จะซื้อบ้าน มือ2ติดจำนองบุคคลราคา 2.5 ล้าน (ผู้รับจำนองเซ็นแล้ว)
ไปคุยกับธนาคาร ธนคารบอก ขอให้กู้เพิ่มเป็น 2.7-2.8ล้าน ดอกจะลดลง1% และฟรีจำนองฟรีประเมิน
ให้ทำสัญญาจะซื้อจะขายใหม่เป็น 3 ล้าน  เหตุผลเพราะยอดปล่อยกู้ต้องเป็น 2.7 ล้านขึ้นไป
บ้านมือ 2 อนุมัติที่ 90%  

ถ้าผ่านธนาคารจะอนุมัติที่ 2.7ล้าน (ราคาบ้านจริง 2.5ล้าน จองไป2หมื่น) ซึ่งจะสามารถโอนเข้าบัญชีส่วนตัวผมใด้ 10% = 270,000
เหลือ 2.43 ล้าน ทำเป็นเช็ค 2 ฉบับ ฉบับแรกให้ผู้จำนองสมมติว่า 2 ล้าน อีก 430,000 ให้ผู้ขายที่ถือกรรมสิทธิ์(+เงินสดส่วนต่าง)

ผมอยากรู้ว่า ถ้าผมทำแบบนี้ สัญญาจะซื้อจะขายที่เขียนmakeขึ้นมาเพื่อยื่นธนาคาร มันจะซวยกลายเป็นสัญญา2ฉบับไหม
และราคาซื้อบ้านที่ 2.5ล้านฝ่ายผู้ขายจะอ้างว่า ทำสัญญาที่3ล้านไหมครับ  แต่ฝ่ายนู้นเค้าเซ็นชื่อมาอย่างเดียว ให้ผมใส่ตัวเลขเอง
แปลว่า ใบmakeไม่มีสำเนาให้ใคร อยู่ที่ผมคนเดียว  เรื่องนี้ฝ่ายผู้จะขายทราบและยินยอมแต่ผมไม่ได้สำเนาฉบับ makeนี้ให้

ธนาคารบอกให้ใช้วิธีนี้และไม่เป็นไร    และเงินส่วนต่างที่โอนเข้าบัญชีผม 270,000 ผมจะเอาไปโปะยอดกู้เลยก็ได้ หลังอนุมัติ