กะทู้เก่าภาค1

https://ppantip.com/topic/36610668

##################################################################
อ้างอิงจาก

https://www.facebook.com/kittitouch.chaiprasith/posts/1495187647212056

####################################################################


โพสท์นี้สืบเนื่องจากข้อสงสัยบางประการ
เกี่ยวกับเรื่องหอชมเมืองกรุงเทพมหานคร
ที่สังคมคงได้รับข้อมูลที่ถูกต้องเกี่ยวกับ
ที่มาเบื้องต้น และผู้รับผิดชอบโครงการ
และแหล่งที่มาของเงินทุนในโครงการ

- แต่ก็ยังมีบางท่านที่ตั้งข้อสงสัย-คำถาม
หลายประการ เช่น ว่าทำไมต้องไปตั้งจุดนั้น
หรือทำไมต้องไปตั้งติดโครงการของเอกชน
หรือแม้แต่เรื่องรูปแบบทางสถาปัตยกรรม
ที่หลายคนตั้งข้อสงสัยว่า ลอกเลียนแบบ
อาคารในต่างประเทศมาหรือไม่นั้น ???

โพสท์นี้จะเอาข้อมูลและเอกสารต่างๆ
รวมถึงแบบของอาคารที่อยู่ในข้อสงสัย
มาให้พิจารณากัน เพื่อคลายความสงสัย

--------------------
ทำไมหอชมเมืองต้องสร้างจุดนั้น
--------------------

- ที่ดินแปลงนั้นเป็นที่ดินราชพัสดุ
โดยผู้ที่ได้สิทธิในการใช้ประโยชน์เดิม
คือ สำนักงานตำรวจแห่งชาติ โดย สตง.
ได้ตกลงยินยอมให้มูลนิธิหอชมเมืองเช่า
โดยขอให้มูลนิธิหอชมเมือง ทำการก่อสร้าง
คานเรือ ที่ทำการโรงอู่ซ๋อมเรือ ที่พักอาศัย
รวมทั้งสิ้น 7 รายการ เพื่อชดเชยให้ สตง.

(ดูรายละเอียดตามเอกสารที่ได้แนบมา)
https://drive.google.com/…/0B7XuWmzEWVF4MHFsTG5rdC1SdVE/view

- ที่ดินแปลงนี้ถ้าดูจากแผนที่ทางอากาศ
จะทราบว่าเป็น #ที่ดินตาบอด คือที่ดินที่
ถูกล้อมและไม่มีทางเข้า-ออกสาธารณะ
ทางสาธารณะที่จะเข้าถึงได้คือ "เรือ"

แต่ถ้าจะเข้าจากถนนก็ทำได้เช่นกัน
แต่ไม่ใช่ด้วยทางสาธารณะที่เป็นถนน
แต่ต้องเดินเข้าไปจากปากซอยเจริญนคร
ซอย 5/1 และเจริญนคร ซอย 7 เท่านั้น

- ซึ่งเจริญนคร ซ. 5/1 ปากทางเข้าแคบ
และสองข้างเป็นตึกแถวสำหรับพักอาศัย
ไม่สามารถตัดถนนสาธารณะเข้าไปภายใน
ส่วน ซอย 7 ก็คล้ายกับ ซอย 5 โดยภายใน
เป็นที่ตั้งชุมชนมุสลิมและมัสยิดแห่งหนึ่ง
--------------------

*** ทำให้ที่ดินแห่งนี้ถูกทิ้งร้างมานาน
เนื่องจากไม่สามารถนำไปใช้ประโยชน์
ในเชิงพานิชย์ได้ ดังนั้น ICOM SIAM
ซึ่งได้ทำโครงการห้างและที่พักอาศัย
อยู่ด้านข้าง จึงได้เสนอแนวคิดที่ว่า
จะขอเช่า "ที่ดินตาบอด" แปลงนี้

เพื่อนำมาพัฒนาเป็นหอชมเมือง กทม.
โดยรายได้หลังหักค่าใช้จ่ายทั้งหมดนั้น
จะนำไปบริจาคเพื่อ #กิจการสาธารณกุศล
ตามข้อตกลงที่ทางเอกชนได่ทำไว้กับรัฐ

ย้ำอีกครั้งนะครับ

#โครงการนี้เป็นโครงการที่เอกชนเสนอให้รัฐ
#ไม่ใช่โครงการที่รัฐทำแล้วหาเอกชนมาลงทุน!!

*** ดังนั้นก็ไม่รู้ว่าจะประมูลไปทำไม
มันไม่มีเหตุผลที่จะให้ทำการประมูลใดๆ
ถ้าจะประมูลก็เป็นในตอนก่อสร้างเท่านั้น
ไม่ใช่ประมูลว่าจะให้ใครทำมาโครงการนี้

(ให้คนมาเสนอโครงการเพื่อพัฒนาที่ดิน
แล้วเปิดประมูลให้คนอื่นมาทำโครงการ
ไม่มีใครในโลกเค้าทำกันหรอกครับ !!!!)
....................

- ถ้าใครไม่เข้าใจผมเปรียบเทียบให้ง่ายๆ
เหมือนเราไปขอเช่าที่และเสนอโครงการ
ให้เจ้าของที่ดิน (ที่ขายไม่ออกมานมนาน)

ซึ่งแน่นอนว่าถ้าเจ้าของที่ดินสนใจ
ก็ต้องพิจารณาและตกลงเซ็นสัญญา
ให้เราเข้าไปเช่าและทำการตามเงื่อนไข
(ห้ามทำเชิงพานิชย์ ห้ามทำกำไรใดๆ เลย)

- แต่คงไม่มีเจ้าของที่ดินคนไหนฟังโครงการ
แล้วก็ออกมาประกาศว่า "เอาละ มีคนมาเสนอ
ทำโครงการและออกเงินทั้งหมดในโครงการนี้
ดังนั้นเราขอเปิดประมูลให้คนอื่นที่มาทำ" -_-"

(เอาจริงๆ ผมไม่แน่ใจด้วยว่าทำแบบนั้น
ถือว่า "ผิดกฎหมาย" ด้วยหรือไม่นะครับ)

หมายเหตุ: จริงๆ เอกชนไม่ต้องเสนอตัว
ที่จะทำก็ได้ เค้าก็เปิดห้างและที่พักอาศัย
ไปตามปกติได้ ส่วนรัฐจะหาคนทำหรือเช่า
ที่ดินตาบอดแปลงนี้ได้หรือไม่ก็ #ไม่ใช่เรื่อง
ที่เค้าจะมาสนใจอยู่ดี แต่เมื่อเค้าเสนอมาแล้ว
และรัฐก็สนใจ เค้าก็เข้ามาทำให้ (ตามสัญญา)

ซึ่งก็ถือว่าวิน-วินกันทั้งสองฝ่าย ทั้งรัฐและเอกชน
........................

ด้านล่างนี้เป็นลิ้งก์เอกสารที่กระทรวงการคลัง
เสนอเรื่องที่เอกชนขอเช่าที่ดินและเสนอโครงการ
เพื่อให้ทาง ครม.อนุมติ ตาม พรบ.ร่วมทุน ปี 2556

https://drive.google.com/…/0B7XuWmzEWVF4MHFsTG5rdC1SdVE/view

--------------------
รูปแบบทางสถาปัตยกรรม
--------------------

ส่วนเรื่องรูปแบบทางสถาปัตยกรรมนั้น
หลายคนตั้งข้อสงสัยว่าทำไมมันดูคล้าย
กับโครงการ Torch Tower ที่เมือง Doha
ประเทศการ์ต้า ซึ่งคงต้องขอชี้แจงให้ทราบ
ว่ารูปทรงในลักษณะนี้ เป็นรูปทรงพื้นฐาน
ในงานศิลป์ที่ทำกันมากมายตั้งแต่อดีต

#การพิจารณาลักษณะสถาปัตยกรรม

นอกจากเรื่อง รูปทรง (form) แล้วมีเรื่องอื่น
ที่จะต้องมาพิจารณากันในรายละเอียดครับ
ทั้งประโยชน์ใช้สอย เทคนิคการก่อสร้าง
และเทคโนโลยีในก่อสร้าง วัสดุ ฯลฯ
.........................

- กรณี Torch Tower ที่ Doha นั้นมีสัดส่วน
คนละสัดส่วนกับหอชมเมือง กทม. ชัดเจน
Torch Tower มีลักษณะเป็นกรวยสองด้าน
ที่มีฐานกว้างและสอบเข้าตรงกลางก่อนที่
จะขยายออกเล็กน้อยด้านบนส่วนยอด

เนื่องจาก Torch หรือ Aspire Tower
เป็นอาคารที่ก่อสร้างเพื่อเป็นสัญลักษณ์
ในงานเอเชียนเกมส์ ปี 2006 โดยเอารูปทรง
ของ "คบเพลิง" มาใช้เป็นต้นแบบของอาคาร

- โดยที่ภายในอาคารจะมีพื้นที่ใช้สอย
แบ่งเป็นส่วนๆ (Module) ทั้งหมด 5 ส่วน
คือส่วนฐานที่มีขนาดใหญ่ มีพื้นที่เยอะสุด
และส่วนช่วงกลางหออีก 3 ช่วง ก่อนจะถึง
ส่วนยอดหอคอย ที่มีลักษณะเป็นคบเพลิง

ลักษณะของโครงสร้างและเปลือกอาคาร
(facade) แบ่งเป็นชั้นๆ ในขนาดที่เท่ากัน
ตั้งแต่ชั้นฐานไปจนถึงชั้นบนสุดของอาคาร

(กรุณาดูภาพประกอบที่ 6-8 ที่แนบมา
หรือดูแบบอาคารที่ชัดเจนได้ที่ลิ้งก์ด้านล่าง)
https://architizer.com/proj…/doha-sports-tower/media/268965/
.........................

- ส่วนหอชมเมืองบ้านเรานั้นมีลักษณะ
ที่เหมือน "คฑา" ที่ตั้งสูงชะลูดขึ้นไปตรงๆ
(บางคนบอกเหมือนที่ตักไอติม ก็ว่ากันไป)
โดยส่วนบนสุดจะแบ่งเป็นสามชั้นอันได้แก่

1. ชั้นบนเป็นหอเฉลิมพระเกียรติ
บูรพมหากษัตริย์แห่งราชวงศ์จักรี

2. ชั้นกลางเป็นห้องชมวิวของหอฯ

3. ชั้นล่างเป็นพื้นที่ใช้สอยอเนกประสงค์
เช่น ห้องจัดนิทรรศการ และพื้นที่กิจกรรม
สำหรับจัดกิจกรรมส่งเสริมวัฒนธรรมต่างๆ

สำหรับพื้นที่ใช้สอยของโครงการนี้
ประกอบด้วยตัวหอชมเมืองที่มีเฉพาะ
3 ส่วนแรก ซึ่งได้ชี้แจงไปแล้วข้างต้น

- อีกส่วนจะเป็นอาคารใช้สอยที่รองรับ
ตัวหอชมเมือง โดยที่จอดรถอยู่ชั้นใต้ดิน
ด้านบนระดับพื้นดินจะเป็น "หอพักรอคิว"
และด้านบนของหอรอคิวจะเป็นห้องโถง
พื้นที่เพื่อการเรียนรู้ (สถานศึกษา) 3 ชั้น
ส่วนด้านบนสุดของส่วนฐานอาคารจะเป็น
ห้องเครื่องสำหรับเครื่องยนต์ที่ใช้ในอาคาร

ซึ่งทั้งหมดนี้จะเห็นได้ว่า....
#พื้นที่ใช้สอยไม่มีส่วนที่เป็นเชิงพานิชย์
ตามวัตถุประสงค์ของโครงการที่ระบุไว้แล้ว

- ส่วนในแง่เทคนิคด้านการออกแบบ
จะเห็นได้ว่าอาคารแห่งนี้ มีแกนลิฟท์
และห้องเครื่องอยู่ตรงกลางของหอคอย
โดยมีเปลือกอาคารซึ่งสนับสนุนโครงสร้าง
รัดโดยของหอคอย ตลอดความสูงของหอ

เปลือกอาคารดังกล่าวมีลักษณะเป็นเหมือน
เส้นใยที่ถักทอไขว้และพุ่งขึ้นไปสู้เบื้องบน

ซึ่งทั้งหมดนี้แสดงให้เห็นว่าหอชมเมือง
แตกต่างกับหอ Aspire Tower ที่ Doha
อย่างชัดเจน ทั้งสัดส่วนของตัวอาคาร,
ประโยชน์ใช้สอย และ องค์ประกอบ
ทางสถาปัตยกรรมของตัวอาคาร

(กรุณาดูภาพประกอบที่ 9-14 ที่แนบมา)
--------------------

*** ขอฝากทิ้งท้ายไว้เล็กน้อย
ว่าโครงการดังกล่าวนี้ออกแบบโดย
ทีมบริษัทสถาปนิก และวิศวกรชั้นนำ
ที่ฝากชื่อไว้ในสังคมไทยมายาวนาน

(ไม่ขอเอ่ยชื่อนะครับ เพราะประกอบด้วย
ทีมงานขนาดใหญ่ที่มาจากหลายๆ บริษัท)

สิ่งหนึ่งที่มั่นใจได้คือ พวกเค้าเหล่านั้น
ล้วนแต่มีศักดิ์ศรีของผู้ประกอบวิชาชีพ
พวกเค้าเหล่านั้นไม่ใช่บุคคลที่จะไป
ลอกเลียนแบบผู้อื่นมาแน่นอนครับ!!