ขออนุญาตใช้พื้นที่สอบถาม...กรณีที่ซื้อบ้านมือสองในที่ดินจัดสรรพร้อมบ้าน(ไม่ใช่หมู่บ้านจัดสรร) คำถาม
1. เนื่องจากช่วงกลางเดือนธันวาคม 2559 ถึง วันที่ 12 มกราคม 2560 ทางที่ดินจัดสรรไม่มีเวณยามเฝ้าประตูเข้าออกหมู่บ้านทั้งช่วงกลางวันและกลางคืน ไฟฟ้าถนนมีบางคืนไม่มีบางคืน ดิฉันจึงตัดสินใจยังไม่จ่ายค่าส่วนกลางของเดือน ธันวาคม เพื่อที่จะให้ทางเจ้าของที่จัดสรรช่วยปรับปรุงให้ดีขึ้นและให้มีการประชุมลูกบ้าน แต่กับได้รับคำตอบว่าถ้าไม่จ่ายค่าส่วนกลางจะตัดไฟฟ้า(ค่าไฟฟ้าดิฉันจะจ่าย) และให้ดิฉันดำเนินการเดินเรื่องขอไฟฟ้าเข้าบ้านเองภายในระยะเวลา 3 เดือน
2. เรื่องไฟฟ้าภายในที่ดินจัดสรร เจ้าของที่ดินจัดสรรได้ทำการนำไฟฟ้ามาขายต่อ(แบ่งขายเหมือนรีสอร์ท)ให้กับบ้านทุกหลังภายในบริเวณที่ดินจัดสรรในราคาเกินจริง คือหน่วยล่ะ 4.50 บาท
3. สภาพความเป็นอยู่ไม่เหมือนที่โฆษณาไว้เช่น การรักษาความปลอดภัย และทัศนียภาพแบบรีสอร์ท คือไม่มีการปรับปรุงให้ดีขึ้นหลังจากประชุมกันมาหนึ่งรอบเมื่อ 9.9.2559 ซึ่งทางเจ้าของที่ดินรับปากว่าจะทำเท่าที่ทำได้ แต่ขอให้จ่ายค่าส่วนกลาง
4. ดิฉันขอร้องทางเจ้าของที่ดินจัดสรรให้จัดประชุมลูกบ้านเพื่อขอคำชี้แจงต่างๆ เจ้าของที่ดินก็อ้างว่า ไม่มีเวลาและบอกดิฉันว่า เค้าขายบ้านให้เจ้าของบ้านคนก่อนไม่ใช่ดิฉัน และถ้าดิฉันคิดว่ามีปัญหามากก็ให้ขายบ้านแล้วไปอยู่ที่อื่นเสีย
5. เจ้าของบ้านคนใหม่จำเป็นต้องจ่ายค่าส่วนกลางไหม(เพราะเจ้าของที่ดินจัดสรรบอกว่าไม่ได้ขายและทำสัญญาให้ดิฉัน)
6. เจ้าของที่ดินอ้างว่าได้ทำงานในโครงการหลวง(โครงการเกี่ยวกับกาแฟ)และรู้จักกับเลขาเชื่อพระวงค์ซึ่งเหมือนกับเป็นการข่มขู่ลูกบ้านห้ามโต้แย่งใดๆ นำซ้ำที่ดินอีกส่วนหนึ่งเป็นที่ดินหวงห้ามไม่ให้มีการสร้างบ้านเรือนแต่ได้มีการสร้างบ้านเรือนหลายหลังและรีสอร์ทเป็นที่อยู่อาศัยของผู้มีอำนาจในตำบลที่ดิฉันอาศัยอยู่ และเร็วๆ นี้จะเปิดร้านกาแฟด้วย
7. เมื่อกลางปีก่อนที่ดินส่วนนั้นได้เปิดเป็นบ่อน(เจ้าของที่ดินบอกเองค่ะ เพราะช่วงกลางปีดิฉันขอเจรจากับเจ้าของที่ดินเกี่ยวกับการพัฒนาสภาพแวดล้อมภายในหมู่บ้าน แต่เจ้าของที่ดินจัดสรรกลับบอกว่าบ่อนเป็นของนายตำรวจและรู้จักคนมีอำนาจในกรมที่ดิน)ของตำรวจ
... ไม่ทราบว่า มีคำแนะนำอะไรให้ดิฉันบางค่ะ ดิฉันเพิ่มย้ายเข้ามาอยู่ได้หนึ่งปีเองและเป็นคนต่างถิ่น ขอบคุณทุกคนที่รับฟังเรื่องราว
กรณีที่ซื้อบ้านมือสองในที่ดินจัดสรรพร้อมบ้าน(ไม่ใช่หมู่บ้านจัดสรร)
1. เนื่องจากช่วงกลางเดือนธันวาคม 2559 ถึง วันที่ 12 มกราคม 2560 ทางที่ดินจัดสรรไม่มีเวณยามเฝ้าประตูเข้าออกหมู่บ้านทั้งช่วงกลางวันและกลางคืน ไฟฟ้าถนนมีบางคืนไม่มีบางคืน ดิฉันจึงตัดสินใจยังไม่จ่ายค่าส่วนกลางของเดือน ธันวาคม เพื่อที่จะให้ทางเจ้าของที่จัดสรรช่วยปรับปรุงให้ดีขึ้นและให้มีการประชุมลูกบ้าน แต่กับได้รับคำตอบว่าถ้าไม่จ่ายค่าส่วนกลางจะตัดไฟฟ้า(ค่าไฟฟ้าดิฉันจะจ่าย) และให้ดิฉันดำเนินการเดินเรื่องขอไฟฟ้าเข้าบ้านเองภายในระยะเวลา 3 เดือน
2. เรื่องไฟฟ้าภายในที่ดินจัดสรร เจ้าของที่ดินจัดสรรได้ทำการนำไฟฟ้ามาขายต่อ(แบ่งขายเหมือนรีสอร์ท)ให้กับบ้านทุกหลังภายในบริเวณที่ดินจัดสรรในราคาเกินจริง คือหน่วยล่ะ 4.50 บาท
3. สภาพความเป็นอยู่ไม่เหมือนที่โฆษณาไว้เช่น การรักษาความปลอดภัย และทัศนียภาพแบบรีสอร์ท คือไม่มีการปรับปรุงให้ดีขึ้นหลังจากประชุมกันมาหนึ่งรอบเมื่อ 9.9.2559 ซึ่งทางเจ้าของที่ดินรับปากว่าจะทำเท่าที่ทำได้ แต่ขอให้จ่ายค่าส่วนกลาง
4. ดิฉันขอร้องทางเจ้าของที่ดินจัดสรรให้จัดประชุมลูกบ้านเพื่อขอคำชี้แจงต่างๆ เจ้าของที่ดินก็อ้างว่า ไม่มีเวลาและบอกดิฉันว่า เค้าขายบ้านให้เจ้าของบ้านคนก่อนไม่ใช่ดิฉัน และถ้าดิฉันคิดว่ามีปัญหามากก็ให้ขายบ้านแล้วไปอยู่ที่อื่นเสีย
5. เจ้าของบ้านคนใหม่จำเป็นต้องจ่ายค่าส่วนกลางไหม(เพราะเจ้าของที่ดินจัดสรรบอกว่าไม่ได้ขายและทำสัญญาให้ดิฉัน)
6. เจ้าของที่ดินอ้างว่าได้ทำงานในโครงการหลวง(โครงการเกี่ยวกับกาแฟ)และรู้จักกับเลขาเชื่อพระวงค์ซึ่งเหมือนกับเป็นการข่มขู่ลูกบ้านห้ามโต้แย่งใดๆ นำซ้ำที่ดินอีกส่วนหนึ่งเป็นที่ดินหวงห้ามไม่ให้มีการสร้างบ้านเรือนแต่ได้มีการสร้างบ้านเรือนหลายหลังและรีสอร์ทเป็นที่อยู่อาศัยของผู้มีอำนาจในตำบลที่ดิฉันอาศัยอยู่ และเร็วๆ นี้จะเปิดร้านกาแฟด้วย
7. เมื่อกลางปีก่อนที่ดินส่วนนั้นได้เปิดเป็นบ่อน(เจ้าของที่ดินบอกเองค่ะ เพราะช่วงกลางปีดิฉันขอเจรจากับเจ้าของที่ดินเกี่ยวกับการพัฒนาสภาพแวดล้อมภายในหมู่บ้าน แต่เจ้าของที่ดินจัดสรรกลับบอกว่าบ่อนเป็นของนายตำรวจและรู้จักคนมีอำนาจในกรมที่ดิน)ของตำรวจ
... ไม่ทราบว่า มีคำแนะนำอะไรให้ดิฉันบางค่ะ ดิฉันเพิ่มย้ายเข้ามาอยู่ได้หนึ่งปีเองและเป็นคนต่างถิ่น ขอบคุณทุกคนที่รับฟังเรื่องราว