คือดิฉันได้กู้ซื้อบ้านกับ ธอส. เมื่อ 16 ส.ค.2553 ชำระโดยหักผ่านบัญชีธนาคาร และเมื่อวันที่ 16 มิ.ย.60 ได้เดินเรื่องแจ้งกับทาง ธอส. ว่าจะทำการรีไฟแนนซ์ไป ธ.ออมสิน ซึ่งได้รับอนุมัติเรียบร้อยแล้ว จึงขอนัดไถ่ถอนและขอยอดเงินต้นคงเหลือที่จะให้ทางออมสินจ่ายเช็คให้กับธอส. ซึ่งเจ้าหน้าที่ได้แจ้งวันนัดไถ่ถอนที่กรมที่ดินในวันที่ 13 ก.ค.60 เจ้าหน้าที่บอกว่าต้องรอยอดหักชำระของเดือน มิ.ย. ก่อน (ซึ่งจะหักในวันที่ 28 มิ.ย.) แล้วจะโทรแจ้งยอดคงเหลือให้ทราบก่อนวันนัดประมาณ 2-3วัน ซึ่งรอจนวันที่ 10 ก็ยังไม่มีการโทรมาแจ้งใดๆ ทางออมสินก็ทวงถามยอดที่ต้องออกเช็ค เช้าวันที่ 11 ดิฉันจึงโทรไปถาม ธอส.อีกครั้ง เจ้าหน้าที่ที่รับสายบอกว่าจะให้เจ้าหน้าที่โทรติดต่อไปอีกทีตอนเย็น แต่ก็ไม่มีใครโทรมา วันที่ 12 ดิฉันจึงโทรไปอีกครั้ง เจ้าหน้าที่ได้แจ้งยอดมาให้ คือ บัญชีเคหะ = 1,136,099.02  บัญชีเฟอร์นิเจอร์ = 126,085.49 (ณ.ตอนนั้นดิฉันยังไม่ได้รับใบเสร็จรับเงินจากธอส.) จึงได้แจ้งยอดไปทางออมสิน ตอนเย็นดิฉันไปที่ทำงานได้รับใบเสร็จซึ่งเพิ่งส่งมาถึงจึงเปิดออกดูก็สงสัยว่ายอดคงเหลือทำไมไม่ตรงกับที่จนท.ธอส.แจ้งมา แต่จำไม่ได้ว่าต่างกันเท่าไหร่ เพื่อนที่ทำงานก็บว่าอาจจะเป็นดอกเบี้ยตั้งแต่วันที่ 29 มิ.ย.-13 ก.ค. ก็เลยไม่สงสัยอะไรอีก ในวันที่ 13 ไปที่กรมที่ดินจัดการไถ่ถอนเรียบร้อย กลับมาถึงบ้านทางออมสินได้โทรมาแจ้งว่าทำไม ธอส.ถึงแจ้งยอดมาเยอะเกินกว่าเงินต้นคงเหลือของเดือน มิ.ย. คือ บัญชีเคหะ = 1,125,127.37 (ยอดต่างจากที่แจ้งมา 10,971.7) บัญชีเฟอร์นิเจอร์ = 126,085.49 (ยอดต่าง 1,019.62) สงสัยว่าทาง ธอส.แจ้งยอดผิดหรือเปล่าซึ่งถ้าเป็นยอดที่แจ้งจริงดิฉันจะต้องจ่ายส่วนต่างให้ทางออมสินเพิ่มอีก 6,100 บาท ให้ลองติดต่อทาง ธอส. ดิฉันจึงไปที่ ธอส.สอบถาม โดยเจ้าหน้าที่ยืนยันว่ายอดถูกต้องแล้ว คิดโดย
บัญชีเคหะ
เงินต้นคงเหลือเดือน มิ.ย. (1,125,127.37) +ดอกเบี้ยเดือน มิ.ย. (5,526.48) +ค่าธรรมเนียมคงเหลือเดือน มิ.ย. (3,157.50) +ดอกเบี้ยวันที่ 28 มิ.ย.-13 ก.ค. (2,287.8) ปล.ดอกเบี้ย 5.75%
(1,125,127.37 + 5,526.48 + 3,157.50 + 2,287.8) = 1,136,099.02

บัญชีเฟอร์นิเจอร์
เงินต้นคงเหลือเดือน มิ.ย. (125,065.87) +ดอกเบี้ยเดือน มิ.ย. (721.92) +ดอกเบี้ยวันที่ 28 มิ.ย.-13 ก.ค. (2,287.8) ปล.ดอกเบี้ย 6.75%
(125,065.87 + 721.92 + 298.54) = 126,065.87
ดิฉันก็ถามว่าทำไมต้องมีดอกเบี้ยเดือน มิ.ย. ซึ่งในใบเสร็จก็มีบอกเราจ่าย 9000 เป็นดอกเบี้ย 5,526.48 เงินต้น 3,473.52 จนท.บอกว่าที่โชว์ในใบเสร็จคือดอกเบี้ยเดือน พ.ค. ของเดือน มิ.ย.จะหักเดือน ก.ค. ซึ่งดิฉันไม่เคยมีความรู้เรื่องการกู้ยืมหรือรีไฟแนนซ์มาก่อน ก็เออออตามนั้นแบบ งง?งง? ทางออมสินก็บอกมันแปลกๆ เขากลัวเราเสียผลประโยชน์ จึงอยากรู้ว่ามันเป็นอย่างนั้นจริงๆหรือ อยากสอบถามผู้รู้จริงช่วยชี้แจงให้หายสงสัยหน่อยค่ะ ในส่วนต่าง 6,100 ดิฉันได้จ่ายเพิ่มเรียบร้อยแล้ว แต่ก็ยังสงสัยอยู่เราโดนหลอกไหม?? ขอบคุณที่ทนอ่านจนจบ และช่วยตอบนะคะ #ธอส.