ตัวเราอยู่คอนโดใหญ่แถวๆเซ็นทรัลพระราม 9 ค่ะ ด้านล่างคอนโดเป็นพลาซ่า 2 ชั้น

คอนโดเราคือมีปัญหากับการเช่ารายวัน Airbnb มากๆค่ะ เพราะถือว่าทำเลดีมากๆ เดิน 2 นาทีถึงเซนทรัลพระราม9 แถมมีรถรับส่งไป MRT อีก อยู่ใกล้ตลาดรถไฟรัชดา ต่างชาติก็ยิ่งชอบ

มีกลุ่มคนจีน เกาหลี และชาติอื่นๆเข็นกระเป๋าเข้ามาทีนึงเกือบ 10 คน วันละหลายๆห้อง (หลายห้องคือแค่ 1 ตึกที่เราอยู่ ทั้งหมดจะมี 4 ตึก)

รู้สึกไม่ปลอดภัยและอยู่ลำบากมากๆค่ะ วันๆมีใครก็ไม่รู้เดินเข้าออกคอนโดเราเป็นว่าเล่น เปลี่ยนหน้าไม่ซ้ำแต่ละวัน เข้ามาอยู่ไม่กี่วันแล้วก็เปลี่ยนกลุ่มใหม่อีกแล้ว

ทราบมาแค่ว่าการปล่อยเช่ารายวัน ผิด พรบ.โรงแรม แต่ไม่มีความรู้ว่าใน พรบ.โรงแรมนั้น รายละเอียดเป็นยังไง

การรับกุญแจก็ทำง่ายขึ้นเรื่อยๆ ใกล้ๆมีคอนโดแนวๆอพาร์ทเม้นที่มีคนรับฝากกุญแจ ไม่แน่ใจว่าเป็นรปภ.หรือแม่บ้านของที่นั่นรึเปล่า คือมีกุญแจของห้องที่ปล่อยเช่ารายวันแยกเป็นลิ้นชักหลายๆชั้นเลยค่ะ หรือไม่ เจ้าของห้องที่ปล่อยเช่ารายวันก็มีบริการรถตู้รับส่งจากสนามบินมาถึงคอนโด พร้อมคนขับรถที่จะมาส่งกุญแจให้

นิติคอนโด วันๆก็ทำได้แค่รับแขก ถ่ายเอกสารพาสปอร์ตของผู้เช่ารายวัน บอกว่าเพื่อนเก็บบันทึกว่ามีใครมาเช่าระยะสั้นที่คอนโดนี้บ้าง

จากการประชุมคอนโดครั้งล่าสุด จับใจความได้ว่านิติไม่สามารถทำอะไรได้นอกจากถ่ายเอกสารพาสฟอร์ตกับติดป้ายใหญ่ๆว่าห้ามเช่ารายวัน

นิติแจ้งว่าเคยมีการไปแจ้งความ แต่ตำรวจไม่รับเรื่อง เพราะนิติไม่ใช่ผู้เดือนร้อน (คือไม่ใช่ผู้พักอาศัยภายในคอนโด) และมีการเล่าโยงไปว่าก่อนหน้านี้เคยมีนิติของคอนโดนึงไปแจ้งความถึงเจ้าของห้องที่ปล่อยเช่ารายวัน ปรากฎว่าโดนเจ้าของห้องท่านนั้นฟ้องกลับมา และนิติเป็นฝ่ายแพ้ ทำให้ทางนิติคอนโดเราไม่สามารถ (ก็คือไม่กล้า) ดำเนินการใดๆเพิ่มอีก อุส่าจะเป็นอัศวินทั้งที 5555555

หลายๆคนในคอนโด เรียกร้องลิฟต์ล็อกชั้นและการใช้ลายนิ้วมือผ่านเข้าออกประตู แต่การประชุมที่ผ่านมามีแค่การทำประตูล็อกที่ห้อง mail box และเพิ่งมีการส่งแบบสอบถามเรื่องลิฟต์ล็อกชั้นมาถึงเจ้าของห้องเมื่อไม่กี่อาทิตย์ที่ผ่านมา

เคยเสนอให้ติดกล้องวงจรปิดทุกๆชั้นในคอนโดเพื่อความปลอดภัย เพราะมีคนแปลกหน้าเดินป้วนเปี้ยนในคอนโดทุกวัน วันละหลายๆสิบคน แต่ทางนิติตอบกึ่งปฏิเสธว่าถ้าจะติดให้ครบทั้งคอนโดคงต้องใช้งบเป็นล้าน ทั้งๆที่ก็เพื่อความปลอดภัยของเจ้าของห้องทั้งนั้น

เคยอ่านผ่านๆมาว่ามีนิติบุคคลของบางคอนโดที่มีมาตรการที่ดี ที่สามารถลดจำนวนผู้เช่ารายวันไปได้เยอะ เลยอยากให้ช่วยแบ่งปันประสบการณ์และแชร์กันหน่อยค่ะ ว่านิติบุคคลของคอนโดแต่ละที่ มีวิธีการจัดการกับการปล่อยเช่ารายวันยังไงบ้าง วิธีไหนได้ผลดี และวิธีไหนไม่ได้ผลอะไรเลยบ้าง

ขอบคุณในทุกๆคห.ค่ะ