สวัสดีค่ะ รบกวนเพื่อนๆ ช่วยแนะนำเกี่ยวกับดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน

           เจ้าของกระทู้ได้ขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยกับธนาคาร 2 แห่ง ซึ่งได้รับการอนุมัติทั้งสองธนาคาร วงเงินกู้เท่ากันคือ 3,550,000 บาท ระยะเวลาการชำระ 30 ปีเท่ากัน มีอัตราดอกเบี้ยที่ต่างกันดังนี้

1. ปีที่ 1 - ปีที่ 2 = 2.900% (ผ่อนชำระเดือนละ 14,780 บาท)
ปีที่ 3 = 4.550% (ผ่อนชำระเดือนละ 19,720 บาท)
ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR-2 (ผ่อนชำระเดือนละ 22,440 บาท **คิดในอัตรา MRR ปัจจุบัน)
***MRR=7.750 %

2.ปีที่1 - ปีที่ 3 = 4.75%
หลังจากนั้น  MRR-2.275%
มีการผ่อนชำระเท่ากันตลอดสัญญา 19,100 บาท
***MRR = 7.275%

เราควรจะพิจารณาแบบไหนดีคะ รบกวนเพื่อนๆ ชี้แนะ และให้คำแนะนำด้วยค่ะ
ขอบคุณค่ะ