ดิฉันได้ตกลงทำสัญญาซื้อขายที่ดินราคาแปลงละ350,000 เมื่อเดือน พฤษภาคม 2558 โดยดิฉันได้จ่ายเงินให้กับเจ้าของที่ไปแล้วจำนวน 300,000  แต่ยังไม่สารมารถทำการโอนได้ เนื่องจากเมื่อปี 2558 เจ้าของที่ได้ทำเรื่องแบ่งแยกที่ดินไปแล้วถึง 9 ครั้ง จึงติดปัญหาไม่มีสิทธิ์ทำเรื่องการแบ่งแยกทีดินอีกภายใน 2 ปี ซึ่งจะครบกำหนดคือต้นเดือน มิถุนายน 2561 ที่ดินแปลงนี้ก็จะสามารถทำการแบ่งแยกและโอนได้ ปัญหามีอยู่ว่า
1. ดิฉันต้องการจะสร้างบ้านบนที่ดินแปลงนี้ ในเดือนมกราคม 2561 ดิฉันมีสิทธิสร้างหรือไม่คะ
2. ควรจะดำเนินการอย่างไรบ้างคะ ที่ถูกต้องตามกฎหมาย
3. ดิฉันมีสิทธิขออนุญาตปลูกสร้างหรือไม่
4. เจ้าของที่ ได้ประโยชน์อะไรจากการที่ดิฉันจะปลูกสร้างบ้านบนที่ดินที่ยังไม่ได้โอนนี้หรือไม่ เช่น จะสามารถเรียกเงินค่าที่เพิ่มขึ้นหรือไม่ หรือจะสามารถไม่ยอมโอนที่ให้ดิฉันหรือไม่
คำถามของดิฉันอาจจะวกวน ต้องขออภัยด้วยค่ะ อย่างไรก็ขอความกรุณาท่านผู้รู้ให้คำแนะนำด้วยนะคะ ขอบคุณค่ะ