ขอคำปรึกษาค่ะ บ้านน้องชายเป็นผู้กู้ น้องผ่อนไม่ไหว แล้วเรารับภาระผ่อนต่อจากน้องชาย
ตอนนี้เราเลยจะโอนบ้านมาเป็นชื่อเราให้จบ จบไป เพราะยังไงน้องก็ผ่อนไม่ไหวอยู่แล้ว เลยอยากรู้ว่า

1.  กรณีทำเรื่องว่าน้องชายขายบ้านให้เรา กับยกบ้านให้ ค่าใช้จ่านอันไหนถูกกว่าคะ
ค่าใช้จ่ายทุกอย่างที่เกิดขึ้นทั้งหมด เราคงต้องออกเอง รวมถึงภาษีเงินได้ของน้องด้วย  
น้องมีชื่อในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี เพราะฉะนั้นไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจจำเพาะใช่ไหมคะ

2. อยากทราบว่ามีจะมีค่าใช้จ่ายอะไรอีกบ้าง และต้องเสียประมาณเท่าไหร่
บ้านอยู่ใน กรุงเทพ ราคาประเมินของกรมที่ดิน อยู่ที่ 1.87 ล้าน
ยอดหนี้ที่ติดธนาคารที่น้องทำเรื่องกู้อยู่ที่ 1.22 ล้าน

3. กรณีทำเรื่องขายบ้าน ต้องทำสัญญาจะซื้อขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง เพื่อไปทำเรื่องขอสิ้นเชื่อแบงค์ แต่ถ้าทำเรื่องเป็นให้ ต้องทำสัญญาไหมคะ ถ้าต้องทำ ต้องทำเป็นสัญญาฉบับไหนคะ

4. เราต้องการกู้แค่ปิดหนี้บ้านของน้อง ครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการโอนบ้าน ในตัวสัญญาเราต้องใส่ราคาขาย หรือยกให้เท่าไหร่ดีคะ ถึงจะไม่กระทบกับภาษีเงินได้ (ไม่แน่ใจว่าคำนวนภาษีจากราคาประเมิน หรือจากราคาซื้อขายบ้าน) และกลัวว่าถ้าใส่ราคาบ้านน้อยไป แล้วจะกู้ได้ไม่ครอบคลุม เพราะบ้านมือ 2 ธนาคารให้กู้ได้แค่ 80 - 90%)

5. ภาษีเงินได้ ต้องจ่ายที่ไหน และจ่ายเมื่อไหร่คะ สามารถจ่ายตอนยื่นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาตอนสิ้นปีได้ไหม หรือต้องจ่ายในวันที่โอนบ้านที่กรมที่ดินเลยคะ