ท้าวความ
เราจะซื้อบ้านและที่ดินมือ 2 ในจว.สมุทรปราการ โดยยื่นกู้กับธนาคาร และจนท.มาประเมินแล้วไม่ให้ราคาตัวบ้าน ให้ราคาเฉพาะที่ดินอย่างเดียว ซึ่งธนาคารไม่มีนโยบายปล่อยกู้ซื้อที่ดิน จึงแนะนำให้เรายื่นกู้เป็นซื้อและสร้างบ้าน ต้องการเอกสารเพิ่มคือ ใบอนุญาตก่อสร้าง boq และสัญญาจ้างผู้รับเหมา
ปัญหาอยู่ที่ "ใบอนุญาตก่อสร้าง"
ซึ่งเราเตรียมเอกสารทุกอย่างสำหรับการยื่นครบแล้ว ไปยื่น จนท แจ้งว่าชื่อในโฉนดไม่ใช่ชื่อเรา ต้องมีหนังสือยินยอมจากเจ้าของที่ เรายื่นสัญญาจะซื้อจะขายให้ไป จนท แจ้งว่า สัญญานี้ยังไม่สิ้นสุด ยังซื้อขายกันไม่แล้วเสร็จ โฉนดยังไม่ใช่ชื่อเรา ต้องใช้หนังสือยินยอม
เราจึงไลน์ไปขอให้เจ้าของบ้านเซ็นต์หนังสือส่งมาให้ที แต่เจ้าของบ้านพิมพ์มาเหมือนกับว่า ทำไมต้องใช้ แค่สัญญาจะซื้อจะขาย ไม่ได้เหรอ เค้าบอกขอพิจารณาดูก่อนว่าจะเซ็นต์ให้หรือไม่ จะไปสอบถามธนาคารกับเทศบาลดูก่อน (เจ้าของอยู่ลพบุรี) เหมือนกับว่าไม่เชื่อเรา หรืออะไรยังไงเราก็ไม่แน่ใจ
เราจึงทิ้งท้ายไปว่า "หากไม่มีหนังสือยอนยอมมา เราก็ยื่นขออนุญาตไม่ได้นะ"
ซึ่งก็หมายถึงเราก็ซื้อบ้านคุณไม่ได้....
คือเคสนี้มันจำเป็นต้องใช้หนังสือยินยอมจากเจ้าของจริงหรือป่าว หรือถ้าเจ้าของบ้านไม่เซ็นต์ให้ เราจะมีหนทางทำยังไงต่อได้หรือป่าว หรือก็ไม่ซื้อบ้านเค้าไป
เราดำเนินเรื่องมากว่า 2 เดือนแล้ว หมดเงินไปก็พอสมควร ทั้งค่ามัดจำตอนทำสัญญาซื้อขาย ค่าประเมินบ้าน ค่าจ้างเขียนแบบ ก็อยากทำให้มันสิ้นสุด จะได้ไม่เสียเงินไปฟรีๆอ่ะค่ะ
ยื่นขอสร้างบ้าน บนที่ที่เราทำสัญญาจะซื้อกับเจ้าของ เทศบาลขอหนังสือยินยอม แต่เจ้าของที่ไม่ค่อยยินดีจะเซ็นต์
เราจะซื้อบ้านและที่ดินมือ 2 ในจว.สมุทรปราการ โดยยื่นกู้กับธนาคาร และจนท.มาประเมินแล้วไม่ให้ราคาตัวบ้าน ให้ราคาเฉพาะที่ดินอย่างเดียว ซึ่งธนาคารไม่มีนโยบายปล่อยกู้ซื้อที่ดิน จึงแนะนำให้เรายื่นกู้เป็นซื้อและสร้างบ้าน ต้องการเอกสารเพิ่มคือ ใบอนุญาตก่อสร้าง boq และสัญญาจ้างผู้รับเหมา
ปัญหาอยู่ที่ "ใบอนุญาตก่อสร้าง"
ซึ่งเราเตรียมเอกสารทุกอย่างสำหรับการยื่นครบแล้ว ไปยื่น จนท แจ้งว่าชื่อในโฉนดไม่ใช่ชื่อเรา ต้องมีหนังสือยินยอมจากเจ้าของที่ เรายื่นสัญญาจะซื้อจะขายให้ไป จนท แจ้งว่า สัญญานี้ยังไม่สิ้นสุด ยังซื้อขายกันไม่แล้วเสร็จ โฉนดยังไม่ใช่ชื่อเรา ต้องใช้หนังสือยินยอม
เราจึงไลน์ไปขอให้เจ้าของบ้านเซ็นต์หนังสือส่งมาให้ที แต่เจ้าของบ้านพิมพ์มาเหมือนกับว่า ทำไมต้องใช้ แค่สัญญาจะซื้อจะขาย ไม่ได้เหรอ เค้าบอกขอพิจารณาดูก่อนว่าจะเซ็นต์ให้หรือไม่ จะไปสอบถามธนาคารกับเทศบาลดูก่อน (เจ้าของอยู่ลพบุรี) เหมือนกับว่าไม่เชื่อเรา หรืออะไรยังไงเราก็ไม่แน่ใจ
เราจึงทิ้งท้ายไปว่า "หากไม่มีหนังสือยอนยอมมา เราก็ยื่นขออนุญาตไม่ได้นะ"
ซึ่งก็หมายถึงเราก็ซื้อบ้านคุณไม่ได้....
คือเคสนี้มันจำเป็นต้องใช้หนังสือยินยอมจากเจ้าของจริงหรือป่าว หรือถ้าเจ้าของบ้านไม่เซ็นต์ให้ เราจะมีหนทางทำยังไงต่อได้หรือป่าว หรือก็ไม่ซื้อบ้านเค้าไป
เราดำเนินเรื่องมากว่า 2 เดือนแล้ว หมดเงินไปก็พอสมควร ทั้งค่ามัดจำตอนทำสัญญาซื้อขาย ค่าประเมินบ้าน ค่าจ้างเขียนแบบ ก็อยากทำให้มันสิ้นสุด จะได้ไม่เสียเงินไปฟรีๆอ่ะค่ะ