ขอคำปรึกษาเรื่องสัญญาจะซื้อจะขายห้องชุดคะ
อยากขอความช่วยเหลือจากพี่ๆและเพื่อนๆ คะ ตามเอกสารสัญญาจะซื้อจะขายห้องชุด ตามเอกสารแนบ อยากทราบว่า มีอะไรต้องแก้ไข หรือ เพิ่มเติมมั้ยคะ หรือว่าโอเคแล้ว แต่มีข้อนึงที่เราต้องการขอปรึกษาคะ คือ ข้อ 4 คะ ตรงหัวข้อ

ข้อ 4. การจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ผู้จะขายตกลงจะไปจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดดังกล่าวข้างต้นให้แก่ผู้จะซื้อภายในวันที่โดยผู้จะซื้อต้องชำระเงินส่วนที่เหลือบลาๆๆๆๆ ณ สำนักงาน บลาๆๆๆๆๆ  พอมาถึงตรงนี้

และผู้จะซื้อตกลงชำระค่านายหน้า คือ การซื้อขายครั้งนี้ไม่มีค่านายหน้าคะ ซื้อขายกันเอง ไม่ต้องใส่ได้มั้ยคะ

ขอเพิ่มเติมอีกนะคะ

ผู้จะซื้อตกลงชำระค่าจดจำนองกับธนาคาร, ค่าจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ , ค่าธรรมเนียมอากรและค่าใช้จ่ายต่างๆ รวมทั้งค่าภาษี

ตรงส่วนค่าภาษีเราไม่ทราบเลยคะว่าจะต้องเป็นค่าภาษีอะไรคะ หรือถ้าเป็นค่าภาษีหัก ณ ที่จ่าย ผู้ขายจะเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายเองคะ

ดังนั้น เราควรจะต้องระบุแบบนี้ได้มั้ยคะ  "ผู้จะขายตกลงรับผิดชอบชำระค่าภาษีหัก ณ ที่จ่าย ที่เป็นส่วนของผู้ขายเอง" อย่างนี้ได้มั้ยคะ หรือมีอะไรต้อง

เพิ่มเติมกว่านี้มั้ยคะ

รบกวนทุกๆท่านด้วยนะคะ

ขอบพระคุณเป็นอย่างสูงคะ