หลังจากที่ได้คลุกคลีอยู่ในวงการออกแบบและก่อสร้างมานาน รวมทั้งได้เข้ามาร่วมตอบกระทู้ในพันทิปอยู่หลายปี ปัญหาหลักๆของประชาชนทั่วไปที่พบได้บ่อยนอกจากปัญหาการจ้างเหมาก่อสร้างแล้ว ตัวแบบก่อสร้างเองก็เรียกได้ว่าเป็นปัญหาอันดับต้นๆเหมือนกัน ซึ่งในวงการก่อสร้างนั้นแบบก่อสร้างที่ถูกต้องแม่นยำและสมบูรณ์ เรียกได้ว่าเป็นหัวใจหลักเลยก็ย่อมได้ เมื่อขาดไปหรือมีแบบที่ไม่ถูกต่องไม่ละเอียดครบถ้วนย่อมส่งผลให้เกิดปัญหาตามมาทั้งสิ้น
อาจจะด้วยความไม่รู้ ขาดความเข้าใจ หรือติดขัดเรื่องเงินทองในการจัดทำแบบ ทำให้หลายๆคนมองข้ามหรือขาดการให้ความสำคัญ หรือยากที่จะเข้าถึงแบบที่เหมาะสม จึงเป็นช่องทางสำหรับผู้ประกอบการรับเหมาบางส่วน ออกรับงานโดยไม่มีไม่ทำแบบก่อสร้างหรืออาจเขียนแบบร่างง่ายๆสองสามแผ่น การคิดราคาก็เป็นแบบหยาบๆด้วยคิดละเอียดหรือถอดเป็น BOQไม่ได้เพราะแบบไม่สมบูรณ์นั่นเอง เมื่อมีการจัดจ้างกันไปโดยไม่มีแบบไม่มีสเป็ควัสดุที่ชัดเจน ไม่มีใครทราบได้ว่าราคาดังกล่าวถูกแพงแค่ไหน ตัวผู้ประกอบการเองก็บิดเสป็คได้อีกด้วยเพราะไม่มีระบุในแบบหรือในสัญญา จึงเกิดความได้เปรียบเสียเปรียบกันเกิดขึ้น
การจัดจ้างดำเนินไปโดยมีการระบุความต้องการชองเจ้าของงานว่าต้องการบ้านจำนวนกี่ชั้น กี่ห้องมีอะไรบ้าง ระบุวัสดุเบื้องต้น สเป็คกลาง(อันนี้ได้ยินบ่อยมาก) ตัวผู้ประกอบการกลับไปเขียนแปลนมาง่ายๆไม่ระบุสเป็คอะไรชัดเจน พร้อมราคาตารางเมตรละเท่านั้นเท่านี้แล้วก็มีการจัดจ้างไป หรือไม่บางท่านอาจมีการจัดหาเจ้าอื่นมาเทียบอีกซึ่งตรงนี้ยิ่งเป็นปัญหาซ้ำซ้อนเพราะแต่ละรายก็ทำแบบทำราคากำหนดสเป็ควัสดุของตัวเอง ซึ่งนำมาเทียบกันไม่ได้อีก แต่เจ้าของงานก็นำมาเทียบกันโดยอาจเข้าใจไปว่าทุกรายทำแบบบ้านได้ตามความต้องการของเจ้าของงานเหมือนกันตัวแบบจะเป็นแบบไหนก็ได้ สเป็คก็เป็นแบบกลางตามที่แจ้ง ทั้งมี่กลางจริงหรือไม่ก็ไม่ทราบอีกทั้งไม่มีมีสถาบันใดกำหนดมาตรฐานว่ากลางต้องมีอะไร กลางแต่ละเจ้าก็ตามใจตัวเองกำหนดทั้งสิ้นอีก สุดท้ายจบลงที่ราคาเจ้าไหนเสนอถูกที่สุดเอาเจ้านั้น
สิ่งที่ตามมาและเป็นปัญหาอยู่เสมอคือเมื่อลงมือจริงงานไม่ได้ดังคาด ทั้งขนาดบ้านฟังก์ชั้นการใช้งานความสวยงามและสเป็ควัสดุ หากเจ้าของบ้านเข็มงวดผู้ประกอบการทำไม่ได้หรือขาดทุนก็ทิ้งงาน ในทางกลับกันหากเจ้าของบ้านไม่ประสาก็ได้งานตามแกนหรืออาจได้สเป็ควัสดุที่ต่ำกว่าที่ควรจะเป็น ยิ่งงานโครงสร้างซึ่งสำคัญมากอย่าหวังว่าจะได้ตามมาตรฐานมีการคำนวณที่ถูกต้อง
ฉะนั้นแบบก่อสร้างมีความสำคัญมากจึงมีแนวคิดที่จะทำแบบก่อสร้างสำหรับผู้ที่มีงบประมาณจำกัดหรือผู้ที่ไม่สามารถว่าจ้างออกแบบได้ แต่ด้วยเป็นทุนทรัพย์และแรงกายแรงใจส่วนตัว มิได้มุ่งหาค่าตอบแทนใดๆ คงทำได้ไม่มากแบบหรือเป็นโครงการใหญ่โตนักแต่อาจสามารถนำไปใช้หรือปรับปรุงปรับเปลี่ยนเล็กน้อยเพื่อเป็นประโยชน์สำหรับท่านที่มีความต้องการต่อไป โดยแบบก่อสร้างที่จะทำนี้มีการคำนวณออกแบบโครงสร้างจริงโดยวิศวกรที่มีใบประกอบวิชาชีพถูกต้อง นั่นคือแข็งแรงปลอดภัยแน่นอน
โดยรูปแบบและขนาดอาคารจะมีขนาดต่ำกว่า 150 ตร.ม. หรือไม่อยู่ในงานสถาปัตย์-งานวิศวกรรมควบคุมเพื่อไม่เป็นการแย่งงานจากเพื่อนร่วมวิชาชีพทำให้เสียรายได้ ซึ่งโดยปกติแล้วอาคารลักษณะนี้หรือขนาดนี้มักเป็นช่องว่างที่ประชาชนมักไม่จ้างออกแบบเป็นพื้นฐานอยู่แล้ว จึงคิดว่าไม่น่าจะมีผลกระทบกับท่านใด คงแต่ประโยชน์ต่อส่วนรวมทั้งตัวผู้ประกอบการรับเหมาและเจ้าของงานเอง แบบที่จะทำขึ้นใหม่นี้น่าจะแตกต่างจากแบบบ้านฟรีที่มีให้ดาวน์โหลดทั่วไป ซึ่งเป็นแบบการออกแบบกันไว้นานแล้วรวมถึงงานฐานรากที่เป็นงานเฉพาะพื้นที่อีกด้วย
ซึ่งวัตถุประสงค์หลักสำหรับกระทู้นี้และเป็นประทู้แรกด้วยนั้น จึงขอความเห็นจากท่านสมาชิกว่าควรดำเนินแนวทางไปทางใด ควรมีไม่มีอะไร แบบใดที่อยากได้ รวมทั้งขอกฎหมายต่างๆ หรืออื่นๆที่อยากแนะนำ โครงการนี้จะเป็นไปได้มากน้อยแค่ไหนฝากท่านสมาชิกให้คำชี้แนะครับ?
ขอคำแนะนำโครงการแจกแบบบ้านฟรี(ออกแบบใหม่)?
อาจจะด้วยความไม่รู้ ขาดความเข้าใจ หรือติดขัดเรื่องเงินทองในการจัดทำแบบ ทำให้หลายๆคนมองข้ามหรือขาดการให้ความสำคัญ หรือยากที่จะเข้าถึงแบบที่เหมาะสม จึงเป็นช่องทางสำหรับผู้ประกอบการรับเหมาบางส่วน ออกรับงานโดยไม่มีไม่ทำแบบก่อสร้างหรืออาจเขียนแบบร่างง่ายๆสองสามแผ่น การคิดราคาก็เป็นแบบหยาบๆด้วยคิดละเอียดหรือถอดเป็น BOQไม่ได้เพราะแบบไม่สมบูรณ์นั่นเอง เมื่อมีการจัดจ้างกันไปโดยไม่มีแบบไม่มีสเป็ควัสดุที่ชัดเจน ไม่มีใครทราบได้ว่าราคาดังกล่าวถูกแพงแค่ไหน ตัวผู้ประกอบการเองก็บิดเสป็คได้อีกด้วยเพราะไม่มีระบุในแบบหรือในสัญญา จึงเกิดความได้เปรียบเสียเปรียบกันเกิดขึ้น
การจัดจ้างดำเนินไปโดยมีการระบุความต้องการชองเจ้าของงานว่าต้องการบ้านจำนวนกี่ชั้น กี่ห้องมีอะไรบ้าง ระบุวัสดุเบื้องต้น สเป็คกลาง(อันนี้ได้ยินบ่อยมาก) ตัวผู้ประกอบการกลับไปเขียนแปลนมาง่ายๆไม่ระบุสเป็คอะไรชัดเจน พร้อมราคาตารางเมตรละเท่านั้นเท่านี้แล้วก็มีการจัดจ้างไป หรือไม่บางท่านอาจมีการจัดหาเจ้าอื่นมาเทียบอีกซึ่งตรงนี้ยิ่งเป็นปัญหาซ้ำซ้อนเพราะแต่ละรายก็ทำแบบทำราคากำหนดสเป็ควัสดุของตัวเอง ซึ่งนำมาเทียบกันไม่ได้อีก แต่เจ้าของงานก็นำมาเทียบกันโดยอาจเข้าใจไปว่าทุกรายทำแบบบ้านได้ตามความต้องการของเจ้าของงานเหมือนกันตัวแบบจะเป็นแบบไหนก็ได้ สเป็คก็เป็นแบบกลางตามที่แจ้ง ทั้งมี่กลางจริงหรือไม่ก็ไม่ทราบอีกทั้งไม่มีมีสถาบันใดกำหนดมาตรฐานว่ากลางต้องมีอะไร กลางแต่ละเจ้าก็ตามใจตัวเองกำหนดทั้งสิ้นอีก สุดท้ายจบลงที่ราคาเจ้าไหนเสนอถูกที่สุดเอาเจ้านั้น
สิ่งที่ตามมาและเป็นปัญหาอยู่เสมอคือเมื่อลงมือจริงงานไม่ได้ดังคาด ทั้งขนาดบ้านฟังก์ชั้นการใช้งานความสวยงามและสเป็ควัสดุ หากเจ้าของบ้านเข็มงวดผู้ประกอบการทำไม่ได้หรือขาดทุนก็ทิ้งงาน ในทางกลับกันหากเจ้าของบ้านไม่ประสาก็ได้งานตามแกนหรืออาจได้สเป็ควัสดุที่ต่ำกว่าที่ควรจะเป็น ยิ่งงานโครงสร้างซึ่งสำคัญมากอย่าหวังว่าจะได้ตามมาตรฐานมีการคำนวณที่ถูกต้อง
ฉะนั้นแบบก่อสร้างมีความสำคัญมากจึงมีแนวคิดที่จะทำแบบก่อสร้างสำหรับผู้ที่มีงบประมาณจำกัดหรือผู้ที่ไม่สามารถว่าจ้างออกแบบได้ แต่ด้วยเป็นทุนทรัพย์และแรงกายแรงใจส่วนตัว มิได้มุ่งหาค่าตอบแทนใดๆ คงทำได้ไม่มากแบบหรือเป็นโครงการใหญ่โตนักแต่อาจสามารถนำไปใช้หรือปรับปรุงปรับเปลี่ยนเล็กน้อยเพื่อเป็นประโยชน์สำหรับท่านที่มีความต้องการต่อไป โดยแบบก่อสร้างที่จะทำนี้มีการคำนวณออกแบบโครงสร้างจริงโดยวิศวกรที่มีใบประกอบวิชาชีพถูกต้อง นั่นคือแข็งแรงปลอดภัยแน่นอน
โดยรูปแบบและขนาดอาคารจะมีขนาดต่ำกว่า 150 ตร.ม. หรือไม่อยู่ในงานสถาปัตย์-งานวิศวกรรมควบคุมเพื่อไม่เป็นการแย่งงานจากเพื่อนร่วมวิชาชีพทำให้เสียรายได้ ซึ่งโดยปกติแล้วอาคารลักษณะนี้หรือขนาดนี้มักเป็นช่องว่างที่ประชาชนมักไม่จ้างออกแบบเป็นพื้นฐานอยู่แล้ว จึงคิดว่าไม่น่าจะมีผลกระทบกับท่านใด คงแต่ประโยชน์ต่อส่วนรวมทั้งตัวผู้ประกอบการรับเหมาและเจ้าของงานเอง แบบที่จะทำขึ้นใหม่นี้น่าจะแตกต่างจากแบบบ้านฟรีที่มีให้ดาวน์โหลดทั่วไป ซึ่งเป็นแบบการออกแบบกันไว้นานแล้วรวมถึงงานฐานรากที่เป็นงานเฉพาะพื้นที่อีกด้วย
ซึ่งวัตถุประสงค์หลักสำหรับกระทู้นี้และเป็นประทู้แรกด้วยนั้น จึงขอความเห็นจากท่านสมาชิกว่าควรดำเนินแนวทางไปทางใด ควรมีไม่มีอะไร แบบใดที่อยากได้ รวมทั้งขอกฎหมายต่างๆ หรืออื่นๆที่อยากแนะนำ โครงการนี้จะเป็นไปได้มากน้อยแค่ไหนฝากท่านสมาชิกให้คำชี้แนะครับ?