
ต้องขอขอบคุณทุกความคิดเห็นมาล่วงหน้าเลยครับ
ขอบคุณมากครับ