สวัสดีค่ะ

พอดี จขกท กำลังจะซื้อบ้านมือสองค่ะ แต่กำลังมีข้อสงสัยเกี่ยวกับการคำนวณภาษีเงินได้ของผู้ขายค่ะ

ในกรณีมีสัญญาจะซื้อจะขาย 2 ฉบับ
1 สัญญาที่ผู้ซื้อยื่นกู้ธนาคาร ราคาขาย 2.7 ล. (ตั้งราคาเผื่อเนื่องจากบ้านมือสองธนาคารส่วนใหญ่อนุมัติแค่80%)
2. ราคาซื้อขายจริง 2.4 ล.

ซึ่งปรากฏว่าธนาคารอนุมัติสินเชื่อให้จขกท 2.4 ล. ค่ะ มาถึงตรงนี้จขกทเลยกังวลว่า

1.ผู้ซื้อจะต้องจ่ายภาษีเงินได้จากการคิดราคาซื้อขาย2.4 หรือ2.7 ล. ?
2. อยากทราบว่าจะแจ้งราคาซื้อขายจริง2.5 ล้าน กับเจ้าหน้าที่กรมที่ดินได้หรือไม่คะ? หรือจะต้องแจ้งราคาที่ผู้ซื้อยื่นกู้ธนาคาร 2.7 ล
3. กรณีที่ราคาประเมินของกรมที่ดินต่ำกว่าราคาซื้อขายจริง จะใช้ราคาใดคำนวณภาษีเงินได้ของผู้ขายคะ

ปล.เหตุผลที่จขกท. กังวลเรื่องภาษีเงินได้ของผู้ขาย เนื่องจากตกลงกันว่าจะออกคนละครึ่งค่ะ (ผู้ขายลดราคาบ้านให้พอสมควร)

รบกวนสมาชิกทุกท่านด้วยนะคะ