อันนี้เป็นเคสที่ผมอยกทราบข้อเท็จจริงด้านกฏหมาย ขอผู้รู้ช่วยตอบหน่อยครับ
นายA มีที่ดิน 1แปลงจำนวน  90 ไร่ (เอกสารสิทธ์เป็นโฉนด) มีลูกทั้งหมด 9คน  ต่อมานายเอเสียชีวิตโดยยังไม่ได้จัดสรรที่ดินให้ลูก จึงได้มีการแต่งตั้งนายหนึ่งลูกชายคนโตเป็นผู้จัดการมรดก  โดยนายหนึ่งเป็นผู้จัดการมรดกล่วงเลยมาแล้วเป็นเวลา 10 ปีแต่ยังไม่จัดสรรที่ดิน  แล้วต่อมานายหนึ่งนำที่ดินแปลงดังกล่าวไปจำนองกู้ยืมโดยที่ลูกคนอื่นไม่ทราบ และต่อมานายหนึ่งประกาศขายที่แปลงดังกล่าว  (ปัจจุบันลูกนาย A เสียชีวิตไปแล้ว4 คนคือ นาย 5 นาย6 นาย7 นาย8  นาย 9)
  คำถาม
1.ตามกฏหมายแล้วนายหนึ่งต้องจัดสรรมรดกให้เสร็จในกี่ปี  มีกำหนดไหม
2.นายหนึ่งมีสิทธิ์นำที่ดินแปลงดังกล่าวไปจดจำนองกู้ยืมโดยที่คนอื่นไมทราบได้หรือไม่ / นิติกรรมการจดจำนองชอบด้วยกฏหมายไหม
3.นายหนึ่งมีสิทธิขายที่ดินแปลงดังกล่าวโดยที่ลูกคนอื่นไม่ยินยอมได้ไหม
4.ทายาทโดยชอบธรรมของคนที่เสียชิวิตไปมีสิทธิในที่ดินแปลงดังกล่าวไหม
ปล.อันนี้เป็นเคสที่เกิดขึ้นจริงของคนที่ผมรู้จักขอผู้รูแนะนำด้วยครับ