ปัญหาการปล่อยเช่าคอนโด เป็นรายวัน หรือ รายสัปดาห์ รวมทั้ง Air ANB ดูเหมือนเป็นปัญหาถกเถียงกัน และมีปัญหากันในหลายคอนโด

ซึ่ง เจ้าของร่วมส่วนใหญ่ มักไม่อยากให้มีการปล่อยเช่า

แต่ก็มี เจ้าของร่วมบางคน ยังนำห้องไปปล่อยเช่ารายวัน

ทำให้เกิดปัญหาข้อขัดแย้งกัน ในหลายๆคอนโด

แต่ก่อนเคยคิดกันว่า การปล่อยเช่ารายวันผิด พรบ.โรงแรม และมีการนำป้ายประกาศการปล่อยเช่ารายวันผิดกฏหมาย มาติดไว้ในคอนโด กันหลายแห่ง

แต่ว่า ในช่วงต้นปี 60 นี้ ได้ยินว่า มีคำพิพากษา ศาลตัดสินแล้วว่า ปล่อยเช่าไม่เกิน 4 ห้องไม่เข้าข่าย พรบ โรงแรม(ไม่ผิด พรบ.โรงแรม)
ในกระทู้เก่าอันนี้
https://ppantip.com/topic/36571519

และ คำตอบเรื่องการปล่อยเช่ารายวันไม่เกิน 4 ห้องไม่ผิดกฏหมาย จาก ศูนย์บริการข้อมูลภาครัฐฯ สายด่วน 1111   ในกระทู้นี้
https://ppantip.com/topic/35342145


ทีนี้ ปัญหาที่ยังคงสงสัย และถกกันก็คือ ที่บอกว่า ปล่อยเช่าเกิน 4 ห้อง ถึงจะเข้าข่าย ตามพรบ.โรงแรม

อยากทราบว่านับอย่างไร

1   เป็นการปล่อยเช่าเกิน 4 ห้อง ต่อ 1 เจ้าของ

2 นับรวมหมด ทั้งคอนโดปล่อยเช่ารวมกันเกิน 4 ห้อง

นับแบบไหนกันแน่

และถามต่อเพิ่มนิดนึง

ถ้าการปล่อยเช่าดังกล่าวไม่ผิดกฏหมาย พรบ.โรงแรม

ถ้าทาง คณะกรรมการนิติ ของคอนโด ต้องการห้ามการปล่อยเช่า รายวันนี้

นอกจากการ ตรวจสอบเรื่องการลงทะเบียนเข้าพัก ของแขก และ การแจ้ง ตม.ของผู้ปล่อยเช่า ตามกฏหมายให้การปล่อยเช่าดังกล่าวทำได้ยากขึ้นแล้ว

ถ้าจะใช้มติที่ประชุมใหญ่ จขร.ออกเป็นกฏระเบียบ ห้ามปล่อยเช่ารายวัน โดยตรงเลย สามารถทำได้หรือไม่ จะเป็นการละเมิดต่อ  จขร.ที่ต้องการปล่อยเช่า รายวัน หรือไม่

รบกวนขอความรู้ จากผู้รู้ด้านกฏหมายหน่อยครับ

โดยเฉพาะ สองประเด็นใหญ่
1 ปล่อยเช่า รายวัน เกิน 4 ห้อง ที่นับว่าเข้าข่ายประกอบกิจการ รร. นับต่อคน หรือ รวมทั้งคอนโด
2 ใช้มติที่ประชุมใหญ่ จขร. เกิน 50% ออก ระเบียบห้ามปล่อยเช่ารายวัน ละเมิด ต่อ คนที่ต้องการปล่อยหรือไม่