เรื่องมีอยู่ว่าแฟนผมและแฟนอยู่ตจว.ไม่มีประสบณ์การณ์การซื้อคอนโด และได้จองคอนโดแห่งหนึ่งที่ตจว.ทำเลดีมากติดย่านศูนย์การค้าและตลาด(แถมยังราคาดีอีกด้วยชั้น3 ราคาประมาณ1ล้าน)
มีตึกAกับตึกBครับติดกัน(ที่แฟนผมจองคือตึกb) คอนโดแห่งนี้เริ่มก่อสร้างมาณ1ปีขึ้นได้ประมาณชั้น5ชั้น6ก็เจอปัญหาeia(ก่อสร้างเป็นโครงการแรกขอจว.)เลยชงักไป2ปีเพิ่งสร้างต่อเมื่อผ่านeiaเมื่อปีที่แล้ว(ช่วงนั้นหลายๆคนขอคืนเงินดาวน์แล้วเพราะขาดความเชื่อมั่น) ตึกAแล้วเสร็จก่อนเมื่อเดือนที่ผ่านมา(เริ่มมีการทยอยรับโอนห้อง) ส่วนตึกbยังไม่มีกำหนด(แต่โครงสร้างแล้วเสร็จหมดแล้วครับเหลือแค่บิ้วอิน)
ถึงตอนนี้ผมเชื่อว่าหลายๆคนที่จองตึกbแห่กันคืนเงินดาวน์ รวมทั้งแฟนผมที่ทำเรื่องขอคืนเงินดาวน์ตั้งแต่ปีที่แล้วทางคอนโนก็บ่ายเบี่ยงมาร่วมปี โทรทวงถามทุกเดือนเลื่อนนัดไปเรื่อยๆ บอกตอนนี้ทางคอนโดประสบณ์ปัญหาทางการเงินเพราะมีคนแห่ขอคืนเงินดาวร์เยอะ!! และกำลังเร่งทยอยส่งมอบห้องตึกAก่อน ทันทีที่ส่งมอบห้องแล้วเสร็จจะรีบคืนเงินดาวน์พร้อมดอกเบี้ยให้ หรือแนะนำข้อเสนอเปลี่ยนห้องจากตึกBที่จองมารับมอบห้องตึกAแทนได้ในราคาเดิม+ดอกเบี้ยล่าช้า(ตึกAทำเลดีกว่าวิวดีกว่า)
แต่ปัญหาหนึ่งคือเมื่อไปดูที่คอนโดห้องจริงสถานที่จริงปัญหาหลักคือที่จอดรถไม่เพียงพอ มี2ตึกรวมกันมีห้องร่วมๆ200ห้องแต่ที่จอดรถยนต์น่าจะไม่ถึง70-80คัน ลิฟต์ขนาดเล็ก ทางเข้าไม่ค่อยสะดวก ภายในห้องด้านนอกปูพื้นด้วยกระเบื้อง ด้านในห้องนอนจึงจะเป็นไม้ปาเก้ ใช้กุญแจล็อคห้องแบบธรรมดาไม่ใช่คีย์การ์ด เพดานฝ้าเตี้ยผมสูง178ยื่นมือแตะก็ถึงครับ(ยังงงว่าเฮ้ยทำไม่มันเตี้ยแบบนี้น่าจะประมาณ220ซม.)อารมณ์ภายนอกประมาณว่าอพาร์ตเม้นเพียงแต่ทำห้องดีหน่อยเท่านั้นเอง
จึงขออนุญาติสอบถามความคิดเห็นทุกๆท่านครับกรณีแบบนี้ผมควรต้องทำยังไงบ้างครับ
ขั้นตอน1-2-3
คือจริงๆไม่อยากทำให้เป็นเรื่องราวหรือต้องดำเนินคดีฟ้องร้องน่ะครับ เพราะเห็นปัญหาของผู้สร้างคอนโดมาตลอด(พยายามเข้าใจและมองโลกในแง่ดี ด้วยความใหม่ทั้งคู่) ก็ไม่อยากทำให้คอนโดเสียชื่อเสียงจนขายห้องตึกAไม่ได้(กลัวจะล่มหนักกว่าเดิม) กรณีแบบนี้ผมจะหาทางออกยังไงดีครับ ....
1.รอทางคอนโดคืนเงินดาวน์+ดอกเบี้ย
2.นัดรวมกลุ่มฟ้องร้องดำเนินคดี(ซึ่งเชื่อว่าตอนนี้มีกลุ่มอยู่แล้วแน่ๆเพียงแต่ตอนนี้ยังไม่ออกสื่อ)
3.ด้วยทำเลที่ดี ซื้อไว้ให้เช่าและรอต่อไปจนกว่าตึกBจะเสร็จน่าจะประมาณ2-3ปี รวมดอกเบี้ยน่าจะได้ส่วนลดลงประมาณร่วมๆแสน(คร่าวๆ คอนโดราคา1ล้าน ดาว์น2แสน หักดอกเบี้ย7-8ปี น่าจะเหลือเงินต้นประมาณ7แสน)
ปล.กระทู้แรกในห้องชายคาผิดถูกยังไงขออภัยทุกๆท่านด้วยน่ะครับ....
ขออนุญาติปรึกษาปัญหาคอนโดผ่านมา5ปีสร้างไม่เสร็จครับ(ตจว.)
มีตึกAกับตึกBครับติดกัน(ที่แฟนผมจองคือตึกb) คอนโดแห่งนี้เริ่มก่อสร้างมาณ1ปีขึ้นได้ประมาณชั้น5ชั้น6ก็เจอปัญหาeia(ก่อสร้างเป็นโครงการแรกขอจว.)เลยชงักไป2ปีเพิ่งสร้างต่อเมื่อผ่านeiaเมื่อปีที่แล้ว(ช่วงนั้นหลายๆคนขอคืนเงินดาวน์แล้วเพราะขาดความเชื่อมั่น) ตึกAแล้วเสร็จก่อนเมื่อเดือนที่ผ่านมา(เริ่มมีการทยอยรับโอนห้อง) ส่วนตึกbยังไม่มีกำหนด(แต่โครงสร้างแล้วเสร็จหมดแล้วครับเหลือแค่บิ้วอิน)
ถึงตอนนี้ผมเชื่อว่าหลายๆคนที่จองตึกbแห่กันคืนเงินดาวน์ รวมทั้งแฟนผมที่ทำเรื่องขอคืนเงินดาวน์ตั้งแต่ปีที่แล้วทางคอนโนก็บ่ายเบี่ยงมาร่วมปี โทรทวงถามทุกเดือนเลื่อนนัดไปเรื่อยๆ บอกตอนนี้ทางคอนโดประสบณ์ปัญหาทางการเงินเพราะมีคนแห่ขอคืนเงินดาวร์เยอะ!! และกำลังเร่งทยอยส่งมอบห้องตึกAก่อน ทันทีที่ส่งมอบห้องแล้วเสร็จจะรีบคืนเงินดาวน์พร้อมดอกเบี้ยให้ หรือแนะนำข้อเสนอเปลี่ยนห้องจากตึกBที่จองมารับมอบห้องตึกAแทนได้ในราคาเดิม+ดอกเบี้ยล่าช้า(ตึกAทำเลดีกว่าวิวดีกว่า)
แต่ปัญหาหนึ่งคือเมื่อไปดูที่คอนโดห้องจริงสถานที่จริงปัญหาหลักคือที่จอดรถไม่เพียงพอ มี2ตึกรวมกันมีห้องร่วมๆ200ห้องแต่ที่จอดรถยนต์น่าจะไม่ถึง70-80คัน ลิฟต์ขนาดเล็ก ทางเข้าไม่ค่อยสะดวก ภายในห้องด้านนอกปูพื้นด้วยกระเบื้อง ด้านในห้องนอนจึงจะเป็นไม้ปาเก้ ใช้กุญแจล็อคห้องแบบธรรมดาไม่ใช่คีย์การ์ด เพดานฝ้าเตี้ยผมสูง178ยื่นมือแตะก็ถึงครับ(ยังงงว่าเฮ้ยทำไม่มันเตี้ยแบบนี้น่าจะประมาณ220ซม.)อารมณ์ภายนอกประมาณว่าอพาร์ตเม้นเพียงแต่ทำห้องดีหน่อยเท่านั้นเอง
จึงขออนุญาติสอบถามความคิดเห็นทุกๆท่านครับกรณีแบบนี้ผมควรต้องทำยังไงบ้างครับ
ขั้นตอน1-2-3
คือจริงๆไม่อยากทำให้เป็นเรื่องราวหรือต้องดำเนินคดีฟ้องร้องน่ะครับ เพราะเห็นปัญหาของผู้สร้างคอนโดมาตลอด(พยายามเข้าใจและมองโลกในแง่ดี ด้วยความใหม่ทั้งคู่) ก็ไม่อยากทำให้คอนโดเสียชื่อเสียงจนขายห้องตึกAไม่ได้(กลัวจะล่มหนักกว่าเดิม) กรณีแบบนี้ผมจะหาทางออกยังไงดีครับ ....
1.รอทางคอนโดคืนเงินดาวน์+ดอกเบี้ย
2.นัดรวมกลุ่มฟ้องร้องดำเนินคดี(ซึ่งเชื่อว่าตอนนี้มีกลุ่มอยู่แล้วแน่ๆเพียงแต่ตอนนี้ยังไม่ออกสื่อ)
3.ด้วยทำเลที่ดี ซื้อไว้ให้เช่าและรอต่อไปจนกว่าตึกBจะเสร็จน่าจะประมาณ2-3ปี รวมดอกเบี้ยน่าจะได้ส่วนลดลงประมาณร่วมๆแสน(คร่าวๆ คอนโดราคา1ล้าน ดาว์น2แสน หักดอกเบี้ย7-8ปี น่าจะเหลือเงินต้นประมาณ7แสน)
ปล.กระทู้แรกในห้องชายคาผิดถูกยังไงขออภัยทุกๆท่านด้วยน่ะครับ....