ศาลชี้ห้องชุดนำมาปล่อยให้เช่าระยะสั้นทำได้ ไม่ผิดกฏหมาย! เนื่องจากมีคำพิพากษาของศาลแล้วว่า ห้องชุดนั้นเป็นทรัพย์ส่วนบุคคล การดำเนินการใดๆ ของเจ้าของห้องชุดที่ไม่ผิดกฎหมาย เช่น ไม่ได้เอาไปปล่อยเช่าให้เป็นที่มั่วสุมเสพยา หรือไม่ได้เอาไปปล่อยเช่าให้มาเล่นพนัน ฯลฯ เหล่านี้เจ้าของห้องชุดสามารถดำเนินการได้ ดังนั้นการนำไปปล่อยเช่าระยะสั้นเป็นรายวันรายสัปดาห์จึงเป็นเรื่องที่สามารถดำเนินการได้ เพราะไม่ผิดกฎหมาย แต่การจะดำเนินการเช่นนี้ได้ ศาลมีแนวทางไว้ให้เจ้าของห้องชุดต้องปฏิบัติให้ถูกต้องใน 2 กรณี หากเป็นการปล่อยเช่าให้กับชาวต่างชาติ
คือ หนึ่ง เมื่อผู้เช่าเป็นคนต่างชาติ เจ้าของห้องชุดในฐานะที่เป็นผู้ปล่อยเช่า จำเป็นต้องทำเรื่องแจ้งหน่วยงานตำรวจตรวจคนเข้าเมือง (ตม.) ว่าผู้เช่านั้นชื่ออะไร สัญชาติอะไร มาพักอาศัยในห้องพักของท่านเป็นเวลากี่วัน พร้อมทั้งแนบสำเนาหลักฐานที่ ตม.ต้องการ ซึ่งเจ้าของห้องชุดต้องทำเอกสารแจ้งทุกครั้งที่มีการเข้าพักไม่ว่าจะพักอาศัยเพียงวันเดียวหรือหลายวัน เหมือนเวลาต่างชาติเข้าพักตามโรงแรมทางโรงแรมก็ต้องขอสำเนาเอกสารแสดงตนไว้เช่นกัน
และ สอง เมื่อเจ้าของห้องชุดนำห้องชุดนั้นมาปล่อยเช่า ในกรณีนี้ไม่ว่าจะเป็นนักท่องเที่ยวต่างชาติหรือปล่อยเช่าให้กับคนไทยด้วยกัน เมื่อให้เช่าก็จะเกิดเป็นรายได้ ดังนั้นเจ้าของห้องจึงต้องแจ้งการรับรู้รายได้และเสียภาษีรายได้ให้กับกรมสรรพากร
ที่มา :
http://baania.com/th/article/%E0%B8%A3%E0%B8%B9%E0%B9%89%E0%B9%84%E0%B8%A7%E0%B9%89%E0%B9%84%E0%B8%A1%E0%B9%88%E0%B9%80%E0%B8%AA%E0%B8%B5%E0%B8%A2%E0%B9%80%E0%B8%9B%E0%B8%A3%E0%B8%B5%E0%B8%A2%E0%B8%9A-%E0%B9%80%E0%B8%AD%E0%B8%B2%E0%B8%AB%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B8%8A%E0%B8%B8%E0%B8%94%E0%B8%9B%E0%B8%A5%E0%B9%88%E0%B8%AD%E0%B8%A2%E0%B9%80%E0%B8%8A%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B8%A7%E0%B8%B1%E0%B8%99%E0%B9%84%E0%B8%94%E0%B9%89%E0%B8%AB%E0%B8%A3%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B9%84%E0%B8%A1%E0%B9%88
ข้อความในป้ายบางทีอาจใช้บังคับไม่ได้ตามกฏหมาย
ปล่อยคอนโดเช่าระยะสั้นได้ก็ดีเหมือนกันนะ ช่วงนี้หาคนเช่ารายเดือนยากจริงๆ เพราะคอนโดเกิดใหม่ทุกวัน
ซัพพลายเพิ่ม แต่ดีมานด์เท่าเดิม เพิ่มเติมคือโดนกดราคา คนที่ฮาคือเอเจนต์ คนที่เจ๊งคือคนซื้อห้อง
Airbnb เป็นทางเลือกอีกทางสำหรับการลงทุน สำหรับผู้มีห้องว่างไม่ว่าจะบ้านหรือคอนโด อาจจะอยากอยู่เองซักครึ่งปี ที่เหลืออยากปล่อยเช่า
หรือไปซื้อคอนโดตากอากาศไว้ หัวหิน เขาใหญ่ ก็อยากจะไปพักแค่ซักปีละครั้ง ครั้งละเดือน ที่เหลือ 11 เดือนปล่อยว่างทำไมให้ปลวกแทะ เอามาปล่อยเช่าหาเงินจ่ายค่าส่วนกลางน่าจะดีกว่าเนาะ
พอมีคำตัดสินออกมาเช่นนี้ก็จะลดความคลุมเครือ ขุ่นข้องหมองใจจากเจ้าของร่วมได้ซะที นิติบุคคลก็ทำงานสะดวกขึ้น
ข อ บ คุ ณ ศ า ล!
สาย AirBnb มีเฮ! ศาลชี้ห้องชุดนำมาปล่อยให้เช่าระยะสั้นทำได้ ไม่ผิดกฏหมาย!
คือ หนึ่ง เมื่อผู้เช่าเป็นคนต่างชาติ เจ้าของห้องชุดในฐานะที่เป็นผู้ปล่อยเช่า จำเป็นต้องทำเรื่องแจ้งหน่วยงานตำรวจตรวจคนเข้าเมือง (ตม.) ว่าผู้เช่านั้นชื่ออะไร สัญชาติอะไร มาพักอาศัยในห้องพักของท่านเป็นเวลากี่วัน พร้อมทั้งแนบสำเนาหลักฐานที่ ตม.ต้องการ ซึ่งเจ้าของห้องชุดต้องทำเอกสารแจ้งทุกครั้งที่มีการเข้าพักไม่ว่าจะพักอาศัยเพียงวันเดียวหรือหลายวัน เหมือนเวลาต่างชาติเข้าพักตามโรงแรมทางโรงแรมก็ต้องขอสำเนาเอกสารแสดงตนไว้เช่นกัน
และ สอง เมื่อเจ้าของห้องชุดนำห้องชุดนั้นมาปล่อยเช่า ในกรณีนี้ไม่ว่าจะเป็นนักท่องเที่ยวต่างชาติหรือปล่อยเช่าให้กับคนไทยด้วยกัน เมื่อให้เช่าก็จะเกิดเป็นรายได้ ดังนั้นเจ้าของห้องจึงต้องแจ้งการรับรู้รายได้และเสียภาษีรายได้ให้กับกรมสรรพากร
ที่มา :
http://baania.com/th/article/%E0%B8%A3%E0%B8%B9%E0%B9%89%E0%B9%84%E0%B8%A7%E0%B9%89%E0%B9%84%E0%B8%A1%E0%B9%88%E0%B9%80%E0%B8%AA%E0%B8%B5%E0%B8%A2%E0%B9%80%E0%B8%9B%E0%B8%A3%E0%B8%B5%E0%B8%A2%E0%B8%9A-%E0%B9%80%E0%B8%AD%E0%B8%B2%E0%B8%AB%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B8%8A%E0%B8%B8%E0%B8%94%E0%B8%9B%E0%B8%A5%E0%B9%88%E0%B8%AD%E0%B8%A2%E0%B9%80%E0%B8%8A%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B8%A7%E0%B8%B1%E0%B8%99%E0%B9%84%E0%B8%94%E0%B9%89%E0%B8%AB%E0%B8%A3%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B9%84%E0%B8%A1%E0%B9%88
ปล่อยคอนโดเช่าระยะสั้นได้ก็ดีเหมือนกันนะ ช่วงนี้หาคนเช่ารายเดือนยากจริงๆ เพราะคอนโดเกิดใหม่ทุกวัน
ซัพพลายเพิ่ม แต่ดีมานด์เท่าเดิม เพิ่มเติมคือโดนกดราคา คนที่ฮาคือเอเจนต์ คนที่เจ๊งคือคนซื้อห้อง
Airbnb เป็นทางเลือกอีกทางสำหรับการลงทุน สำหรับผู้มีห้องว่างไม่ว่าจะบ้านหรือคอนโด อาจจะอยากอยู่เองซักครึ่งปี ที่เหลืออยากปล่อยเช่า
หรือไปซื้อคอนโดตากอากาศไว้ หัวหิน เขาใหญ่ ก็อยากจะไปพักแค่ซักปีละครั้ง ครั้งละเดือน ที่เหลือ 11 เดือนปล่อยว่างทำไมให้ปลวกแทะ เอามาปล่อยเช่าหาเงินจ่ายค่าส่วนกลางน่าจะดีกว่าเนาะ
พอมีคำตัดสินออกมาเช่นนี้ก็จะลดความคลุมเครือ ขุ่นข้องหมองใจจากเจ้าของร่วมได้ซะที นิติบุคคลก็ทำงานสะดวกขึ้น