พื้นที่ EEC มีพื้นที่กว่า 13,000 ตารางกิโลเมตร รัฐบาลไทยมีนโยบายที่จะเร่งพัฒนาความพร้อมในทุกด้านเพื่อรองรับการลงทุน และการขยายตัวทางเศรษฐกิจ ทั้งในด้านสาธารณูปโภค ระบบคมนาคมขนส่ง และโลจิสติกส์ การพัฒนาทรัพยากรมนุษย์ และการอำนวยความสะดวกในรูปแบบ One Stop Service เพื่อสนับสนุนการประกอบธุรกิจให้มีความสะดวกรวดเร็วที่สุด

ดังนั้น รัฐบาลจึงกำหนดให้พื้นที่ EEC เป็นมหานครแห่งอนาคต เป็นทั้งศูนย์กลางการค้า การลงทุน การขนส่งของภูมิภาค แหล่งบุคลากร แหล่งท่องเที่ยว เป็นประตูสู่เอเชียที่เพียบพร้อม และทันสมัยที่สุดในภูมิภาคนี้

สิทธิประโยชน์ BOI ที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนใน EEC [Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้สำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน เป็นหน่วยงานหลักที่ดูแลรับผิดชอบด้านการส่งเสริมการลงทุน และมีหน้าที่ส่งเสริมให้มีการลงทุนภายในประเทศ เช่น ดำเนินการโฆษณาเผยแพร่บรรยากาศการลงทุน และชักจูงให้มีการลงทุนในกิจการที่สำคัญ และเป็นประโยชน์ในด้านเศรษฐกิจ สังคม และความมั่นคงของประเทศ เผยแพร่ข้อมูลข่าวสารที่เกี่ยวกับการลงทุน จัดให้มีศูนย์บริการนักลงทุนที่ให้บริการต่าง ๆ ที่เกี่ยวกับการลงทุน ซึ่งรวมถึงการอำนวยความสะดวก และให้ความช่วยเหลือแก่ผู้สนใจการลงทุนในการเตรียมโครงการลงทุน การหาผู้ร่วมทุน และการวางแผนการส่งเสริมการลงทุน และมีหน้าที่ที่สำคัญอีกอย่างหนึ่งคือ การวิเคราะห์โครงการส่งเสริมการลงทุน ตรวจสอบ และควบคุม ตลอดจนประเมินผลการลงทุนตามโครงการที่ได้รับการส่งเสริม ซึ่งโครงการลงทุนใดที่ได้รับการส่งเสริมการลงทุน ก็จะได้รับสิทธิและประโยชน์ต่าง ๆ
•  ยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลสูงสุด 15 ปี
•  ยกเว้นอากรขาเข้าสำหรับเครื่องจักร วัตถุดิบ ที่นำเข้ามาผลิตเพื่อส่งออก และของที่นำเข้ามาเพื่อการวิจัย และการพัฒนา
•  เงินสนับสนุนค่าใช้จ่ายในการลงทุน การวิจัยและพัฒนา การส่งเสริมนวัตกรรม หรือการพัฒนาบุคลากรเฉพาะด้านของกิจการในอุตสาหกรรมเป้าหมาย
•  อนุญาตให้ถือกรรมสิทธิ์ที่ดินเพื่อประกอบกิจการที่ได้รับการส่งเสริม
•  อำนวยความสะดวกด้านวีซ่าและใบอนุญาตทำงาน

โดยจะมีศูนย์ประสานงาน หรือ One-Stop Service ในพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออกทั้ง 3 จังหวัด เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับนักลงทุน โดยจะให้บริการข้อมูลข่าวสาร การขออนุญาตที่เกี่ยวข้องกับการประกอบการการค้า การส่งออก-นำเข้า และในโครงการที่สำคัญนี้ จะได้รับสิทธิประโยชน์เพิ่มเติมจากกองทุนเพื่อเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันของประเทศสำหรับอุตสาหกรรมเป้าหมายอีกด้วย [Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้•  ยกเว้นอากรขาเข้าสำหรับเครื่องจักร วัตถุดิบ ที่นำเข้ามาผลิตเพื่อส่งออก และของที่นำเข้ามาเพื่อการวิจัย และการพัฒนา
•  เงินสนับสนุนค่าใช้จ่ายในการลงทุน การวิจัยและพัฒนา การส่งเสริมนวัตกรรม หรือการพัฒนาบุคลากรเฉพาะด้านของกิจการในอุตสาหกรรมเป้าหมาย

---

** ข้อกังวล ** ของคนไทยหลายคนว่า "เช่าที่ดินในเขตเศรษฐกิจพิเศษ EEC 99 ปี เหมาะสมหรือไม่ ???"

จำนวนปีที่ให้นักลงทุนต่างประเทศเช่าที่ดินในเขตเศรษฐกิจพิเศษ EEC รวมเป็น 99 ปี (ครั้งแรก 50 ปี + ต่ออายุอีก 49 ปี) ถือว่า "เหมาะสมแล้ว"

ดร.คณิศ แสงสุพรรณ เลขาธิการ สำนักงานคณะกรรมการนโยบายการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (ครศ.) ชี้แจงว่า
• ไม่ใช่เป็นการให้สิทธิใหม่ หรือให้สิทธิเพิ่มขึ้นไปจากเดิม แต่เป็นสิทธิเดิมที่นักลงทุนต่างชาติเคยได้รับมาแล้วตั้งแต่ปี 2542
• คุณสมบัติของผู้เช่าที่ดินในเขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก
     1) จะต้องเป็นนักลงทุนที่มีแผนการลงทุนชัดเจน
     2) ต้องเป็นอุตสาหกรรมเป้าหมายที่รัฐบาลต้องการ  (New S-Curve)
     3) มีสิ่งที่เป็นประโยชน์ให้กับประเทศไทย ภายใต้เงื่อนไขที่ตกลงกันได้
     4) ระบุจำนวนปีในการเช่าที่ชัดเจน
     5) เช่าช่วงที่ดินต่อไม่ได้

นายวัลลภ วิตนากร รองประธานสภาอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (ส.อ.ท.) และประธานกลุ่มไฮเทค ชี้แจงว่า
• เนื่องจากนโยบายของรัฐบาลไทยเน้นการลงทุนในกลุ่มอุตสาหกรรมเป้าหมายใหม่ หรือ New S-Curve ดังนั้นหากมุ่งหวังจะให้มีการพัฒนา และถ่ายทอดเทคโนโลยีสำหรับขับเคลื่อนเศรษฐกิจประเทศตามนโยบายไทยแลนด์ 4.0 เชื่อว่าการให้ระยะเวลาการเช่าที่นานถึง 99 ปี จะก่อให้เกิดการลงทุนต่อเนื่องไปเรื่อย ๆ  และจะส่งผลดีกับเศรษฐกิจของประเทศ
• ประเทศกัมพูชา ในเขต Special Economic Zone (SEZ) ให้เวลาเช่าที่ดิน 99 ปี  [Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้กัมพูชาไม่มีเงื่อนไขในการเช่า
• ประเทศเวียดนาม ให้เช่าที่ดินเป็นเวลา 70 ปี [Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้มีการลดภาษีเพียง 10 ปี และมีการปรับเพิ่มในปีต่อๆ ไป

รวมทั้ง เขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก ยังมีกฎหมายที่เกี่ยวกับการเช่าที่ดิน บังคับใช้อยู่ในปัจจุบันจะมี 2 ฉบับ คือ
พ.ร.บ.การเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อพาณิชย์และอุตสาหกรรม พ.ศ. 2542 กับ พ.ร.บ.การนิคมอุตสาหกรรม
และในอนาคตจะมี พ.ร.บ.พื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก เป็นเงื่อนไขเพิ่มเติมอีก

ที่มา : สำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (Thailand Board Of Investment) หรือ BOI
ที่มา : ประชาชาติธุรกิจ