สวัสดีค่ะ 
บ้านกำลังครบ 3 ปี ครั้งแรก ตอนแรกมั่นใจแล้วว่าจะรีไฟแน๊นซ์ไป ธอส.เนื่องจากดอกถูกกว่า
ปกติที่เก่าจ่ายเดือนละ 8,900 (ตัดต้นไม่ถึงครั้งของดอก)

แต่ถ้าย้ายไปที่ใหม่ จะได้ผ่อนอยู่ที่ 
ปีที่ 1 MRR-3.90 ดอกเบี้ย 2.25  ผ่อนเดือนละประมาณ  5,800
ปีที่ 2 MRR-3.16 ดอกเบี้ยb2.99 ผ่อนเดือนละประมาณ  6,500
ปีที่ 3 MRR-2.90 ดอกเบี้ย 3.25 ผ่อนเดือนละประมาณ  6,700
ระยะเวลา 40 ปี (ทั้งนี้อาจจะมีปรับขึ้นตามประกาศ)

ทีนี้ ttb ลดดอกให้ได้ 2.99 ระยะเวลา 3 ปี MRR-3.29 แต่ดอกเบี้ยลอยตัว (ยังไม่รู้ยอดแน่ชัดว่าจะต้องจ่ายเดือนละเท่าไหร่)

ตอนนี้กำลังลังเลว่าจะรีไฟแน๊นซ์ไปที่ ธอส. หรือ ขอลดดอกเบี้ยที่เก่า ttb ดี
ธอส.แจ้งยอด ภาระหนี้รวม 1,585,488 แต่ประเมินได้อยู่ที่ 1,545,000
ซึ่งจะมีส่วนต่างที่ต้องจ่ายเองเป็นก้อนอยู่ที่ 40,488 (ที่เคยพักชำระหนี้โควิด) บวกค่าจดจำนองอีก 1% รวมเป็น 5 หมื่นกว่า

ตอนนี้อยากทราบว่าอยู่ที่เก่ากับย้ายไปที่ใหม่ อันไหนจะคุ้มค่ากว่ากัน
ถ้าไปแล้วต้องจ่ายส่วนต่างพอๆกับอยู่มที่เก่าหรือมากกว่า ก็อาจจะไม่ย้าย
เพราะที่เก่าเหลือ 32 ปี แต่ที่ใหม่ต้องไปเริ่มต้นใหม่ (ไม่รู้คิดแบบนี้ถูกไหม)
ใครพอจะมีความรู้ ความเข้าใจ และคำนวณเป็น ขอความกรุณาเป็นที่ปรึกษาให้ทีนะคะ >_<