คำถามแรก ถ้าผมจองเงินที่ผมต้องจ่ายคือ ค่าจอง + ค่าทำสัญญา ซึ่งจะไปหักลบออกจากยอดใช่ไหมครับ
----ใช่ครับ
ข้อต่อมาครับ การผ่อนดาวน์คือผ่อนกับเจ้าของโครงการซึ่งก็จะไปหักลบออกจากยอดใช่ไหมครับ
----ใช่ครับ


ตัวอย่าง
ห้อง 2.2 ล้าน สร้าง 30 เดือน

จอง 5000 ทำสัญญา 5000 ผ่อนดาวน์ 30 งวด งวดละ 5000
จะเหลือยอดโอน = 2,200,000 - 5,000 - 50,000 - (30*5,000) = 1,995,000 บาท


สำหรับข้อมูลส่วนตัว อายุ 25 ปีครับ เงินเดือน 40K ครับ ใช้บัตรเครดิต ประมาณ 8000 บาทต่อเดือนจ่ายตรงทุกงวดครับ หนี้สินอื่นๆไม่มีครับ
ไม่ทราบจะกู้ 2.2M มีปัญหาอะไรหรือเปล่า  

ยอดโอน 1.995 จะกู้ 2.2 หรือ
ถ้ากู้ 2.2 ผ่อนประมาณเดือนละ 15,500  คิดเป็น 37 %
ถ้ากู้ 1.99  ผ่อนประมาณเดือนละ 14,000 คิดเป็น 35 %

คิดว่าผ่านไม่ยาก

เรื่องสุดท้ายครับ ผมกะว่าจะรีไฟแนนซ์เรื่อยๆ ควรเลือกธนาคารที่เป็นดอกเบี้ย Fix สามปีแรกถูกไหมครับ
---ไม่เกี่ยวกัน/เลือกดอกเบี้ยน้อยที่สุด-เงื่อนไขดีที่สุด ครบ 3 ปีแล้วค่อยเจรจาลดดอกเบี้ยธนาคารเดิม ถ้าไม่ได้ลองหาธนาคารใหม่ รีไฟแนนซ์