สอบถามอัตราดอกเบี้ยกู้บ้านแบบไหนดีที่สุดครับ

แบบที่ 1.
ปีที่ 1                        0.80%
ปีที่ 2 - 3          MRR - 3.00%
ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR - 1.75%

แบบที่ 2.
ปีที่ 1 - 2                    2.30%
ปีที่ 3 เป็นต้นไป MRR -  1.75%

แบบที่ 3.
ปีที่ 1 - 3                    3.20%
ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR -  1.75%

ระยะเวลาขอสินเชื่อ 30  ปี
วงเงินสินเชื่อรวม  5,289,975 บาท

หมายเหตุ   MRR= 7.37 % ปัจจุบัน  อัตราดอกเบี้ยนี้ขึ้นกับเงื่อนไขของธนาคาร

เงื่อนไขอนุมัติ
1. การจ่ายชำระหนี้โดยการตัดบัญชีออมทรัพย์
2. ค่าใช้จ่าย ณ วันเซ็นสัญญา  ค่าอากรแสตมป์ติดสัญญาประมาณ   2,680   บาท
3. สามารถใช้ดอกเบี้ยเดียวกันทุกวงเงิน  (  วงเงินเคหะ   95%+  เงินเอนกประสงค์   5%+  ค่าเบี้ยประกันชีวิต  +  ค่าเบี้ย ประกันอัคคีภัย  )

รายละเอียดประกัน
1 . ประกันชีวิตคุ้มครองยอดหนี้ ทุนประกันคุ้มครอง 4,990,000บาท ระยะเวลา 10 ปี ค่าเบี้ย 129,740บาท  คงที่

ปล.จริงๆอยากกู้แค่ 4 ล้านครับ แต่ว่า ทางธนาคารเสนอยอดนี้ไปแล้ว ไม่สามารถแก้ไขยอดได้ ถ้าแก้ไขต้องส่งเรื่องขึ้นไปใหม่
ทางธนาคารแนะนำว่า ให้กู้เกินแล้ว เอาเงินส่วนที่เกินโปะทับไปอีกรอบครับ

รบกวนชี้แนะผมทีครับ ขอบคุณล่วงหน้าครับ