ปล่อยเช่าที่ดินเพื่อสร้างบ้านอยู่อาศัย ผู้เช่าสร้างบ้านเอง (บ้านเล็กๆ วัสดุง่ายๆ)
โดยผู้ให้เช่าแบ่งเป็นแปลงเล็กๆ หลายแปลง แปลงนึงประมาณ 20-30 ตรว.
ทำสัญญาเช่า โดยรายละเอียดของสัญญาเช่าส่วนหนึ่ง มีบอกไว้ว่า เมื่อไม่ต่อสัญญาเช่า หรือเมื่อหมดสัญญาเช่า ให้เคลียร์พื้นที่ให้อยู่ในสภาพเดิม โดยผู้เช่าจะเรียกร้องค่ารื้อถอน ค่าเดินทาง ฯลฯ จากผู้ให้เช่าไม่ได้
หมดสัญญาเช่าล่าสุด ผู้ให้เช่าไม่ต่อสัญญา เนื่องจากค่าเช่าต่ำมาก ผู้เช่าหลายรายหัวหมอ เอาเปรียบ ทำผิดสัญญา สภาพแวดล้อมเสื่อมโทรม และผู้ให้เช่าต้องการใช้ประโยชน์จากที่ดินแล้ว
ก่อนหมดสัญญา มีการแจ้งเตือนด้วยปากเปล่า และมีการยื่นโนติส 1 ครั้ง
หลังจากหมดสัญญาเช่า มีการยื่นโนติสอีก 3 ครั้ง (ที่บ้านมีนโยบายให้โอกาสไปแบบดีๆ บัวไม่ช้ำน้ำไม่ขุ่น ไม่จำเป็นจะไม่ฟ้องศาล)
และตั้งแต่หมดสัญญาเช่า ผู้ให้เช่าก็ไม่ได้เก็บค่าเช่าแล้ว (ถือว่าทำบุญ)
ตอนนี้เวลาผ่านมา 2 ปีกว่าแล้ว
ที่บ้านให้คนไปสืบ ได้ข้อมูลมา สรุปได้ดังนี้
- ผู้เช่ารวมหัวกันไม่ยอมย้ายออก อยากให้ย้ายออกให้ไปฟ้องศาล ทำให้ผู้ให้เช่ารู้ว่าผู้เช่าไม่ย้ายออกแน่ๆ ให้ไปดีๆ ไม่ไป ผู้ให้เช่าจึงมีความจำเป็นต้องฟ้องศาล (ตอนนี้ให้เพื่อนติดต่อจ้างทนายเพื่อฟ้องขับไล่อยู่ครับ ระหว่างนี้ผมจึงหาข้อมูลไปพลาง)
- หลังจากหมดสัญญาเช่า ผู้เช่าหลายรายใช้วิธีเอาญาติมาอยู่เยอะๆ เพื่อสร้างดราม่า เช่น เอาหลานที่เป็นวัยเด็กเล็กมาอยู่ เอาญาติผู้สูงอายุมาอยู่ โดยมีจุดประสงค์ให้ศาลเห็นใจ ประมาณว่า เค้าไม่มีที่ไป และให้เด็กเรียนจบทำงานก่อนจึงย้าย (ถ่วงเวลาได้อีกหลายปี)
รบกวนปรึกษาครับ
ผู้ให้เช่าฟ้องขับไล่ผู้เช่า การที่ผู้เช่าเอาญาติมาอยู่เยอะๆ แล้วอ้างว่า มีภาระเยอะ ไม่มีที่ไป ศาลจะเห็นใจผู้เช่าไหมครับ
ขอบคุณครับ
ผู้ให้เช่าฟ้องขับไล่ผู้เช่า การที่ผู้เช่าเอาญาติมาอยู่เยอะๆ แล้วอ้างว่า มีภาระเยอะ ไม่มีที่ไป ศาลจะเห็นใจผู้เช่าไหมครับ
โดยผู้ให้เช่าแบ่งเป็นแปลงเล็กๆ หลายแปลง แปลงนึงประมาณ 20-30 ตรว.
ทำสัญญาเช่า โดยรายละเอียดของสัญญาเช่าส่วนหนึ่ง มีบอกไว้ว่า เมื่อไม่ต่อสัญญาเช่า หรือเมื่อหมดสัญญาเช่า ให้เคลียร์พื้นที่ให้อยู่ในสภาพเดิม โดยผู้เช่าจะเรียกร้องค่ารื้อถอน ค่าเดินทาง ฯลฯ จากผู้ให้เช่าไม่ได้
หมดสัญญาเช่าล่าสุด ผู้ให้เช่าไม่ต่อสัญญา เนื่องจากค่าเช่าต่ำมาก ผู้เช่าหลายรายหัวหมอ เอาเปรียบ ทำผิดสัญญา สภาพแวดล้อมเสื่อมโทรม และผู้ให้เช่าต้องการใช้ประโยชน์จากที่ดินแล้ว
ก่อนหมดสัญญา มีการแจ้งเตือนด้วยปากเปล่า และมีการยื่นโนติส 1 ครั้ง
หลังจากหมดสัญญาเช่า มีการยื่นโนติสอีก 3 ครั้ง (ที่บ้านมีนโยบายให้โอกาสไปแบบดีๆ บัวไม่ช้ำน้ำไม่ขุ่น ไม่จำเป็นจะไม่ฟ้องศาล)
และตั้งแต่หมดสัญญาเช่า ผู้ให้เช่าก็ไม่ได้เก็บค่าเช่าแล้ว (ถือว่าทำบุญ)
ตอนนี้เวลาผ่านมา 2 ปีกว่าแล้ว
ที่บ้านให้คนไปสืบ ได้ข้อมูลมา สรุปได้ดังนี้
- ผู้เช่ารวมหัวกันไม่ยอมย้ายออก อยากให้ย้ายออกให้ไปฟ้องศาล ทำให้ผู้ให้เช่ารู้ว่าผู้เช่าไม่ย้ายออกแน่ๆ ให้ไปดีๆ ไม่ไป ผู้ให้เช่าจึงมีความจำเป็นต้องฟ้องศาล (ตอนนี้ให้เพื่อนติดต่อจ้างทนายเพื่อฟ้องขับไล่อยู่ครับ ระหว่างนี้ผมจึงหาข้อมูลไปพลาง)
- หลังจากหมดสัญญาเช่า ผู้เช่าหลายรายใช้วิธีเอาญาติมาอยู่เยอะๆ เพื่อสร้างดราม่า เช่น เอาหลานที่เป็นวัยเด็กเล็กมาอยู่ เอาญาติผู้สูงอายุมาอยู่ โดยมีจุดประสงค์ให้ศาลเห็นใจ ประมาณว่า เค้าไม่มีที่ไป และให้เด็กเรียนจบทำงานก่อนจึงย้าย (ถ่วงเวลาได้อีกหลายปี)
รบกวนปรึกษาครับ
ผู้ให้เช่าฟ้องขับไล่ผู้เช่า การที่ผู้เช่าเอาญาติมาอยู่เยอะๆ แล้วอ้างว่า มีภาระเยอะ ไม่มีที่ไป ศาลจะเห็นใจผู้เช่าไหมครับ
ขอบคุณครับ